ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο και ποιες είναι οι «νέες» δόσεις (παραδείγματα)

13:36 2/2/2022 - Πηγή: Το Ποντικι

Εκατομμύρια φορολογούμενοι θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ εφέτος και μόνιμα δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

Ο κ. Σταϊκούρας σημείωσε πως ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 350 εκατομμύρια και αυτό αφορά την συντριπτική πλειονότητα των πολιτών, ενώ υπερκαλύπτεται κατά 30% η συνολική ελάφρυνση της φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας.

Συνολικά εκτιμάται ότι 8 στους 10 πολίτες θα δουν από φέτος, και μόνιμα, ακόμη μεγαλύτερη

μείωση του ΕΝΦΙΑ. Μόνο μικρός αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων, περίπου το 6% του συνόλου, θα δει ετήσια αύξηση του ΕΝΦΙΑ που δεν θα ξεπερνά σε κάθε περίπτωση τα 50 ευρώ. Το 14% θα πληρώσει τον ίδιο ΕΝΦΙΑ. 

Η έκπτωση φόρου 30% που ισχύει επεκτείνεται στα 100.000 ευρώ περιουσίας, από 60.000 ευρώ σήμερα, καλύπτοντας, πλέον, το 65% των φορολογουμένων. Επίσης, αυξάνεται από το 20% στο 25%, η έκπτωση φόρου για φορολογούμενους με αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.

Μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων, με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας.

Ακόμη, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ ενσωματώνεται στον βασικό, αλλά απαλλάσσονται μόνον φυσικά πρόσωπα και υπό προϋποθέσεις ως προς το ύψος της αξίας.

«Με τις αλλαγές που θα σας παρουσιάσουμε σήμερα, προχωράμε σε μία αναμόρφωση του ΕΝΦΙΑ με άμεσα ωφελούμενο τον πολίτη», τόνισε εξειδικεύοντας τις μειώσεις στον νέο ΕΝΦΙΑ ο υφυπουργός Οικονομικών Απόστολος Βεσυρόπουλος.

Παράλληλα σημείωσε ότι «αντιμετωπίζουμε τις επιπτώσεις από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών για να μην επιβαρυνθούν οι πολίτες:

1ον. Με νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ, ακόμη και για φορολογούμενους με ακίνητα σε ζώνες στις οποίες αυξήθηκαν οι τιμές,

2ον. Με κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου για τα φυσικά πρόσωπα και την ενσωμάτωσή του στον κύριο φόρο και

3ον. Με φόρο πιο ορθολογικό και αναλογικό, διορθώνοντας στρεβλώσεις και αδικίες».

Συγκεκριμένα

1. με τις νέες αντικειμενικές αξίες επήλθε αύξηση των τιμών στο 60% των ζωνών.

2. Λόγω των παρεμβάσεων στον βασικό φόρο των κτισμάτων, στο 65% των προϋπαρχουσών ζωνών θα υπάρξει μείωση, στο 34% ο φόρος παραμένει αμετάβλητος και μόνον στο 1% των ζωνών θα σημειωθεί αύξηση φόρου.

3. Αντίστοιχες μειώσεις θα ισχύσουν και για τα οικόπεδα, με αποτέλεσμα το 91% των φορολογούμενων να δει μείωση του ΕΝΦΙΑ.

4. Καταργείται επίσης, όπως είχαμε δεσμευτεί ο συμπληρωματικός φόρος για τα φυσικά πρόσωπα και ενσωματώνεται στον κύριο φόρο.

5. Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται σήμερα στη συνολική αξία της περιουσίας, εφόσον αυτή υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ.

6. Ο φόρος αυτός για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται και επιβάλλεται, πλέον, φόρος επί της αξίας του ακινήτου, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο είναι αξίας μεγαλύτερης των 400.000 ευρώ.

7. Μειώνονται οι συντελεστές του κύριου φόρου και ενοποιούνται κλιμάκια, για μικρές και μεσαίες τιμές ζώνης στα κτίσματα.

8. Μειώνονται οι συντελεστές σε όλα τα κλιμάκια υπολογισμού φόρου των οικοπέδων.

9. Οι αλλαγές αυτές αφορούν και τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα.

Για παράδειγμα, ο συντελεστής του βασικού φόρου κτισμάτων για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. διαμορφώνεται σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 που ισχύει σήμερα, δηλαδή μείωση 27%.

Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6.

Ακόμη μεγαλύτερες είναι οι μειώσεις του φόρου στα οικόπεδα.

Ενδεικτικά, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ ανά τ.μ. ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 0,0375 αντί για 0,1850, δηλαδή μειώνεται κατά 80%.

Παραδείγματα

Πρώτο παράδειγμα

Διαμέρισμα στη Νέα Φιλαδέλφεια, 1ου ορόφου 120 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ, πλήρωσε το 2021 φόρο 372,96 ευρώ.

Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ και ο φόρος που αναλογεί είναι 282,24 ευρώ. Ενώ η αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 25%, ο φόρος μειώθηκε κατά 24,32%.

Δεύτερο παράδειγμα

Διαμέρισμα στην Ξάνθη, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης αμετάβλητη στα 750 ευρώ, πλήρωσε φόρο το 2021 220,50 ευρώ, ενώ το 2022 θα πληρώσει φόρο 147 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 33,33%.

Τρίτο παράδειγμα

Διαμέρισμα στην Καισαριανή, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021 310 ευρώ. Και ενώ το 2022 η τιμή ζώνης ανέρχεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ.  Δηλαδή, με αύξηση στην αξία του ακινήτου κατά 22,73%, ο φόρος μειώνεται κατά 29,05%.

Τέταρτο παράδειγμα

Διαμέρισμα στο Αιγάλεω, 1ου ορόφου 100 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 310,80 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 220,50 ευρώ.Δηλαδή, ενώ η αξία του ακινήτου αυξάνεται κατά 18%, ο φόρος μειώνεται κατά 29%.

Πέμπτο παράδειγμα

Διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Νέας Εγνατίας, 1ου ορόφου 150 τ.μ., εικοσαετίας, με τιμή ζώνης 1.100 ευρώ πλήρωσε φόρο το 2021, 466,20 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 1.350 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 352,80 ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Μητσοτάκης: Μόνιμη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13%

ΟΠΕΚΑ: Οι νέες αντικειμενικές αξίες φέρνουν ανατροπές στα επιδόματα

Έκρηξη τιμών στα καύσιμα: «Η αμόλυβδη θα αγγίξει τα 2€ στις πόλεις – Στα 2,20€ στα νησιά»