Βρετανία: ιδιοκτήτες «θυσιάζουν» ενοίκια

08:41 8/11/2011 - Πηγή: Athina984

Με μια εντυπωσιακή κίνηση οι ιδιοκτήτες καταστημάτων στην Αγγλία, «θυσιάζουν» ενοίκια και προχωρούν στην υπογραφή νέων συμβολαίων προκειμένου να μην χάσουν τους ενοικιαστές τους. Σύμφωνα με δημοσίευμα της online έκδοσης της εφημερίδας ΤΑ ΝΕΑ, με τη νέα σύμβαση μίσθωσης αξιώνουν ενοίκιο μιας λίρας (1,7 ευρώ) το χρόνο από ενοικιαστές καταστημάτων ακόμη και σε μεγάλους εμπορικούς δρόμους πόλεων.

Σε αντίθετη περίπτωση ο ιδιοκτήτης θα επιβαρυνθεί με φόρο (business rates) που αντιστοιχεί στο 40% του ετήσιου ενοικίου που εκτιμάται ότι θα μπορούσε να εισπράξει από το κατάστημά του.

Στους λιανεμπόρους που έχουν συνάψει τέτοιες συμβάσεις μίσθωσης περιλαμβάνεται η Dixons, ιδιοκτήτρια της ελληνικής Κωτσόβολος.

Η εταιρεία με τις δημοφιλείς αλυσίδες ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών Currys και PC World στη Μεγάλη Βρετανία, δήλωσε στους «Financial Times» ότι πληρώνει ετήσιο ενοίκιο 1 λίρας (1,17 ευρώ) για μερικά από τα 121 καταστήματα που διαθέτει στη Γηραιά Αλβιώνα.

Τα περισσότερα βρίσκονται σε εμπορικούς δρόμους, οι οποίοι όμως έχουν υψηλά ποσοστά άδειων καταστημάτων και η εταιρεία σχεδίαζε να τα κλείσει με τη λήξη των μισθώσεων.

Οι ιδιοκτήτες ωστόσο συμφώνησαν να μειώσουν τα ενοίκια στη μία λίρα, εφόσον η Dixons αναλάμβανε την πληρωμή του φόρου.

Αλλά και η αλυσίδα καρτών και δώρων Card Factory, η οποία διαθέτει 600 καταστήματα, έχει προχωρήσει σε αντίστοιχες συμβάσεις «πληρώνοντας μόνο τον φόρο business rates».

Πολλοί ιδιοκτήτες προσπαθούν να γεμίσουν τα καταστήματά τους ακόμη και με φιλανθρωπικές οργανώσεις, προκειμένου να μειώσουν τη ζημιά από τα business rates - ένα σύστημα που δέχεται σκληρή κριτική τόσο από τους ιδιοκτήτες όσο και τους λιανεμπόρους, καθώς δεν προσαρμόζεται εύκολα στην περίπτωση μείωσης των ενοικίων.

Πληθαίνουν τα λουκέτα. Πάντως, παρότι η Card Factory επεκτείνεται, άλλοι μεγάλοι λιανέμποροι, όπως η Dixons ή η Mothercare, εγκαταλείπουν τους εμπορικούς δρόμους και προτιμούν τα εμπορικά κέντρα και τις online πωλήσεις.

Ετσι, το ποσοστό των άδειων καταστημάτων στους εμπορικούς δρόμους της Γηραιάς Αλβιώνας είναι 14,3% από 4% το 2008. 

Πηγή: http://www.tanea.gr

Φωτό: ordinarygreeklife.blogspot.com