Ακίνητα: Νέα μεγάλη άνοδος στις τιμές πώλησης των ακινήτων – Πώς διαμορφώνονται ανά περιοχή

10:02 10/1/2025 - Πηγή: Το Ποντικι

Και το τελευταίο 3μηνο του 2024 οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να καλπάζουν, όπως δείχνουν τα στοιχεία την του δείκτη τιμών SPI του Spitogatos. Συγκεκριμένα ο συγκεκριμένος δείκτης κατέγραψε αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών σε όλη την Ελλάδα.

Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν άνοδο 7,9% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 και αύξηση 2,2% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024. Επίσης, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης

παρουσίασαν αύξηση 5,8% σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2023, ενώ παρέμειναν στα ίδια επίπεδα σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024.

Η αύξηση των τιμών πώλησης αποδίδεται στο συνεχιζόμενο ενδιαφέρον αγοραστών και επενδυτών για ακίνητα σε αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς, καθώς και στην επικείμενη έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2», που αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις του.

Ακριβότερες και πιο οικονομικές περιοχές για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα

Τα Νότια Προάστια της Αττικής παραμένουν οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας, με τις Κυκλάδες να κατατάσσονται στη δεύτερη θέση. Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας και ο Νομός Λευκάδας, ενώ αξιόλογη είναι η είσοδος του Νομού Χανίων στην κατηγορία των 5 πιο ακριβών περιοχών.

Για ενοικίαση, τα Νότια Προάστια παραμένουν η πιο ακριβή περιοχή, ενώ στις πρώτες θέσεις βρίσκονται και πάλι οι Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια και το κέντρο της Αθήνας, με τον Πειραιά να συμπληρώνει την πεντάδα. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η Χαλκιδική, όπου οι τιμές ενοικίασης παραμένουν υψηλές λόγω αυξημένης τουριστικής δραστηριότητας και βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά ακινήτων κατατάσσονται οι Νομοί Καστοριάς και Κοζάνης, ακολουθούμενοι από τους Νομούς Καρδίτσας, Φλώρινας και Κιλκίς. Στις πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση, περιλαμβάνονται οι Νομοί Κιλκίς, Θεσσαλονίκης, Πέλλας, Ημαθίας και Καστοριάς.

Αττική και Θεσσαλονίκη: Οι πιο ακριβές και οικονομικές περιοχές

Στην Αττική, τα Νότια Προάστια καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές για αγορά κατοικίας, με την Βουλιαγμένη να κατατάσσεται στην κορυφή (7.216 €/τ.μ.). Ακολουθούν οι Βούλα, Γλυφάδα, Κολωνάκι-Λυκαβηττός και Ελληνικό. Στην ενοικίαση, η Βουλιαγμένη εξακολουθεί να είναι η πιο ακριβή περιοχή με 19,9 €/τ.μ., ακολουθούμενη από τη Φιλοθέη, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, τη Γλυφάδα και τη Βάρη-Βάρκιζα.

Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά στην Αττική είναι η Αγία Βαρβάρα, το Πέραμα, οι Αχαρνές, ο Βαρνάβας και τα Πατήσια. Στην ενοικίαση, οι περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές είναι το Πέραμα, οι Αχαρνές, το Κρυονέρι, η Νέα Χαλκηδόνα και το Ίλιον.

Στη Θεσσαλονίκη, οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά ακινήτων είναι η Καλαμαριά (2.917 €/τ.μ.), το κέντρο (2.778 €/τ.μ.) και η Πυλαία (2.634 €/τ.μ.). Στην ενοικίαση, οι πιο ακριβές περιοχές είναι το Κέντρο (10,5 €/τ.μ.), η περιοχή Βαρδάρης-Λαχανόκηποι (10,0 €/τ.μ.) και η Άνω Πόλη (9,6 €/τ.μ.).
Οι πιο οικονομικές περιοχές της Θεσσαλονίκης για αγορά ακινήτων είναι η Καλλιθέα (864 €/τ.μ.), η Μυγδονία (974 €/τ.μ.) και τα Βασιλικά (1.064 €/τ.μ.), ενώ για ενοικίαση, οι πιο προσιτές περιοχές είναι η Μυγδονία (4,2 €/τ.μ.), τα Βασιλικά (5,0 €/τ.μ.) και ο Χορτιάτης (5,3 €/τ.μ.).

Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών

Στην Αττική, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης καταγράφηκαν στην περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία στον Πειραιά (27,6%), τα Άνω Πατήσια (25,5%), τη Δραπετσώνα (23,2%) και το κέντρο της Αθήνας (22,7%). Στην ενοικίαση, η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρήθηκε στο Μοσχάτο (28,5%), ενώ ακολουθούν οι περιοχές Ταύρος (22,1%), Μαραθώνας (28,2%), Δραπετσώνα (23,2%) και Κέντρο Αθήνας (26,4%).

Στη Θεσσαλονίκη, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης καταγράφηκαν στη Μενεμένη (22,0%), στην περιοχή Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου (20,0%) και στον Εχέδωρο (19,5%). Στην ενοικίαση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στη Μενεμένη (23,3%), στο Ελευθέριο-Κορδελιό (22,4%) και στις Συκιές (17,6%).

Διαβάστε επίσης:

Σκυλακάκης: «Δεν θα δοθεί παράταση για το Εξοικονομώ 2025»

Απλοποιημένη και αυτοματοποιημένη διαδικασία διακοπής εργασιών για ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρήσεις

ΔΥΠΑ: 392 υπάλληλοι της ΛΑΡΚΟ σε νέα εργασία μέσω του προγράμματος απασχόλησης