Ακίνητα : Κερδίστε έκπτωση 40% από την ανακαίνιση
Μετά την αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, η κυβέρνηση παρέχει έκπτωση φόρου 40% για εργασίες επισκευής ή ανακαίνισης ακινήτων.
Οι ιδιοκτήτες κτισμάτων οι οποίοι θα πραγματοποιήσουν στα ακίνητά τους, το 2020, το 2021 και το 2022, εργασίες ανακαίνισης θα έχουν σημαντικές εκπτώσεις φόρου
Το φορολογικό νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση παρέχει φορολογικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες
Πρώτιστος στόχος είναι να περιοριστούν δραστικά τα φαινόμενα φοροδιαφυγή.
Ανακαίνιση στα ακίνηταΟι ιδιοκτήτες κτισμάτων οι οποίοι θα πραγματοποιήσουν στα ακίνητά τους, το 2020, το 2021 και το 2022, εργασίες ανακαίνισης θα έχουν σημαντικές εκπτώσεις φόρου κατά τα αμέσως επόμενα 4 έτη.
Το 40% των εξόδων που θα καταβάλλουν για τις εργασίες αναβάθμισης των ακινήτων τους θα εκπίπτει από τις οφειλές φόρου εισοδήματος της επόμενης τετραετίας υπό ορισμένους κανόνες και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Τα μυστικάΣύμφωνα, ειδικότερα, με το άρθρο 16 του φορολογικού νομοσχεδίου:
1. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσουν από 1-1-2020 μέχρι και 31-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών για τα επόμενα τέσσερα έτη.
Το συνολικό ποσό των εκπιπτουσών δαπανών θα κατανέμεται ισόποσα στα 4 επόμενα έτη και το ποσό που αντιστοιχεί σε κάθε έτος θα μειώνει το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στο φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό. Σε κάθε περίπτωση, θα ισχύει ανώτατο όριο 48.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη.
Ως εκ τούτου, το ανώτατο ποσό έκπτωσης που θα μπορεί να χορηγηθεί σε κάθε ιδιοκτήτη ανέρχεται σε 19.200 ευρώ, δηλαδή στο 40% των 48.000 ευρώ.
Αξίζει να διευκρινιστεί, όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, ότι για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών.
Π.χ. για τις πλακοστρώσεις θα λαμβάνεται υπόψη η δαπάνη για την εργασία του επιτηδευματία και όχι τα έξοδα για να αγοραστούν τα πλακάκια, για το βάψιμο θα λαμβάνεται υπόψη μόνο η δαπάνη για την αμοιβή του ελαιοχρωματιστή και όχι τα ποσά που θα έχουν καταβληθεί για να αγοραστούν οι μπογιές.
2. Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει, εξάλλου, η έκπτωση του 40% των δαπανών για αμοιβές εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων από το φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα 4 έτη είναι:
* τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων
* οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά του ν. 4308/2014, δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών
* οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή μέσω λογαριασμού πληρωμών Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών του ν. 3862/2010 ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κ.λπ.
3. Σε περίπτωση εφαρμογής των παραπάνω διατάξεων, κατά το διάστημα 2021-2026, δεν θα εκπίπτει από το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο ιδιοκτήτης από τα μισθώματα ποσοστό 5% για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες του ακινήτου.
ΠαράδειγμαΦορολογούμενος με ιδιόκτητη κατοικία πραγματοποιεί το 2020 στην κατοικία του δαπάνες ανακαίνισης συνολικού ύψους 8.000 ευρώ. Από τις δαπάνες αυτές τα 4.000 ευρώ είναι οι πληρωμές για τις αμοιβές των επιτηδευματιών που εκτέλεσαν τις εργασίες στο ακίνητο και τα υπόλοιπα 4.000 ευρώ είναι τα έξοδα για τα υλικά. Η δαπάνη που θα ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα είναι το ποσό των 4.000 ευρώ, οπότε το ποσό της έκπτωσης θα ανέλθει σε 1.600 ευρώ (στο 40% των 4.000 ευρώ). Το ποσό της έκπτωσης αυτής θα κατανεμηθεί ισόποσα στα επόμενα 4 έτη για να μειώσει τους φόρους εισοδήματος που θα βεβαιωθούν σε βάρος του ιδιοκτήτη κατά τα έτη αυτά.
Δηλαδή, σε κάθε ένα από τα έτη της περιόδου 2021-2024 θα αφαιρείται ποσό 400 ευρώ (το ¼ της συνολικής έκπτωσης των 1.600 ευρώ) από το φόρο εισοδήματος ο οποίος θα βεβαιώνεται στον ιδιοκτήτη με βάση τη φορολογική δήλωση την οποία θα έχει υποβάλει κατά το έτος αυτό.
