Φόροι: Ποιοι αυξάνονται από την Πρωτοχρονιά

08:31 23/12/2018 - Πηγή: In.gr

Μόλις τέσσερις εργάσιμες ημέρες έχουν μείνει προκειμένου να προλάβουν οι φορολογούμενοι την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Από την Πρωτοχρονιά τίθενται σε ισχύ οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που εφαρμόστηκαν για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ με αυξημένες τιμές

ζώνης σε 3.792 ζώνες, μειωμένες για 2.122 ζώνες και αμετάβλητες σε 4.302 ζώνες.

Στις εφορίες αυτές τις ημέρες παρατηρείται μεγάλος συνωστισμός καθώς φορολογούμενοι και συμβολαιογράφοι υποβάλλουν δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, δωρεών, γονικών παροχών και διανομής.

Η κίνηση εκτιμάται ότι θα κορυφωθεί τις επόμενες και τελευταίες ημέρες του έτους.

Η προσαρμογή των αντικειμενικών αξιών το περασμένο καλοκαίρι ίσχυσε σε δύο δόσεις.

Στην πρώτη, οι αλλαγές μέτρησαν μόνο για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2018. Στη δεύτερη, από την 1η Ιανουαρίου 2019, η πλήρης ενεργοποίηση των νέων τιμών φέρνει επιβαρύνσεις και ελαφρύνσεις σε 18 συν 1 φόρους και τέλη.

Οι φόροι που επηρεάζονται

Με τις νέες αντικειμενικές αξίες επηρεάζονται φόρου και τέλη στην ιδιωτική περιούσια και ειδικότερα:

Ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων ο οποίος υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής αξίας.Ο ΦΠΑ 24% που επιβάλλεται στις πωλήσεις νεόδμητων κτισμάτων που δεν αποτελούν πρώτη κατοικία.Ο φόρος χρησικτησίας κτισμάτων που υπολογίζεται επίσης με 3% επί των αντικειμενικών αξιών.Ο φόρος ανταλλαγής- συνένωσης οικοπέδωνΤο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που επιβάλλεται υπέρ των δήμων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος και υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους.Ο φόρος διανομής ακινήτωνΟ δημοτικός φόρος που επιβαρύνει τις μεταβιβάσεις ακινήτων.Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαιαΤο πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίωνΟ φόρος δωρεάς ακινήτωνΟ φόρος γονικής παροχής ακινήτωνΟ φόρος κληρονομιάς ακινήτωνΤο τέλος εγγραφής ακινήτων στο ΚτηματολόγιοΤα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτωνΤα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαίρετων κτισμάτωνΟι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεωνΟ ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρείες ακινήτωνΟ φόρος του τεκμηρίου της κατοικίαςΟ φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.

Οι αυξημένες κυρίως αγοραπωλησίες ακινήτων έχουν ανεβάσει τις φορολογικές εισπράξεις. Στο 10μηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης καταγράφουν αύξηση 32% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.

Από τις αρχές του έτους οι αγοραπωλησίες κατοικιών, οικοπέδων, επαγγελματικών ακινήτων θα κοστίζουν έως και 50% ακριβότερα σε 3.792 περιοχές σε όλη τη χώρα, όπου οι τιμές ζώνης τράβηξαν την ανηφόρα.

Για παράδειγμα, η αγορά ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. στην Καλλιθέα που επιβαρύνεται σήμερα με φόρο μεταβίβασης 1.842,75 ευρώ, από την Πρωτοχρονιά ο φόρος μεταβίβασης για το ίδιο ακίνητο θα ανέβει στα 2.720,25 ευρώ καταγράφοντας αύξηση 47,6%.