DJN: Επιστρέφουν στην ελληνική αγορά ακινήτων οι επενδυτές

21:30 2/9/2014 - Πηγή: Athina984

Οι επενδυτές επιστρέφουν στην Ελλάδα εν μέσω ενδείξεων ότι ελληνική οικονομία αρχίζει να ανακάμπτει, αναφέρει σε σημερινό του δημοσίευμα το Dow Jones Newswires, επισημαίνοντας ότι από το ξέσπασμα της κρίσης χρέους το 2009 η Ελλάδα βρίσκονταν στο περιθώριο με τους αγοραστές να στρέφουν την προσοχή τους στην Ισπανία, την Ιταλία και την Ιρλανδία.

Η Fairfax Financial Holdings Ltd. από το Τορόντο, η Colony Capital

από το Λος Άντζελες, η βρετανική Invel Real Estate Partners και η τουρκο-αραβική κοινοπραξία Jermyn Street είναι μεταξύ των επενδυτών που έχουν προχωρήσει σε αγορές ελληνικών περιουσιακών στοιχείων, αναφέρει το πρακτορείο.

Τους τελευταίους 18 μήνες, οι επενδυτές έχουν αγοράσει ακίνητα αξίας 1,2 δισ. ευρώ ($1,58 δισ.) κυρίως από ελληνικές τράπεζες και το ΤΑΙΠΕΔ, αναφέρει το πρακτορείο επικαλούμενο στοιχεία της εταιρείας Cushman & Wakefield. Αυτό συγκρίνεται με συμφωνίες συνολικού ύψους 900 εκατ. ευρώ το διάστημα 2008 - 2012.

Προσθέτει εξάλλου ότι νέοι παίκτες, όπως η εταιρεία real-estate Hines η οποία ελέγχει περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των $25 δισ. επίσης αναζητούν ευκαιρίες. "Η Hines πιστεύει ότι η Ελλάδα μεταμορφώνεται και ο κλάδος του real-estate θα χρειαστεί σημαντικές ξένες επενδύσεις", αναφέρει ο Michael J.G. Topham, διευθύνων σύμβουλος για την Ευρώπη και προσθέτει: "Είναι μια δύσκολη αγορά αλλά νιώθουμε ότι υπάρχουν ευκαιρίες" που αξίζουν την προσοχή μας.

Το Dow Jones σημειώνει ότι στις μεγαλύτερες συμφωνίες στην Ελλάδα είναι η αγορά από την Fairfax ενός πλειοψηφικού μεριδίου στην Eurobank Properties έναντι 210 εκατ. ευρώ, καθώς και η αγορά από την Invel του πλειοψηφικού πακέτου της Πανγαία έναντι 653 εκατ. ευρώ.

Αναφέρεται επίσης στη συμφωνία της Εθνικής για την πώληση του Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ στην Jermyn Street έναντι 400 εκατ. ευρώ καθώς και στην αγορά από την Colony Capital ενός μεριδίου στο πολυτελές τουριστικό θέρετρο Amanzoe έναντι 40,4 εκατ. ευρώ.

Κάνει επίσης αναφορά στο νομικό πλαίσιο στην Ελλάδα, σημειώνοντας ότι οι αυστηροί νόμοι που προστατεύουν τους ιδιοκτήτες έχουν απαγορεύσει στις ελληνικές τράπεζες να προχωρήσουν σε κατασχέσεις σε περίπου 200.000 νοικοκυριά που έχουν μείνει πίσω στις πληρωμές τους. Αν και αυτή η de facto απαγόρευση αναμένεται να τερματιστεί στις αρχές του επόμενου έτους, εντείνεται η συζήτηση για νέα παράταση, σημειώνει το πρακτορείο.

Το πρακτορείο αναφέρει ακόμη ότι οι τιμές των ελληνικών διαμερισμάτων υποχώρησαν το β΄ τρίμηνο με ετήσιο ρυθμό 7,3% σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, επισημαίνοντας ότι αυτή είναι η μικρότερη πτώση από το τέλος του 2011.

Την ίδια στιγμή, το πρόσφατο ράλι στις αγορές σε πολλές άλλες περιοχές της Ευρώπης έχει αναγκάσει ορισμένους διψασμένους για αποδόσεις επενδυτές να αναζητήσουν ευκαιρίες στις χώρες της περιφέρειας όπου οι τιμές παραμένουν πιεσμένες.

Αν και οι τιμές έχουν ανακάμψει στις περισσότερες άλλες χώρες, στην Ελλάδα συνεχίζουν να είναι κατά 30% με 50% χαμηλότερα απ' ό,τι ήταν πριν το σκάσιμο της φούσκας στην ελληνική αγορά, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ και των μεσιτών.

Πηγή:www.capital.gr