Φοιτητική κατοικία: Περισσότερα σπίτια αλλά με ενοίκια «φωτιά»
Μπορεί ο κοροναϊός να άλλαξε τα δεδομένα, αναγκάζοντας αρκετούς ιδιοκτήτες ακινήτων να εγκαταλείψουν την βραχυχρόνια μίσθωση και να επιστρέψουν στην παραδοσιακή, με αποτέλεσμα να υπάρχει διαθεσιμότητα στις φοιτητικές κατοικίες, όμως οι τιμές έχουν πάρει την ανιούσα.
Μέχρι πρότινος η διαδικασία αναζήτησης μιας ποιοτικής φοιτητικής κατοικίας, ήταν αρκετά δύσκολη, λόγω της ραγδαίας αύξησης των εγγεγραµµένων ακινήτων σε πλατφόρµες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb.
Πολλοί ιδιοκτήτες μάλιστα ανακαίνισαν τα ακίνητά τους, υπολογίζοντας στα εισοδήματα που θα λάμβαναν από τη βραχυχρόνια
Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να υπάρχουν περισσότερα σπίτια και μάλιστα -ανακαινισμένα- για φοιτητές, με αυξημένες όμως τιμές σε σχέση με πέρσι, καθώς οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να καλύψουν όσο περισσότερο µπορούν τη χασούρα τους και ταυτόχρονα να εισπράξουν την απόδοση της επένδυσής τους.
Αυξήσεις από 6,5% εώς 39%Φέτος οι φοιτητές μπορούν να βρουν ευκολότερα, κατοικίες πλήρως ανακαινισµένες -υψηλών προδιαγραφών σε σχέση µε τα προηγούµενα χρόνια- που σε µεγάλο ποσοστό διατίθενται επιπλωµένες, αλλά θα πρέπει να είναι προετοιµασµένοι µε αυξήσεις που σε πολλές περιπτώσεις στην ανώτατη ζητούµενη τιµή ενοικίασης στην Αθήνα καταγράφεται αύξηση από +6,25% έως και +39,28%, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, Θέμη Μπάκα.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Δικτύου, που δημοσιεύει η Ναυτεμπορική, χαρακτηριστικό παράδειγμα αύξησης της ανώτατης τιμής μίσθωσης, αποτελεί η Πλατεία Βικτωρίας.
Το 2019 η ζητούμενη τιμή μίσθωσης γκαρσονιέρας ήταν από 170 ευρώ έως 260 ευρώ/μήνα και σήμερα για ένα ανακαινισμένο ακίνητο κυμαίνεται από 280 ευρώ έως 350 ευρώ/μήνα.
Στη περιοχή Νεάπολη – Μουσείο επίσης οι τιμές είναι αυξημένες. Για τις γκαρσονιέρες και κυμαίνονται από 300 ευρώ έως 450 ευρώ, ενώ οι τιμές μίσθωσης για δυάρια κυμαίνονται από 450 ευρώ έως 520 ευρώ/μήνα, σε αντίθεση με το 2019 που κυμαίνονταν από 420 ευρώ έως 470 ευρώ/μήνα.
Στα Εξάρχεια οι τιμές μίσθωσης για δυάρι κυμαίνονται από 350 έως 470 ευρώ/μήνα, ενώ πέρυσι από 250 ευρώ έως 350 ευρώ/μήνα. Να σημειωθεί ότι πέρυσι τέτοια εποχή τα ακίνητα (τα περισσότερα ήταν πλήρως ανακαινισμένα) που ήταν καταχωρημένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σε Εξάρχεια – Νεάπολη – Μουσείο ήταν 779 μόνο στην πλατφόρμα Airbnb. Πολλά από αυτά έχουν επιστρέψει στη μακροχρόνια μίσθωση.
