Δύο σημαντικές προθεσμίες για φορολογούμενους που θέλουν να μειώσουν τον ΕΝΦΙΑ του 2025

09:17 31/1/2025 - Πηγή: Το Ποντικι

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να διευθετήσουν δύο σημαντικούς λογαριασμούς με την εφορία προκειμένου να μειώσουν το ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν για τον ΕΝΦΙΑ του 2025.

Αυτό περιλαμβάνει τη διαδικασία υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για τα ακίνητα και την υποβολή αίτησης για έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ μέσω της ασφάλισης της κατοικίας τους.

Η διαδικασία έχει καθοριστεί με συγκεκριμένες

ημερομηνίες και απαιτεί προσοχή σε κάθε βήμα. Η πρώτη προθεσμία είναι σήμερα, Παρασκευή 31 Ιανουαρίου, οπότε οι φορολογούμενοι που έχουν διαπιστώσει λάθη, παραλείψεις ή κενά στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους, πρέπει να τα διορθώσουν άμεσα μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε9.

Αυτές οι αλλαγές περιλαμβάνουν μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση, όπως η αγορά ή η απόκτηση ακινήτου μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και η πώληση ή μεταβίβαση ακινήτων.

Τα λάθη που συνήθως αυξάνουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ σχετίζονται με τη λάθος αναγραφή του εμβαδού του ακινήτου, τη λανθασμένη αναγραφή του ορόφου, την παλαιότητα του κτιρίου, τον τύπο των εμπράγματων δικαιωμάτων και την αναγραφή ημιτελών κτισμάτων.

Οι φορολογούμενοι που προβούν σε διορθώσεις, θα πρέπει να συμπληρώσουν όλα τα απαραίτητα στοιχεία των συμβολαίων, όπως τον αριθμό, την ημερομηνία του συμβολαίου και τον ΑΦΜ του συμβολαιογράφου.

Επίσης, θα είναι αναγκαίο να ελέγξουν τις αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση, χρησιμοποιώντας την προεπισκόπηση της δήλωσης Ε9, για να διασφαλίσουν ότι όλα τα στοιχεία είναι σωστά πριν την οριστική υποβολή.

Η δεύτερη προθεσμία για τους φορολογούμενους αφορά την ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty και είναι η Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου.

Μέχρι την ημερομηνία αυτή, οι φορολογούμενοι που έχουν ασφαλισμένες κατοικίες το 2024 πρέπει να υποβάλουν αίτηση για να λάβουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, η οποία μπορεί να φτάσει έως το 20%.

Για να χορηγηθεί αυτή η έκπτωση, η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη σε εταιρεία εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων και να καλύπτει τις βασικές ασφαλιστικές κινδύνους, όπως σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, για τουλάχιστον 3 μήνες εντός του έτους.

Επίσης, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας ανακατασκευής του ακινήτου, η οποία ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σε περίπτωση που πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις και η διάρκεια της ασφάλισης είναι ετήσια, οι φορολογούμενοι θα λάβουν έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον η φορολογητέα αξία του ακινήτου τους δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ.

Εάν η φορολογητέα αξία ξεπερνά τις 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Επίσης, εάν η ασφάλιση είναι για διάστημα μικρότερο του ενός έτους, το ποσοστό έκπτωσης προσαρμόζεται αναλογικά με τη διάρκεια της ασφάλισης.

Είναι κρίσιμο οι ιδιοκτήτες ακινήτων να συμμορφωθούν με τις εν λόγω προθεσμίες και να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες που παρέχονται για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ του 2025, προκειμένου να διασφαλίσουν ότι δεν θα πληρώσουν περισσότερα από όσα τους αναλογούν και να αποφύγουν τυχόν πρόστιμα ή αυξημένα ποσά φόρου.

Διαβάστε επίσης

ΔΝΤ προς Ελλάδα: Προειδοποιεί για αυξήσεις μισθών στο Δημόσιο και συντάξεις

Πέμπτη διαδοχική μείωση επιτοκίων από ΕΚΤ

ΑΑΔΕ: Διαθέσιμο το λογισμικό παρακολούθησης – αποστολής δεδομένων για ναυτιλιακά καύσιμα