Καθησυχάζει το υπουργείο Οικονομικών για την φορολογία ακινήτων

09:11 17/9/2013 - Πηγή: Antinews

Πριν το δούμε το νομοσχέδιο για τη φορολογία των ακινήτων, αμέσως το πήραν ορισμένοι καλοθελητές και μίλησαν για τεράστια επιβάρυνση. Σύμφωνα μάλιστα με δημοσιεύματα, κάποιος που έχει ένα αγροτεμάχιο 8-10 στρέμματα θα πληρώσει 2.000 ευρώ ετησίως, ποσό πράγματι τρομακτικό. Ωστόσο, το υπουργείο Οικονομικών διαψεύδει τέτοια σενάρια και μιλά για επιβάρυνση της τάξης των 200 ευρώ.

Το νομοσχέδιο θα δοθεί τα επόμενα 24ωρα σε δημόσια διαβούλευση και θα αφορά τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα αντικαταστήσει από το 2014 το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ

και τον ΦΑΠ.

Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία, θα χωρίζεται σε τρεις τρόπους φορολόγησης, η πρώτη για τα κτίσματα, ηλεκτροδοτούμενα και μη, η δεύτερη για τα εντός σχεδίου οικόπεδα και η τρίτη για τα αγροτεμάχια. Τα σενάρια δίνουν και παίρνουν και λέγεται ότι θα υπάρχουν 20 συντελεστές ανάλογα με την τιμή ζώνης ενώ σημαντικό ρόλο π.χ. για τα οικόπεδα, θα παίζει η θέση, αν είναι στη θάλασσα ή αν είναι στα… κατσάβραχα.

Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει σε ρεπορτάζ της η «Ημερησία» για τους χαμένους και κερδισμένους: Μεγαλύτερες φοροεπιβαρύνσεις στους φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους μονοκατοικίες και εντός σχεδίου οικόπεδα μικρής και μεσαίας αξίας, αγροτεμάχια, καθώς και κατοικίες που δεν ηλεκτροδοτούνται αναμένεται να φέρει ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων που θα επιβληθεί το 2014, με στόχο την είσπραξη 2,9 δισ. ευρώ ετησίως.

Σύμφωνα με το τελευταίο σενάριο, στους κερδισμένους του νέου φόρου θα είναι οι φορολογούμενοι που διαθέτουν μόνο ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα, αλλά και όσοι έχουν στην κατοχή τους ακριβά ακίνητα, αφού θα διαπιστώσουν μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης.

Θα επιβαρυνθούν φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους:

- Μονοκατοικίες και η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ. Οι φορολογούμενοι αυτοί πληρώνουν σήμερα μόνο το ΕΕΤΑ μέσω της ΔΕΗ, ενώ τα οικόπεδα στα οποία βρίσκονται οι κατοικίες αυτές απαλλάσσονται από τη φορολογία. Επίσης οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι απαλλάσσονται από τον ΦΑΠ για τις κατοικίες και τα οικόπεδά τους. Με τον Ενιαίο Φόρο θα πληρώνουν και για τις μονοκατοικίες και για τα οικόπεδα.

- Μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα (κατοικίες, καταστήματα, γραφεία) τα περισσότερα από τα οποία δεν ενοικιάζονται. Στα ακίνητα αυτά δεν επιβάλλεται σήμερα το «χαράτσι», ενώ από το επόμενο έτος θα φορολογούνται.

- Εντός σχεδίου οικόπεδα των ιδιοκτητών με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας χαμηλότερης των 200.000 ευρώ, τα οποία σήμερα απαλλάσσονται.

- Αγροτεμάχια και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου, που σήμερα απαλλάσσονται.

- Κτίσματα και οικόπεδα μικρής και μεσαίας αξίας σε περιοχές εντός σχεδίων πόλεων και ταυτόχρονα αγροτεμάχια, δηλαδή εκτάσεις που σήμερα απαλλάσσονται από τη φορολογία.

Φοροελαφρύνσεις θα προκύψουν με την εφαρμογή του νέου φόρου για τους φορολογούμενους που κατέχουν μόνο ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα και πληρώνουν σήμερα μόνο το «χαράτσι» μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ. Συγκεκριμένα, στις περισσότερες περιοχές της χώρας, ο νέος φόρος που θα επιβαρύνει κάθε ηλεκτροδοτούμενο κτίσμα θα είναι χαμηλότερος σε σύγκριση με το «χαράτσι». Μικρότερο φόρο σε σχέση με τα ποσά που πληρώνουν σήμερα για το «χαράτσι» και το ΦΑΠ θα πληρώνουν από το 2014 οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας πολύ μεγάλης αξίας.