«Αλμυρή» η αγορά ακινήτων του Πειραιά- Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές
Σημαντική αύξηση καταγράφεται στις τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων στον Πειραιά και τα Προάστιά του τα τελευταία χρόνια, σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos Insights.
Ειδικότερα:
Αυξητική πορεία ακολουθούν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στον Πειραιά τα τελευταία χρόνια. Από το 2015 μέχρι σήμερα, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης
Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών στον Πειραιά αυξήθηκε κατά 10% το 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ στα Προάστια του Πειραιά η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε κατά 7,6%.
Στις πωλήσεις κατοικιών η εξέλιξη των τιμών από το 2015 μέχρι το 2023 είναι ελαφρώς διαφορετική, με τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στον Πειραιά και τα Προάστιά του να σημειώνει μείωση μέχρι το 2018. Μετά το 2018, η πορεία των μέσων ζητούμενων τιμών τόσο στον Πειραιά όσο και στα Προάστιά του είναι αυξητική, με τις μέσες ζητούμενες τιμές σήμερα να διαμορφώνονται στα 2.000€/τ.μ. και 1.653€/τ.μ. αντίστοιχα.
Σε ό,τι αφορά την πώληση κατοικιών, η μέση ζητούμενη τιμή στον Πειραιά σημείωσε αύξηση της τάξης του 15,9%, ενώ κατά 19,5% πιο ακριβές έγιναν οι κατοικίες προς πώληση στα Προάστια του Πειραιά το 2023, σε σχέση με το 2022. Αυτή η σημαντική αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στον Πειραιά αλλά και τα Προάστιά του το 2023 φαίνεται να σχετίζεται σε μεγάλο βαθμό μετις αλλαγές των όρων του προγράμματος “Golden Visa”, οι οποίες έστρεψαν το ενδιαφέρον των αγοραστών στην περιοχή. Το έντονο ενδιαφέρον που έχει προσελκύσει η περιοχή του Πειραιά και των Προαστίων του φαίνεται να επηρεάζει τις προσδοκίες των ιδιοκτητών σε ό,τι αφορά τις ζητούμενες τιμές που θέτουν για το ακίνητό τους, με αποτέλεσμα αυτές συχνά να βρίσκονται σε πολύ υψηλά επίπεδα σε σχέση με τα αντικειμενικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Οι οικονομικότερες και πιο ακριβές περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας
Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας στον Πειραιά και τα Προάστιά του είναι το Μοσχάτο (2.889€/τ.μ.), το Νέο Φάληρο (2.560€/τ.μ.) και η περιοχή Καστέλλα-Πασαλιμάνι με τιμή 2,438€/τ.μ. Αντίθετα, οι οικονομικότερες περιοχές για να αγοράσει κανείς κατοικία στον Πειραιά και τα Προάστιά του είναι το Πέραμα (1.340€/τ.μ.), ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (1.342€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (1.432€/τ.μ.).
Για το 2023, οι περιοχές του Πειραιά και των Προαστίων όπου σημειώθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά είναι η Καλλίπολη - Φρεαττύδα (24%), το Μοσχάτο (23,8%) και η Δραπετσώνα (23,7%).
Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικιών, οι πιο ακριβές περιοχές του Πειραιά και των Προαστίων του είναι το Μοσχάτο (9,4€/τ.μ.), η Καστέλλα - Πασαλιμάνι (9,4€/τ.μ.)και το κέντρο του Πειραιά (λιμάνι) (9,4€/τ.μ.). Οι πιο οικονομικές περιοχές εντοπίζονται στα Προάστια του Πειραιά και είναι η Νίκαια (7,3€/τ.μ.), ο Κορυδαλλός (7,1€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (6,8€/τ.μ.). Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης κατοικιών το 2023 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά σημειώθηκαν στο Πέραμα (30,9%), στη Δραπετσώνα (22,2%) και στην περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία (15,1%).
Εξέλιξη τιμών επαγγελματικών ακινήτων
Αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης και πώλησης επαγγελματικών ακινήτων σημειώθηκε το 2023 στον Πειραιά και τα Προάστιά του. Πιο συγκεκριμένα, αύξηση κατά 12,8% καταγράφηκε στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης επαγγελματικών ακινήτων στον Πειραιά (1.231€/τ.μ.), ενώ κατά 10,3% αυξήθηκε η αντίστοιχη τιμή στα Προάστια του Πειραιά (993€/τ.μ.).
Όσον αφορά την ενοικίαση, το 2023 η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε στα 8,2 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 11,3% σε σχέση με το 2022, ενώ στα Προάστια του Πειραιά η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης επαγγελματικών ακινήτων φτάνει τα 6,6 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 7,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Οι πιο ακριβές και πιο οικονομικές περιοχές για αγορά και ενοικίαση επαγγελματικού ακινήτου
Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά επαγγελματικού ακινήτου στον Πειραιά και τα Προάστιά του για το 2023 είναι η περιοχή της Καστέλλας-Πασαλιμάνι με τιμή 1.507 ευρώ/τ.μ., η Πειραϊκή-Χατζηκυριάκειο (1.367€/τ.μ.) και το κέντρο του Πειραιά (λιμάνι), με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης τα 1.334€/τ.μ. Αντίθετα, οι οικονομικότερες είναι ο Κορυδαλλός (717€/τ.μ.) στα Προάστια του Πειραιά, η περιοχή Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά (844 ευρώ/τ.μ.) και η περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία (844€/τ.μ.).
