ΕΚΤΑΚΤΟ: Ακυρώθηκαν από το ΣτΕ οι αντικειμενικές αξίες σε 12 περιοχές της Ελλάδος
Το Συμβούλιο της Επικρατείας με αποφάσεις του ακύρωσε τις αντικειμενικές αξίες του περασμένου έτους, σε 12 περιοχές της χώρας και συγκεκριμένα σε Ζώνη των Αθηνών και συγκεκριμένα στην περιοχή της Πλάκας, στις Α΄, Β΄, Γ΄, Δ΄ και ΣΤ΄ Ζώνες του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, στην Ε΄ Ζώνη Εκάλης, στις Α΄ Ζώνη Αγίας Βαρβάρας και στην Α΄ Ζώνη Αετοφωλιάς Δήμου Τήνου και στην Ζώνη της Λιλαίας του Δήμου Δελφών.
Αναλυτικότερα, η μείζονα 7μελής σύνθεσης Β΄
Πάντως, οι αποφάσεις αυτές του ΣτΕ, δεν έχουν αναδρομική ισχύ, δηλαδή το αποτέλεσμα τους δεν ανατρέχει από την ημέρα ισχύος της σχετικής υπουργικής απόφασης, αλλά ισχύει από την ημέρα δημοσίευσης των δικαστικών αποφάσεων.
Και αυτό γιατί το ΣτΕ, όπως υπογραμμίζει, αφενός στάθμισε τα συμφέροντα των διαδίκων, αποδίδοντας μείζονα βαρύτητα στο επιτακτικό δημόσιο συμφέρον, που καθίσταται ακόμα εντονότερο υπό τις παρούσες δημοσιονομικές συνθήκες και αφετέρου προς αποτροπή του κινδύνου διαταραχής των φορολογικών εσόδων του κράτους και των Δήμων.
Συγκεκριμένα, οι σύμβουλοι Επικρατείας ακύρωσαν την υπ' αριθμ. ΠΟΛ. 1113/12.6.2018 απόφαση της υφυπουργού Οικονομικών κατά το μέρος εκείνο με το οποίο ορίστηκαν οι τιμές εκκίνησης του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 12 Ζώνες.
Όπως είναι γνωστό, ο καθορισμός των αντικειμενικών αξιών με την επίμαχη υπουργική απόφαση έγινε σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθρου 46 του νόμου 4509/2017, βασικό στοιχείο του οποίου είναι η σύνταξη και η υποβολή σχετικών εισηγήσεων/εκτιμήσεων από ιδιώτες, δηλαδή, από πιστοποιημένους εκτιμητές, εγγεγραμμένους στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών.
Το ΣτΕ, μεταξύ των άλλων, έκρινε, ότι ο προσδιορισμός των τιμών εκκίνησης πρέπει να διενεργείται με βάση ενιαία (για το σύνολο των περιοχών που έχουν ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού), διαφανή, αρκούντως ορισμένη, πρόσφορη και επιστημονικά άρτια μεθοδολογία, ώστε να παρέχονται στους βαρυνόμενους επαρκή εχέγγυα ορθού καθορισμού της φορολογούμενης αξίας των ακινήτων τους και να τηρείται από τα αρμόδια όργανα της διοίκησης το ίσο μέτρο (γνωμοδοτικής και αποφασιστικής) κρίσης,
Ακόμη, το ΣτΕ, διευκρινίζει ότι κατά την διαδικασία προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης δεν αποκλείεται η ανάθεση καθηκόντων συλλογής, επεξεργασίας και εκτίμησης στοιχείων της αγοράς (όπως είναι για αγοραπωλησίες και μισθώσεις ακινήτων) σε ιδιώτες (φυσικά πρόσωπα ή Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου), τα οποία διαθέτουν αποδεδειγμένα τα αναγκαία προς τούτο προσόντα και την κατάλληλη εξειδίκευση και εμπειρογνωμοσύνη.
Μάλιστα, σημειώνουν οι σύμβουλοι Επικρατείας, ότι η οριζόμενη από τον κανονιστικό νομοθέτη μεθοδολογία πρέπει να είναι διαφανής, δηλαδή, αφενός, να είναι ευχερώς προσβάσιμη στους ενδιαφερόμενους και, αφετέρου, «ο τρόπος λειτουργίας της να γίνεται κατανοητός στους εφαρμοστές της, και παράλληλα να ορίζει κατά τρόπο αρκούντως ειδικό και σαφή όλα τα ουσιώδη στοιχεία της επιτέλεσης του αντίστοιχου έργου, ιδίως, δε, τα δεδομένα που πρέπει (ή/και είναι σκόπιμο) να συλλεγούν και να ληφθούν υπόψη, τον τρόπο ανάλυσης, επεξεργασίας και αξιολόγησής τους, τις συναφώς εφαρμοστέες προσεγγίσεις, μεθόδους και τεχνικές, τα κριτήρια επιλογής της προσφορότερης ή των προσφορότερων εξ αυτών».
Δήλωση δικηγόρου υποθέσεων
Με αφορμή την έκδοση των αποφάσεων αυτών, ο εκ των πληρεξουσίων δικηγόρων των προσφευγόντων στο ΣτΕ, Νικόλαος Καραμέτος ,δήλωσε:
«Για πολλοστή φορά η φορολογική διοίκηση αποτυγχάνει να καθορίσει τις τιμές ζώνης των ακινήτων κατά τρόπο διαφανή, σαφή και μεθοδολογικά άρτιο, και επιβάλει φορολογικές υποχρεώσεις με βάση αυθαίρετα κριτήρια και διαδικασίες, χωρίς να τηρείται η βασική αρχή της επιβολής φορολογικών βαρών επί πραγματικών και όχι επί πλασματικών αξιών.
