Lamda Development: Νέο ιστορικό ρεκόρ κερδών EBITDA σε malls και μαρίνες

08:11 14/11/2024 - Πηγή: Το Ποντικι

Νέο ιστορικό ρεκόρ κερδών Retail EBITDA στα 4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία, φτάνοντας τα 66 εκατ. ευρώ, καθώς και στα 16 εκατ. ευρώ για τις μαρίνες, κατέγραψε η Lamda Development, ενώ και η κερδοφορία για το έργο Ελληνικού ενισχύθηκε σημαντικά στα 31 εκατ. ευρώ, με σχεδόν 1 δισ. ευρώ εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου μέχρι 31.10.2024, ξεπερνώντας ήδη το στόχο που είχε τεθεί για το τέλος του 2024.

Σύμφωνα με τη

σχετική ανακοίνωση, τα αναπροσαρμοσμένα καθαρά αποτελέσματα παρουσίασαν αύξηση 483% έναντι του 2023, φτάνοντας τα 26 εκατ. ευρώ, ενώ τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν στα 173 εκατ. ευρώ (0,98 ευρώ ανά μετοχή) από τις 3 πρόσφατες συναλλαγές πωλήσεων οικοπέδων στο Έργο του Ελληνικού, εκ των οποίων μέχρι σήμερα έχουν αναγνωριστεί μόλις 39 εκατ. ευρώ.

Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα 9μήνου 2024, ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε: «Όλοι οι επιχειρηματικοί τομείς του Ομίλου συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και στο 9μηνο 2024. Τα Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία, όπως και οι μαρίνες, συνεχίζουν να δημιουργούν νέα ρεκόρ κερδοφορίας. Παράλληλα, οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Έργο Ελληνικού πλησιάζουν ήδη το 1 δισ. ευρώ, έχοντας ξεπεράσει το στόχο των 900 εκατ. ευρώ, δύο μήνες νωρίτερα έναντι του στόχου μας για το τέλος του έτους. Οι πωλήσεις των οικιστικών αναπτύξεων συνεχίζουν με δυναμικούς ρυθμούς, με τις κρατήσεις στη γειτονιά Little Athens να έχουν φτάσει το 85% των διαθέσιμων προς πώληση διαμερισμάτων. Η πρόοδος των κατασκευαστικών εργασιών είναι πλέον ορατή σε όλους τους τομείς του έργου, ενώ αναμένουμε εντατικοποίηση του ρυθμού εργασιών τα επόμενα τρίμηνα, παρά τις δυσκολίες της κατασκευαστικής αγοράς».

Ειδικότερα, τα 4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία κατέγραψαν, για ακόμη μια περίοδο, νέο ρεκόρ Retail EBITDA, φτάνοντας τα 65,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 7% έναντι του 9μήνου 2023), κυρίως λόγω της αύξησης των καθαρών εσόδων από βασικά μισθώματα (αύξηση 6% έναντι του 9μήνου 2023) και της αύξησης των εσόδων στάθμευσης (αύξηση 12% έναντι του 9μήνου 2023). Τα εν λόγω αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη αύξηση της επισκεψιμότητας, με το σύνολο των επισκεπτών το Εννεάμηνο 2024 να ανέρχεται σε 18,2 εκατ. (αύξηση 2% έναντι του 9μήνου 2023), καθώς και την επίτευξη νέου ρεκόρ πωλήσεων καταστημάτων στα 593 εκατ. ευρώ (αύξηση 4% έναντι του 9μήνου 2023).

Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 είχαν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 69% του GLA στη Riviera Galleria, σε υψηλότερες τιμές σε σχέση με τα Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη μιας αγοράς με χαμηλή προσφορά, όσο και το ισχυρό ενδιαφέρον των εμπόρων για αυτές τις νέες αναπτύξεις.