Η Καλλιθέα επιλέγεται από φοιτητές της Παντείου και οι τιμές εμφανίζονται αυξημένες ωστόσο υπάρχει η επιλογή της αναζήτησης κατοικίας στον Υμηττό, τη Δάφνη, τον Βύρωνα και την Ηλιούπολη. Πολλοί φοιτητές που έχουν περάσει στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, επιλέγουν το Περιστέρι, μια περιοχή όμορη με το Αιγάλεω που διαθέτει μετρό.
Μια διαφορετική χρονιάΣύμφωνα με τον κ. Μπάκα, με βάση την κίνηση που παρατηρείται στα γραφεία του κτηματομεσιτικού δικτύου, η χρονιά φέτος θα είναι γενικότερα διαφορετική. Φαίνεται πως αρκετοί γονείς δεν θα «τρέξουν» να κλείσουν σπίτι αμέσως. Θα περιμένουν την εξέλιξη της πανδημίας ώστε να γλιτώσουν κάποια έξοδα τους πρώτους μήνες ειδικά αν τα μαθήματα γίνουν διαδικτυακά.
«Η εκτίμησή μας είναι», σημειώνει ο κ. Μπάκας, «ότι ιδιαίτερα στις περιοχές όπου καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις, μετά τα μέσα του Σεπτεμβρίου, όταν λογικά θα έχουν επιστρέψει περισσότερα ακίνητα στις μακροχρόνιες συμβατικές μισθώσεις, οι ζητούμενες τιμές θα ρυθμιστούν και θα παρουσιάσουν μειώσεις αν οι ιδιοκτήτες επιθυμούν πραγματικά να μισθώσουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές και δεν συνεχίσουν να κρατούν στάση αναμονής για την επιστροφή τους στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Παράλληλα, οι ζητούμενες τιμές σίγουρα διαμορφώνονται διαφορετικά μετά το σύνηθες παζάρι των γονιών, ειδικά αν ο ιδιοκτήτης νιώσει ότι θα εισπράττει το μηνιαίο μίσθωμα χωρίς προβλήματα»
Την ανιούσα έχουν πάρει οι τιμές ενοικίων φοιτητικής κατοικίας, στη Θεσσαλονίκη και την Πάτρα.
Αυξητικές τάσεις στις τιμές καταγράφονται στο σύνολο της χώρας, με ελάχιστες εξαιρέσεις όπως Ξάνθη, Ιωάννινα, Πύργος, Σητεία, Ιεράπετρα, Σπάρτη, Καρδίτσα, Καβάλα και Φλώρινα, όπου οι τιμές παραμένουν σταθερές ή και καταγράφουν μικρή πτώση στην ανώτατη ζητούμενη τιμή. Αυξημένες είναι οι τιμές στη Καλαμάτα, την Κέρκυρα, τη Μυτιλήνη τη Χίο και τη Σάμο.
Δείτε τον πίνακα- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Προσοχή - Μεγάλη απάτη! Η Αστυνομία προειδοποιεί: Μην κάνετε αυτό το λάθος
- Ανδρέας Μικρούτσικος: Πώς σχολίασε το Twitter την επιστροφή του παρουσιαστή
- Η Τζένη Μπαλατσινού και τα στερεότυπα
- Πατήρ Ιωάννης Καλαΐδης: "Ο αρχάγγελος Μιχαήλ βγήκε από την εικόνα του...".