Οι πιο ακριβές περιοχές του Πειραιά και των Προαστίων του για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου είναι το Νέο Φάληρο (8,8€/τ.μ.), η περιοχή Καστέλλα-Πασαλιμάνι (8,7€/τ.μ.) και το κέντρο του Πειραιά (λιμάνι), με μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης 8,7€/τ.μ. Στον αντίποδα, οι πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση επαγγελματικού ακινήτου είναι ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (4,5 ευρώ/τ.μ.), το Πέραμα (5,6€/τ.μ.) και τα Καμίνια-Παλαιά Κοκκινιά (6€/τ.μ.).
#SPITOGATOS_INSIGHTS #ΤΙΜΕΣ_ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ #ΠΩΛΗΣΗ_ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ #επαγγελματικά_ακίνητα #Πειραιάς- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Αγρότες: Στην Αθήνα τα τρακτέρ – Κλειστοί δρόμοι στο κέντρο (φωτογραφίες – βίντεο)
- Ο Γ. Τσίπρας θέτει ανοιχτά θέμα ηγεσίας στον ΣΥΡΙΖΑ
- Υπέρμετρη ευρω-χρηματοδότηση σε πτηνοτροφικές φάρμες της Ουκρανίας
- Ο CEO της Ford μίλησε για τα ηλεκτρικά αυτοκίνητα και την κινεζική "απειλή"
- Παράταση για τη σύνδεση ταμειακών-POS ζητούν οι κρεοπώλες
- Αγρότες: Σύσταση ΕΛ.ΑΣ. προς οδηγούς για αποφυγή μετακινήσεων στο κέντρο της Αθήνας
- Θέμα ηγεσίας στον ΣΥΡΙΖΑ από τον Γ. Τσίπρα: Aν δεν υπάρξει συνεννόηση με Κασσελάκη, να βρούμε άλλο πρόσωπο
- Αγρότες: Στην Αθήνα τα τρακτέρ για το συλλαλητήριο – Σε ισχύ πρόσθετες κυκλοφοριακές ρυθμίσεις
- Ακίνητα: Καλπάζουν οι τιμές στoν Πειραιά – Διπλασιάστηκαν τα ενοίκια – Οι ακριβότερες και οι φθηνότερες περιοχές
- Στη Θεσσαλονίκη η... πρώτη του «CITISYSTEM» για την προώθηση της κυκλικής οικονομίας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Reporter

- Τελευταία Νέα Reporter
- «Αλμυρή» η αγορά ακινήτων του Πειραιά- Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές
- Βιομηχανία: Ετήσια μείωση 7,2% στον δείκτη κύκλου εργασιών τον Δεκέμβριο
- Σδούκου: Με όραμα, αλλά και ρεαλισμό στο δρόμο για το net zero
- Έσπασε το ρεκόρ του 2019-Τουριστικές εισπράξεις €20,4 δισ. το 2023
- Όμιλος Reale: Ολοκλήρωσε την εξαγορά του 75% της Υδρογείου Ασφαλιστικής
- Σκλαβενίτης: «Κλειδί» το real estate για την ανάπτυξη
- Μητσοτάκης: Ισχυρότερο παρά ποτέ το κράτος δικαίου στην Ελλάδα
- Ο Τραμπ λανσάρει... χρυσά μποτάκια για να «αντέξει» τα πρόστιμα
- Σε λειτουργία νέες εκδόσεις για το myDATA και το timologio
- Αυγενάκης: Ο Ρουβίκωνας έβαλε σε κίνδυνο τους εργαζόμενους στο ΥΠΑΑΤ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Κοινή Δήλωση MED9: Δέσμευση για αντιμετώπιση της κλιματικής κρίσης και απλούστευση της ΚΑΠ
- Έφτασαν στην Αθήνα τα πρώτα τρακτέρ αγροτών – Ποιοι δρόμοι είναι κλειστοί
- ΠΟΥ: Αύξηση κατά 79% των κρουσμάτων ιλαράς παγκοσμίως το 2023
- gov.gr: Διαθέσιμη ηλεκτρονικά η «βεβαίωση φοίτησης» - Πού χρησιμοποιείται
- LIVE: Οι αγρότες κατέκλυσαν το κέντρο της Αθήνας – Το πρωί της Τετάρτης θα αποχωρήσουν τα τρακτέρ
- gov.gr: Διαθέσιμη ηλεκτρονικά η «βεβαίωση φοίτησης» για μαθητές - Πού χρησιμοποιείται
- ΕΛΣΤΑΤ: Αύξηση κατά 10,1% στο τζίρο των καταλυμάτων το 2023
- Η Φερεντσβάρος ανακοίνωσε sold out για τον Ολυμπιακό
- Η Iveco France προμηθεύει με 100 λεωφορεία, CNG 18 μέτρων, ΟΑΣΑ και ΟΣΥ. Υπογράφτηκε η σύμβαση