Αν για παράδειγμα ο συνολικός φόρος εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης το 2021 είναι 3.000 ευρώ, το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλλει θα περιορίζεται στα 2.600 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει το ποσό των 400 ευρώ. Αν το συνολικό ποσό του φόρου εισοδήματος που πρέπει να πληρώσει το 2022 είναι 1.500 ευρώ, τότε το τελικό ποσό που θα καλείται να καταβάλλει θα είναι 1.100 ευρώ, καθώς θα εκπίπτει και πάλι ποσό 400 ευρώ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Επιστρέφει ο «νόμος Παπαθεμελή» - Τι ώρα θα κλείνει η μουσική στα μπαρ
- Περίεργο περιστατικό βίας στο μαιευτήριο «Έλενα» – 2 νέα κρούσματα
- Μοναστηράκι: Ανατροπή με τον άνδρα που βρέθηκε νεκρός στο σταθμό του Μετρό
- Εύβοια: Νόμιζε ότι την «κεράτωνε» - Πήγε σπίτι του και... δεν φαντάζεστε τι έγινε
- «Βόμβα» Δικαστών και Εισαγγελέων κατά Σαλμά: Παρεμβαίνει στο έργο της Δικαιοσύνης
- Κορομηλά κατά Λιάγκα για τον φοιτητή που εκσπερμάτισε στην πλάτη συμφοιτήτριάς του
- Το Smart Vision EQ δεν έχει... τιμόνι - Πού θα το δείτε στην Ελλάδα
- Αποχώρηση από την εκπομπή ΜεσημέριYes
- Ακυρώσεις πτήσεων από ελληνική αεροπορική εταιρεία
- Το «τρελό» δεύτερο ημίχρονο του Αντετοκούνμπο στην ήττα των Μπακς
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις In.gr
- ΠΑΟΚ : Μυστική αποστολή στην Πορτογαλία
- Τζον Τραβόλτα : Χρέωνε κάθε φωτογραφία με θαυμαστή του 500 δολάρια
- Στην Αθήνα την Κυριακή ο κινέζος πρόεδρος – Όλο το πρόγραμμα
- Wind Of Change : Η ροκ μπαλάντα που σηματοδότησε το πέρασμα σε μια νέα εποχή
- Μυρίζει «μπαρούτι» ενόψει Πολυτεχνείου : Μπαράζ επιθέσεων από αντιεξουσιαστές – Τι φοβάται η ΕΛ.ΑΣ.
- Ποινικός κώδικας : Στο αυτόφωρο για παραβίαση ωραρίου μουσικής σε καφέ, μπαρ και ρεστοράν
- Super League : Σε Κρήτη και Βόλο τα δύο ματς του Σαββάτου
- Με ποδήλατο ο Αμυράς στην ΚΟ στο Καβούρι
- Φορολοταρία : Έρχονται αλλαγές και bonus
- Ισπανία : Η πολιτική αστάθεια οδηγεί τους πολίτες και πάλι στις κάλπες την Κυριακή
- Τελευταία Νέα In.gr
- Ακίνητα : Κερδίστε έκπτωση 40% από την ανακαίνιση
- Ολυμπιακός : Δεν έχει κατασταλάξει στις επιλογές του ο Μαρτίνς
- Καραμανλής : Δέσμη μέτρων για την αγορά καθαρών ΙΧ
- Ισπανία : Η πολιτική αστάθεια οδηγεί τους πολίτες και πάλι στις κάλπες την Κυριακή
- Στην Αθήνα την Κυριακή ο κινέζος πρόεδρος – Όλο το πρόγραμμα
- Wind Of Change : Η ροκ μπαλάντα που σηματοδότησε το πέρασμα σε μια νέα εποχή
- Μυρίζει «μπαρούτι» ενόψει Πολυτεχνείου : Μπαράζ επιθέσεων από αντιεξουσιαστές – Τι φοβάται η ΕΛ.ΑΣ.
- Υπ. Ψηφιακής Διακυβέρνησης: Τέλος στο χάος στα μητρώα των πολιτών
- Με ποδήλατο ο Αμυράς στην ΚΟ στο Καβούρι
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πήρε σβάρνα τρία μαγαζιά! Τρελή πορεία ΙΧ στο Λουτράκι [pics, video]
- Ρυθμός και πάθος από το πρώτο λεπτό
- Γουατεμάλα: Σεισμός 5,6 βαθμών στα νότια της χώρας
- Το 40% εξόδων ανακαίνισης θα επιστρέφεται μέσω εφορίας - Πώς θα εφαρμοστεί το μέτρο και τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
- Προσφυγή στο ΕΣΡ για την εκπομπή που διακωμωδούσε την παρενόχληση
- Ολυμπιακός: Ορόσημο ο Πανιώνιος για τον Χριστοδουλόπουλο!
- Η πτώση του Τείχους του Βερολίνου στο σημερινό doodle της Google
- Καταγγελία-βόμβα από την Ένωση Δικαστών και Εισαγγελέων για τον Μάριο Σαλμά
- Το Smart Vision EQ δεν έχει... τιμόνι - Πού θα το δείτε στην Ελλάδα
- Απίστευτη επίθεση Πολάκη σε Άδωνι για Παπαγγελόπουλο: Τι απαντά ο υπουργός Ανάπτυξης