Σε εφαρμογή των αποφάσεων αυτών υποχρεούται το υπουργείο Οικονομικών να επανακαθορίσει τις τιμές ζώνης που ακυρώθηκαν και αφορούν σε 12 περιοχές της Ελλάδας, κατά τρόπο μεθοδολογικά άρτιο.
Ο λόγος της ακύρωσης όμως ανάγεται σε γενικότερο ζήτημα πλημμέλειας της επιλεγείσας διαδικασίας και παραβίασης των κριτηρίων που έχει κατά το παρελθόν καθορίσει το ΣτΕ για το νόμιμο καθορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, καθιστώντας ουσιαστικά παράνομο τον καθορισμό τιμών για το σύνολο των ζωνών ανά την Ελλάδα.
Ως εκ τούτου, ανοίγει ο δρόμος για την δικαστική αμφισβήτηση των αξιών των ακινήτων και της επιβολής φορολογικών βαρών και για τις υπόλοιπες περιοχές της Επικράτειας».
ΣτΕαντικειμενικές αξίεςHas video: Exclude from popular: 0- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Γιώργος Καπουτζίδης: «Ο Κωστής Μαραβέγιας κι εγώ φύγαμε από το The Voice επειδή…»
- Εικόνες από το διαλυμένο αυτοκίνητο του Γκλέτσου: «Κάποιος εκεί ψηλά ήθελε να με σώσει»
- Απίστευτη αποκάλυψη: Προκαταρκτική εξέταση για το «χασίς στο Μέγαρο Μαξίμου»
- Έρχεται «τσουνάμι» στον ελληνικό τουρισμό
- Απεργία : Αναστέλλονται οι κινητοποιήσεις σε τρένα και προαστιακό
- Απεργία: Ανατροπή με τα Μέσα Μεταφοράς - Δείτε πώς θα κινηθούν
- Θεσσαλονίκη: "Έπεσε" το πρώτο πρόστιμο σε ιδιοκτήτη κατοικιδίου
- Ο χριστιανισμός, ο καθηγητής, η τραγικότητα
- Μπογδάνος κατά ΚΚΕ : Ο διαδηλωτής που χτύπησε τον αστυνομικό είναι δημόσιο πρόσωπο
- Γκλέτσος: «Θα μπορούσα να είχα σκοτωθεί - Με έσωσε κάτι πάνω από μας…»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Αρνητικά υποδέχθηκε η αγορά ομολόγων το «άνοιγμα» του 10ετούς
- ΕΚΤΑΚΤΟ: Ακυρώθηκαν από το ΣτΕ οι αντικειμενικές αξίες σε 12 περιοχές της Ελλάδος
- Κώστας Καζάκος: Δείτε τον κούκλο 21χρονο γιο του (Photos)
- Αναστολή της απεργίας των σιδηροδρομικών - Κανονικά τα δρομολόγια Τρίτη και Τετάρτη
- ΗΠΑ: Η λειτουργία του Nord Stream 2 θα ενισχύσει την επιρροή της Ρωσίας στην ευρωπαϊκή πολιτική
- Ποιοι είναι οι 4 «Final Four» μετά την πρώτη μονομαχία (Photos)
- Ξεκίνησε σήμερα η υποβολή αιτήσεων για το Κοινωνικό Παντοπωλείο του Πειραιά - Κριτήρια ένταξης
- Σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης τέθηκαν περιοχές στην Κεφαλονιά
- Camila Cabello για τη σχέση της με τον Shawn Mendes: Είμαι ευτυχισμένη
- Γκλέτσος για το «τράκο» με το αγριογούρουνο: «Kάποιος εκεί ψηλά ήθελε να με σώσει» (Photos | Video)
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- ΕΚΤΑΚΤΟ: Ακυρώθηκαν από το ΣτΕ οι αντικειμενικές αξίες σε 12 περιοχές της Ελλάδος
- Νέα υπέρπτηση τούρκικων αεροσκαφών πάνω από την Παναγιά και τις Οινούσσες
- Camila Cabello για τη σχέση της με τον Shawn Mendes: Είμαι ευτυχισμένη
- SEGA Mega Drive: Η εμβληματική κονσόλα επιστρέφει με 2 χειριστήρια και HD Widescreen γραφικά
- Boeing και Airbus πίσω από τον πόλεμο δασμών ΕΕ-ΗΠΑ
- Χαρίτσης για προϋπολογισμό: Καταδεικνύει τα προεκλογικά ψεύδη του Μητσοτάκη
- Αρνητικά υποδέχθηκε η αγορά ομολόγων το «άνοιγμα» του 10ετούς
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τραγωδία στη Μεσόγειο: Περισυνελέγησαν νεκρές 13 γυναίκες
- Αθλητικό νομοσχέδιο: Τελειώνει ο Βασιλακόπουλος από την ΕΟΚ με τη νέα νομοθεσία
- "Λόγος Τιμής" για το ραπ των ονείρων μας - Χαμός στο live της Πάτρας (vids)
- Σκύλος χαϊδεύει νεογέννητο γατάκι που έχει «παγιδευτεί» σε νερό
- Οφείλει 260 εκατομμύρια ευρώ, τα 94 στη Λίβερπουλ!
- Θύρα 7: «Στηρίζουμε το... μέχρι τέλους, όλοι δίπλα στην ομάδα μπάσκετ»
- «Δεν χρειάζομαι υποβολέα»: Ο Βελόπουλος νευρίασε με βουλευτή του [βίντεο]
- Iραν: H Γιούλια Γιούζικ δεν συνελήφθη για κατασκοπεία
- Γερμενής για τη δολοφονία Φύσσα: Ενας ηλίθιος πήγε και έκανε αυτό που δεν έπρεπε