Airbnb: Αλλάζει το φθινόπωρο ο τρόπος λειτουργίας και η φορολόγηση – Υπό ασφυκτικό έλεγχο οι ιδιοκτήτες

06:02 17/6/2024 - Πηγή: Το Ποντικι

Σφίγγει κι άλλο ο φορολογικός κλοιός για τους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιων μισθώσεων από το Φθινόπωρο … Η κυβέρνηση εξετάζει νέες παρεμβάσεις στο πλαίσιο λειτουργίας τους, προκειμένου να αντιμετωπιστεί το οξύ στεγαστικό πρόβλημα.

Ειδικότερα ο οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού Αλεξης Πατέλης μιλώντας στο 1ο Διεθνές Συνέδριο του ΤΜΕΔΕ, προανήγγειλε παρεμβάσεις στα χρονικά όρια αλλά και τη φορολόγηση στο καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου Airbnb, μετά το καλοκαίρι, τονίζοντας

ωστόσο ότι « θα υπάρξει περίοδος προσαρμογής» για την εφαρμογή των όποιων αλλαγών.

Σύμφωνα με πληροφορίες εξετάζεται:

Να τεθούν αριθμητικοί, τοπικοί και χρονικοί περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση ανά έτος. Σύμφωνα με τα όσα ήδη προβλέπει η παράγραφος 8 του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016: «Με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού μπορεί, για λόγους που σχετίζονται με την προστασία της κατοικίας, να καθοριστούν γεωγραφικές περιοχές όπου θα ισχύουν περιορισμοί στη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση.Η μίσθωση κάθε ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 90 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος και για νησιά κάτω των 10.000 κατοίκων τις 60 ημέρες ανά ημερολογιακό έτος. Υπέρβαση της διάρκειας του προηγούμενου εδαφίου επιτρέπεται εφόσον το συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή ή του υπεκμισθωτή, από το σύνολο των ακινήτων που διαθέτει για μίσθωση ή υπεκμίσθωση, δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ κατά το οικείο φορολογικό έτος».Να μην επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση άνω των δύο ακινήτων ανά ΑΦΜ δικαιούχου εισοδήματος.Να οριστεί μέγιστος αριθμός ακινήτων που θα εκμισθώνονται βραχυχρόνια ανά δήμο με αρμόδιους παράγοντες να αναφέρουν ότι θα πρέπει σε κάθε περιοχή να καταγραφούν οι ανάγκες για στέγαση, το ύψος των ενοικίων, ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση

Παράλληλα όμως θα δοθούν και κίνητρα φορολογικού χαρακτήρα, στους ιδιοκτήτες που θα διαθέτουν τα σπίτια τους για μακροχρόνια μίσθωση αντί να τα προσφέρουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Σημειώνεται ήδη ότι από τις αρχές του έτους ισχύουν νέες παρεμβάσεις όπως τέλος διαμονής σε 170.000 ακίνητα και ΦΠΑ σε 7.440 φυσικά πρόσωπα που θα υποχρεωθούν να ανοίξουν βιβλία και αυστηρότερα πρόστιμα, ενώ ταυτόχρονα οι ενοικιαστές τους, πληρώνουν και τέλος διαμονής.

Διαβάστε επίσης:

Ακρίβεια: Με τη… φέτα φέτος η αγορά στα καρπούζια – Διπλάσιες οι τιμές από το χωράφι στον πάγκο 

Ο «χάρτης» των πληρωμών από e-ΕΦΚΑ, ΔΥΠΑ για την περίοδο 17 έως 21 Ιουνίου

Στον πάγο ανείσπρακτα χρέη 26,3 δισ. ευρώ