Οι Μαρίνες επιβεβαίωσαν, για ακόμα ένα τρίμηνο, τη σταθερά αυξητική πορεία των οικονομικών τους μεγεθών, επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ το Εννεάμηνο 2024, τόσο στα συνολικά έσοδα, τα οποία ανήλθαν στα 24,7 εκατ. ευρώ (αύξηση 13% έναντι του 9μήνου 2023), όσο και στα κέρδη EBITDA, τα οποία αυξήθηκαν 14% έναντι του 9μήνου 2023, φτάνοντας τα 15,8 εκατ. ευρώ. Η εν λόγω σημαντική επίδοση αποδίδεται κυρίως στη σταθερή προτίμηση των πελατών στις δύο mega yacht Μαρίνες (οι οποίες καταγράφουν 100% πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού) και στις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις στα τέλη ελλιμενισμού. Τα υψηλότερα έσοδα από τα διερχόμενα σκάφη αναψυχής, λόγω της αύξησης των αφίξεων τουριστών στην Αθήνα, συνέβαλαν επίσης στη βελτιωμένη επίδοση των μαρινών.

Ελληνικό

Τα σημαντικότερα επιτεύγματα μέχρι σήμερα είναι τα εξής:

Πρώτον, συνεχίζεται η λειτουργική κερδοφορία, κάτι που επιτεύχθηκε για πρώτη φορά το Δεκέμβριο 2023, σε διάστημα μόλις 2,5 ετών από την έναρξη του έργου.

Δεύτερον, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 31.10.2024 ανήλθαν σε 967 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων ποσό 668 εκατ. ευρώ αφορά τις οικιστικές αναπτύξεις τόσο στο Παράκτιο Μέτωπο όσο και στη Γειτονιά Little Athens. Το ποσό των συνολικών εισπράξεων από τις αρχές του έτους μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 διαμορφώθηκε στα 488 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 255 εκατ. ευρώ προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις.

Στο διάστημα μεταξύ Ιουλίου-Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκαν επιτυχώς 3 συναλλαγές πώλησης οικοπέδων σε τρίτα μέρη, με το συνολικό τίμημα των συναλλαγών να ανέρχεται σε 258 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων μέχρι το τέλος Οκτωβρίου είχαν εισπραχθεί 194 εκατ. ευρώ, ενώ αναμένονται να εισπραχθούν επιπλέον περίπου 16 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος 2024 και άλλα περίπου 43 εκατ. ευρώ μέσα στο 2025, ενισχύοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του Έργου Ελληνικού και του Ομίλου. Από τις εν λόγω 3 συναλλαγές, ο Όμιλος LAMDA Development αναμένεται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου 173 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε 0,98 ευρώ ανά μετοχή, εκ των οποίων ποσό περίπου 39 εκατ. ευρώ καταγράφηκε στα αποτελέσματα 9μήνου 2024.

Τρίτον, μετά την επιτυχημένη πορεία πωλήσεων των οικιστικών αναπτύξεων στο παράκτιο μέτωπο, σημαντική εμπορική επιτυχία καταγράφουν και τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη Γειτονιά Little Athens, με τις κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές να ανέρχονται πλέον σε 383 διαμερίσματα ή περίπου 85% αυτών των επιλεγμένων διαμερισμάτων.

Τέλος, καταγράφεται ταχεία πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις κατασκευές κτηρίων στην περιοχή του Έργου Ελληνικού, με το πρώτο κτίριο γραφείων και το πρώτο κτίριο κατοικιών να αναμένεται να ολοκληρωθούν το 2025.

Διαβάστε επίσης:

Η IKEA υποδέχεται το κατάστημα Πλαίσιο στο Εμπορικό Πάρκο Αεροδρομίου

Γαλακτοβιομηχανία Όμηρος: Νέα επένδυση σε κέντρο συλλογής γάλακτος στην Ξάνθη

ΔΙΡΦΥΣ: Αύξηση 19% ο κύκλος εργασιών – Στα 1,1 εκατ. τα EBITDA