- «Κλάμα» στον ΣΚΑΪ - Το απρόοπτο στο Δελτίο Ειδήσεων με την γάτα του Σύψα
- «Κλείδωσε» η ημερομηνία για το άνοιγμα των σχολείων - Την 1η Σεπτεμβρίου οι ανακονώσεις
- Πήρε τον Πέπε ο Ολυμπιακός
- Τρίκαλα: Θετικός στον ιό ο αρχιμανδρίτης που δήλωνε «από τη Θεία Κοινωνία δεν υπάρχει κίνδυνος μετάδοσης»
- Νέο παραλήρημα Μπαχτσελί: «Θέμα χρόνου η σύγκρουση με την Ελλάδα» - Θέτει ζήτημα κυριαρχίας των Δωδεκανήσων
- Ρητορική casus belli από την Τουρκία- Σκληρή απάντηση-Τρέχει το ευρωπαϊκό τελεσίγραφο (video)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις In.gr
- Ποιο μέλος της οικογένειας Σύψα θέλησε να τοποθετηθεί για τον κοροναϊό
- Σχολεία : Πώς κλείδωσε η 14η Σεπτεμβρίου – Οι προβληματισμοί και το μεγάλο αγκάθι του αριθμού των μαθητών στις τάξεις
- Δεν κάνει βήμα πίσω η Τουρκία – Το Oruc Reis θα παραμείνει στην αν. Μεσόγειο για 3 μήνες
- Φοιτητική κατοικία: Περισσότερα σπίτια αλλά με ενοίκια «φωτιά»
- Γιαπλές: «Η διάθεση των παικτών, αισιόδοξο μήνυμα για τη συνέχεια»
- Θετικός στον κοροναϊό ο Λοβέρα, δεν γίνεται ο τελικός – Σε καραντίνα οι ποδοσφαιριστές του Ολυμπιακού για 48 ώρες
- Ντέιβιντ Άικ : Ποιος είναι ο συνωμοσιολόγος που ηγείται του κινήματος των αρνητών του κοροναϊού
- Ρεάλ Μαδρίτης : Συνεχίζει στο «Αλφρέντο Ντι Στέφανο»
- Σήκωσε την πρώτη κούπα η Άρσεναλ
- Τελικός Κυπέλλου: Η ΕΠΟ θέλει να μεταθέσει το πρωτάθλημα και να γίνει το ματς στη Ριζούπολη στις 12/09
- Τελευταία Νέα In.gr
- Φοιτητική κατοικία: Περισσότερα σπίτια αλλά με ενοίκια «φωτιά»
- Παγκόσμιο ρεκόρ : Πρόβατο πουλήθηκε στο αστρονομικό ποσό των 368.000 λιρών Αγγλίας
- Μεγάλος συνωστισμός στα μέσα μεταφοράς
- Στα άκρα η σχέση Μπαρτσελόνα-Μέσι: Δεν πάει στην προπόνηση ο Αργεντίνος
- Βασίλειος Κωστέτσος: Η συγκινητική ανάρτηση του για την επέτειο θανάτου του Μιχάλη Ασλάνη
- Τελικός Κυπέλλου: Η ΕΠΟ θέλει να μεταθέσει το πρωτάθλημα και να γίνει το ματς στη Ριζούπολη στις 12/09
- Πατέλης στο «Βήμα της Κυριακής»: Τι λέει για Ταμείο Ανάκαμψης και νέο συνταξιοδοτικό
- ΑΕΚ: Νέα φιλική νίκη επί του Διομήδη (36-28)
- Μαρτινέλι: «Όνειρο η Premier League και το Champions League»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πότε κάνει πρεμιέρα η εκπομπή «Πρωινό» με τη Φαίη Σκορδά;
- Αίσιο τέλος στην περιπέτεια της 15χρονης από την Κυπαρισσία
- Ντέιβιντ Άικ : Ποιος είναι ο συνωμοσιολόγος που ηγείται του κινήματος των αρνητών του κοροναϊού
- Η Νομαρχιακή της ΝΔ για όσους πέτυχαν να εισαχθούν στο Πανεπιστήμιο
- Ξανά στη Super League ο Απόλλων Σμύρνης – Νίκησε την Ξάνθη και στη Ριζούπολη
- Ιράν: Μόνο 9 χρόνια κάθειρξη στον πατέρα που αποκεφάλισε την κόρη του
- Το Παρίσι δηλώνει «βαθιά ανήσυχο» μετά τον θάνατο Τουρκάλας δικηγόρου στη φυλακή
- Τα χειρότερα πράγματα που μπορούν να σου κάνουν οι γυναίκες σε ραντεβού
- Ασκληπιείο Βούλας: Ειδικευόμενος γιατρός βρέθηκε θετικός στον κορωνοϊό