Χαράτσι σε όλα τα ακίνητα από το πρώτο ευρώ!

12:47 23/10/2012 - Πηγή: KoolNews

1 δισ. ευρώ ψάχνει το υπουργείο Οικονομικών από το νέο φόρο ακινήτων, αφού ο στόχος είναι τα 3 δισ. ευρώ. Το «κλειδί» για τις αποφάσεις που θα παρθούν την επόμενη εβδομάδα, είναι το όφελος από τη φορολόγηση –για πρώτη φορά- των εκτός σχεδίου ακινήτων.

Το ποσό που θα συγκεντρωθεί όταν θα είναι διαθέσιμα τα στοιχεία της συγκεκριμένης κατηγορίας ακινήτων (ακριβής αριθμός ιδιοκτητών, αξία).

Στη διακομματική επιτροπή συζητήθηκε το μέτρο της φορολόγησης των κατοικιών με κλίμακα χωρίς αφορολόγητο. Για τις πρώτες 100.000 ευρώ αντικειμενική αξία, ο συντελεστής αναμένεται να είναι 1 ή 2 τοις

χιλίοις με το όφελος για τα κρατικά ταμεία να ανέρχεται μέχρι και τα 200 εκ. ευρώ, ενώ ο ανώτατος θα ανέρχεται περίπου στο 2% με τα έσοδα να υπολογίζονται κοντά στο 1 δισ ευρώ.

Παράδειγμα: Ένα διαμέρισμα 10ετίας επιφάνειας 120 τ.μ, με αντικειμενική αξία 835 ευρώ/ τ.μ., επιβαρύνεται με 576 ευρώ Τέλος Ακινήτου, το χαράτσι της ΔΕΗ δηλαδή, και  απαλλάσσεται από τον ΦΑΠ, καθώς ισχύει αφορολόγητο 200.000 ευρώ. Σύμφωνα με όσα συζητήθηκαν στη Διακομματική, ακόμη και με μηδενικό αφορολόγητο, η επιβάρυνση του ακινήτου θα περιοριστεί στα 100 ευρώ, εάν ο συντελεστής είναι 0,1% ή με 200 ευρώ, εάν ο συντελεστής είναι 0,2%.

Τα κόμματα που συμμετέχουν στη διακομματική θεωρούν πως δεν τίθεται θέμα σύγκρισης με βάση το χαράτσι της ΔΕΗ, αφού ο νέος φόρος θα είναι μόνιμος.

Τί χρειάζεται να ξέρετε:

Από το νέο φόρο δεν θα εξαιρείται κανένας ιδιοκτήτης και κανένα ακίνητο, θα ενσωματώνει το ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.Θα πληρώσουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, είτε αυτά βρίσκονται εντός, είτε εκτός σχεδίου.Ο νέος φόρος θα επιβληθεί σε όλα τα ακίνητα, κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, οικόπεδα ενώ για πρώτη φορά θα φορολογηθούν και τα αγροτεμάχιαΤο βασικό σενάριο δεν προβλέπει αφορολόγητο όριο. Προβλέπει ότι για αξία ακινήτων 0 -100.000 ευρώ, ο φορολογικός συντελεστής θα είναι 1 τοις χιλίοις, για αξία από 100.000-300.000 ευρώ ο συντελεστής θα είναι 2 τοις χιλίοις και για υψηλότερη αξία θα υπάρχει κλιμάκωση με μεγαλύτερους συντελεστές προκειμένου να επιτευχθούν οι εισπρακτικοί στόχοι του νέου φόρου.Με βάση το δεύτερο σενάριο , τα πρώτα 100.000 ευρώ της άξιας του ακινήτου θα μείνουν αφορολόγητα, για αξία από 100.000-200.000 ευρώ ο συντελεστής θα είναι 1 τοις χιλίοις, για 200.000-300.000 θα είναι 2 τοις χιλίοις και υψηλότεροι συντελεστές για μεγαλύτερη αξία. Για να φορολογηθούν και τα αγροτεμάχια, οι ιδιοκτήτες τους θα κληθούν να υποβάλουν εκ νέου δήλωση στις αρχές του 2013. Μεγάλο βάρος θα σηκώσουν και οι επιχειρήσεις, καθώς σχεδιάζεται η αύξηση του συντελεστή που ισχύει σήμερα για τον ΦΑΠ.Το μέτρο δύσκολα θα καλύψει τις προσδοκίες της συγκέντρωσης 1-3 δισεκατομμυρίων ευρώ. Η συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων έχει χαμηλή αντικειμενική αξία. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΚΕΠΥΟ, το 74% των ακινήτων έχει αντικειμενική αξία έως 100.000 ευρώ, το 16% έως 200.000 ευρώ και μόνο το 10% των ακινήτων ξεπερνά τις 200.0