Αυξήσεις σοκ στις τιμές των ενοικίων -Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

16:35 11/6/2023 - Πηγή: Kafeneio-gr

Συνεχίζεται η ανοδική πορεία των τιμών όσον αφορά στην ενοικίαση κατοικίας. Την «πρωτιά» φαίνεται πως έχουν τα νότια προάστια, Άλιμος, Γλυφάδα, Ελληνικό, καθώς και στο κέντρο της Αθήνας.

Είναι χαρακτηριστικό ότι σχεδόν όλες οι επιμέρους γεωγραφικές ζώνες της Αττικής σημείωσαν διψήφια αύξηση στα ενοίκια σε σχέση με πέρσι.

Συγκεκριμένα:

Παλαιό Φάληρο

103 τ.μ., 2ος όροφος

Σε πολύ καλή κατάσταση

2020: 1.000€ -> 2023: 1.500€ (+50%)

Γλυφάδα

195 τ.μ., 1ος όροφος

Σε πολύ καλή κατάσταση

2019: 1.900€ -> 2023: 2.300€ (+21%)

Ελληνικό

220 τ.μ., 1ος όροφος

Σε πολύ καλή κατάσταση

2016: 1.700€ -> 2023: 2.300€ (+35,2%)

Άλιμος

95 τ.μ, 3ος όροφος

Σε πολύ καλή κατάσταση

2020: 850€ -> 2023: 1.000€ (+17,6%)

Εξάρχεια

50 τ.μ., 2ος όροφος

2022: 380€ -> 2023: 430€ (+13,2%)

Ιλίσια

60 τ.μ, 1ος όροφος

2022: 470€ -> 2023: 530€ (+12,8%)

Τα παράδοξα στην ενοικίαση ακίνητων

Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες πριν δώσουν τα χέρια με τον ενοικιαστή;

Προκαταβολή εφάπαξ τα ενοίκια ενός έτους (μπορεί να το ζητήσει ακόμη και ο ενοικιαστής για να πετύχει καλύτερη τιμή)Αντίγραφο μισθοδοσίας ή Βεβαίωση εργασίαςΣυστατικές επιστολές (από εργοδότη ή προηγούμενους ιδιοκτήτες)Κίνδυνος για πολύ μεγάλους φόρους σε ιδιοκτήτες ακίνητων: Τι να προσέξετεΈλεγχος μισθωτηρίων πριν την υποβολή δήλωσηςΑν έχει λήξει κάποιο μισθωτήριο και δεν έχει δηλωθεί, θα καταχωρηθεί ως εισόδημα στο Ε2Αν έχει αλλάξει το ποσό του ενοικίου και δεν έχει δηλωθεί, θα καταχωρηθεί το αρχικό ποσό ως εισόδημαΑν δεν έχει γίνει μισθωτήριο και δεν δηλωθεί στο Ε2, τότε απόκρυψη εισοδήματος και τσουχτεροί φόροιΜπορεί να έχει δηλωθεί το μισθωτήριο διπλή φορά λόγω λάθουςΟ φορολογικός συντελεστής ενοικίων μπορεί να φτάσει το 45%Για ανείσπρακτα ενοίκια θα πρέπει πριν την υποβολή δήλωσης να εκδοθεί διαταγή πληρωμής (κωδ. 125-126))Ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση (Δηλώνεις το 3% της αντικειμενικής αξίας)Αφορολόγητο είναι μόνο για Α βαθμό συγγένειας για κύρια κατοικία και έως 200 τ.μ.Κενό κτίσμα δηλώνεται αφού ελέγξουμε ότι οι λογαριασμοί ρεύματος έχουν πολύ χαμηλή χρέωση
dikaiologitika.gr