Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές των ενοικίων τους πρώτους μήνες του 2024

05:27 4/4/2024 - Πηγή: NewsIt

Συνεχίζεται η αύξηση των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα και το πρώτο τρίμηνο του 2024, με την υψηλότερη άνοδο να σημειώνει για ακόμη ένα τρίμηνο ο Πειραιάς, ενώ η Χαλκιδική εξακολουθεί να κατέχει τα πρωτεία της ακρίβειας. Σύμφωνα μάλιστα με τα πρόσφατα στοιχεία του δείκτη Spitogatos, στη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου, από τον Μάρτιο του 2023 έως και τον

Μάρτιο του 2024 ο δείκτης τιμών των ενοικίων ανά την Ελλάδα εμφανίζεται αυξημένος σε ποσοστό σχεδόν 11%.

Ο Πειραιάς ωστόσο και τα προάστιά του φαίνεται ότι συνεχίζουν να βρίσκονται ψηλά στις προτιμήσεις των ενοικιαστών, καθώς για ακόμη ένα τρίμηνο σημειώθηκε άνοδος τιμών. Συγκεκριμένα, σε σχέση με τα μισθώματα του Μαρτίου του 2023 σήμερα αυτά είναι ανεβασμένα κατά 18,5%, δηλαδή από 8,25 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν πέρυσι, σήμερα φτάνουν τα 9,7 ευρώ ανά τ.μ. Το ίδιο συμβαίνει και στα προάστιά του, όπου από 7,03 ευρώ ανά τ.μ. έφτασαν μέσα σε ένα χρόνο τα 8,13 ευρώ ανά τ.μ.

Όπως είναι λογικό τα Νότια Προάστια, συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, καθώς εξακολουθούν να είναι περιζήτητα από ξένους και Έλληνες. Έτσι, η μέση τιμή ενοικίου στο α’ τρίμηνο του 2024 στα νότια έχει αυξηθεί κατά 11,5%, στα 12,35 ευρώ ανά τ.μ., ωστόσο υπάρχουν ορισμένες περιοχές όπως η Βουλιαγμένη που οι τιμές των ενοικίων ξεπερνούν κατά πολύ το μέσο όρο της περιοχής, καθώς φτάνουν τα 18 ευρώ ανά τ.μ.

Μεγάλη αύξηση τιμών παρατηρείται μέσα σε ένα χρόνο και στα ανατολικά προάστια, καθώς είναι μια εξαιρετικά ανερχόμενη περιοχή, η οποία έχει και νεόδμητα και διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση. Ειδικότερα, μέσα σε ένα χρόνο οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 13,10%, δηλαδή από 7,5 ευρώ ανά τ.μ. τα ενοίκια έφτασαν σήμερα στα 8,5 ευρώ ανά τ.μ.

Την ίδια στιγμή που στο κέντρο της πρωτεύουσας το αντίστοιχο νούμερο είναι στα 10,36 ευρώ ανά τ.μ. με επίσης διψήφιο ποσοστό ανόδου κατά 10,4% μέσα σε ένα χρόνο. Μικρότερη αύξηση κατά 6,6% σημειώνεται στα βόρεια όπου η μέση τιμή αγγίζει πλέον τα 11 ευρώ ανά τ.μ., ενώ πολύ υψηλό μονοψήφιο ποσοστό αύξησης καταγράφεται στα δυτικά με ένα +9,7% και μέση τιμή στα 8,2 ευρώ ανά τ.μ.

Η μεγάλη έκπληξη έρχεται στις ακριβές Κυκλάδες, όπου καταγράφεται για πρώτη φορά πτώση κατά 16,7%, από τα πολύ ακριβά 15 ευρώ ανά τ.μ. το α’ τρίμηνο του 2023 στα 12,5 ευρώ ανά τ.μ. το α’ τρίμηνο του 2024. Επίσης μείωση ενοικίων παρατηρείται στο νομό Κιλκίς με -13,3% και μέση τιμή στα 3,6 ευρώ ανά τ.μ., στο νομό Πρέβεζας με -5,2% και 6,36 ευρώ ανά τ.μ. και τη Μεσσηνία με -2,4% και μέση τιμή στα 7,25 ευρώ ανά τ.μ.. Οριακή μείωση, κάτω του 1% καταγράφεται επίσης σε Σάμο και Χίο.

Οι τιμές αυτές επιβεβαιώνουν τα στοιχεία της Eurostat, που κάνουν λόγο ότι το 34,2% του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών της χώρας δαπανάται για την κάλυψη υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη στέγασή τους. Μάλιστα πρόκειται για ένα από τα υψηλότερα ποσοστά μεταξύ των υπολοίπων χωρών της ΕΕ, αν και διαφαίνονται ενδείξεις σμίκρυνσης του χάσματος. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Δανία με 26,3% του διαθέσιμου εισοδήματος να αφορά τη στέγαση και στην τρίτη η Ολλανδία με 23,9%.

To άρθρο Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές των ενοικίων τους πρώτους μήνες του 2024 δημοσιεύτηκε στο NewsIT .