ΕΝΦΙΑ: Τα δύο σενάρια για μείωση του φόρου ακινήτων – Ποιοι ιδιοκτήτες θα ωφεληθούν

11:14 29/10/2018 - Πηγή: Kafeneio-gr

Αγώνα δρόμου για να παρουσιάσει ένα καλό, προεκλογικό «δώρο» σε έξι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, δίνει το οικονομικό επιτελείο. Η υπόσχεση για μείωση του φόρου ακινήτων πρόκειται να λάβει σάρκα και οστά εντός των επόμενων εβδομάδων με τα επικρατέστερα σενάρια να βρίσκονται στο τελικό στάδιο επεξεργασίας...

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της ΕΡΤ, το Νοέμβριο αναμένεται να ψηφιστεί η νομοθετική ρύθμιση. Όσο λιγότερα είναι τα τετραγωνικά

μέτρα του ακινήτου, τόσο μεγαλύτερη η μείωση του φόρου. Περισσότεροι από τους μισούς ιδιοκτήτες ακινήτων εκτιμάται ότι θα δουν την επιβάρυνση να περιορίζεται από την επόμενη χρονιά.

Όπως διαρρέουν κυβερνητικοί κύκλοι, με βάση τις αλλαγές που σχεδιάζονται, για περίπου 3,5 εκατομμύρια πολίτες με χαμηλής αξίας ακίνητα έως 60.000 ευρώ ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 30%.
Από 60.001 έως 100.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας θα μειωθεί μεσοσταθμικά κατά 21% και για ακίνητα από 100.001 έως 150.000 ευρώ η ελάφρυνση διαμορφώνεται σε περίπου 10%.

Ενδεικτικά στο Κερατσίνι, για διαμέρισμα 60 τετραγωνικών μέτρων, φέτος ο κάτοχός του πληρώνει 222 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 155, δηλαδή 67 ευρώ λιγότερα. Στην ίδια περιοχή για ακίνητο 100 τμ από 370 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ του χρόνου πέφτει στα 305.

Σε διαμέρισμα 100 τμ στο Περιστέρι με αξία 90.000 ευρώ, για φέτος ο φόρος είναι 290 ευρώ., ενώ 211 υπολογίζεται ότι θα είναι το 2019.

Όπως αναφέρει η Real News, δύο προτάσεις με κλιμακωτούς συντελεστές μείωσης του ΕΝΦΙΑ από 10% ως 30% το 2019, που αφορούν ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία έως και 150.000 ευρώ, έχει έτοιμες το υπουργείο Οικονομικών.

Η τελική απόφαση για την κλίμακα θα «κλειδώσει» στις συναντήσεις με τους επικεφαλής των τεχνικών κλιμακίων της τρόικας τις επόμενες ημέρες και επικρατέστερη λύση είναι η υιοθέτηση τριών συντελεστών μείωσης.

Με βάση το χρονοδιάγραμμα, η κατάθεση του σχετικού νομοσχεδίου στη Βουλή αναμένεται να γίνει εντός του Νοεμβρίου και πριν από την κατάθεση του προϋπολογισμού.
Η μείωση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπως το Κερατσίνι, το Περιστέρι, το Κορδελιό, την Κέρκυρα, ο νομός Ρεθύμνης κ.ά., ενώ αναμένεται να εξαιρεθούν από τον φόρο οι αγροτικοί αποθηκευτικοί χώροι.

Οι προτάσεις
Η πρώτη πρόταση, η οποία φαίνεται να κερδίζει έδαφος, προβλέπει ότι ο νέος υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ θα έχει τρεις συντελεστές μείωσης, οι οποίοι θα κλιμακώνονται ως εξής: 10%, 20% και 30%, ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας και τα τετραγωνικά. Αν η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας του ιδιοκτήτη διαμορφώνεται ές 60.000 ευρώ έως 100.000 ευρώ, με βάση τη συγκεκριμένη πρόταση, η μείωση του φόρου θα είναι 20%. Για αξία ακίνητης περιουσίας από 100.000 έως 150.000 ευρώ, ο συντελεστής μείωσης θα είναι 10%.

Η δεύτερη πρόταση που έχει συντάξει το υπουργείο Οικονομικών προβλέπει πέντε συντελεστές μείωσης για τον υπολογισμό του φόρου, οι οποίοι διαμορφώνονται ως εξής: 10%, 15%, 20%, 25% και 30%. Και στην περίπτωση αυτή οι μειώσεις θα αφορούν ιδιοκτήτες με περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 150.000 ευρώ.