«Φωτιά» σε 20 φόρους από τις νέες αντικειμενικές αξίες – Ποιοι επηρεάζονται
Από την ευθυγράμμιση των εμπορικών με τις αντικειμενικές τιμές αναμένεται να υπάρχουν αυξήσεις σε 6.000 έως 7.000 περιοχές, μειώσεις σε περίπου 3.000 με 4.000 περιοχές και επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 3.754 νέες περιοχές σε όλη την Ελλάδα
Προ των πυλών βρίσκονται οι νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων που φέρνουν τα πάνω – κάτω στον κλάδο των ακινήτων και το real estate. Η σχετική απόφαση του υπουργείου Οικονομικών αναμένεται να δημοσιευτεί εντός των ημερών στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Οι νέες τιμές ζώνης της εφορίας
Από την ευθυγράμμιση των εμπορικών με τις αντικειμενικές τιμές αναμένεται να υπάρχουν αυξήσεις σε 6.000 έως 7.000 περιοχές, μειώσεις σε περίπου 3.000 με 4.000 περιοχές και επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 3.754 νέες περιοχές σε όλη την Ελλάδα.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, θα καλυφθούν με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων 13.970 ζώνες της επικράτειας που αντιστοιχούν στο 99% των περιοχών της χώρας όπου υπάρχει δόμηση.
Οι νέες αξίες των ακινήτων θα ενεργοποιηθούν την 1η Ιανουαρίου 2022. Επομένως οι πολίτες θα έχουν στη διάθεσή τους περίπου έξι μήνες, ώστε να ζυγίσουν και να αποφασίσουν εάν τους συμφέρει να προχωρήσουν σε κάποια κίνηση.
Σε ποιες περιοχές θα αυξηθούν οι τιμέςΣύμφωνα με πληροφορίες, οι εκτιμητές ακινήτων έχουν προτείνει αυξήσεις 30%, 50%, ακόμη και 80% σε αρκετές περιοχές. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις που εισηγούνται εντοπίζονται στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, που επωφελήθηκαν σημαντικά από την αύξηση της ζήτησης κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών λόγω της άνθησης του φαινομένου Airbnb.
Οι αυξήσεις που προτείνουν είναι κατά μέσο όρο 50%-60%. Στα βόρεια προάστια, οι προτεινόμενες αυξήσεις είναι μικρότερες και κινούνται κατά μέσον όρο στο 20%-30%.
Όπως αναφέρουν οι εκτιμητές, περιοχές στις οποίες θα αυξηθούν οι τιμές είναι:Συνοικίες του κέντρου της Αθήνας, όπως Κουκάκι, Εξάρχεια, Κυψέλη, Κολωνάκι, Πατήσια, Αμπελόκηποι, Παγκράτι.Περιοχές των νοτίων προαστίων και συγκεκριμένα η παραλιακή ζώνη της Γλυφάδας, της Βούλας, της Βουλιαγμένης, του Ελληνικού, όπου καταγράφονται οι μεγαλύτερες τιμές πώλησης των ακινήτων, αλλά και μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών.Περιοχές του Πειραιά και περιοχές της Δυτικής Αττικής σε Κορυδαλλό, Αιγάλεω, Περιστέρι.Περιοχές της Θεσσαλονίκης όπου οι τιμές πώλησης των ακινήτων παραμένουν στα ύψη.Πάνω από 3.000 περιοχές που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος. Πρόκειται για περιοχές και οικισμούς που, ενώ είναι εντός σχεδίου δόμησης, παραμένουν για πολλά χρόνια εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, με αποτέλεσμα ο καθορισμός της φορολογητέας αξίας να γίνεται από τις κατά τόπους εφορίες βάσει των λεγόμενων συγκριτικών στοιχείων. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα πολυτελή ακίνητα ή οικόπεδα-φιλέτα σε τουριστικές περιοχές από τη Μύκονο και τη Σαντορίνη έως την Πάρο και το Πόρτο Χέλι να πληρώνουν φόρους-ψίχουλα μόνο και μόνο γιατί βρίσκονται σε οικισμούς στους οποίους δεν υπάρχουν τιμές ζώνης.Αλλαγές σε φόρους και τέληΗ υιοθέτηση των νέων αντικειμενικών αξιών, που στόχο έχουν την προσέγγισή τους με τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς, αναμένεται να φέρει αλλαγές και στον προσδιορισμό 20 φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία.
Συγκεκριμένα επηρεάζονται:
Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση / δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου: 3% επί αντικειμενικής αξίας.Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης.Αντικειμενική δαπάνη (τεκμήριο) διαβίωσης.ΕΝΦΙΑ – Ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ θα ενεργοποιηθεί πρόσθετη μείωση 8% στον φόρο, ώστε να μην προκύψουν υπέρογκες αυξήσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με τις νέες αντικειμενικές Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας – αφορολόγητο ποσό 200.000 ευρώ. Φυσικά πρόσωπα: 1‰-1%. Νομικά πρόσωπα: 2,5‰-5‰.Δημοτικό τέλος ακίνητης περιουσίας (κτίσματα και οικόπεδα): 0,25‰-0,35‰.Φόρος ακίνητης περιουσίας υπεράκτιων εταιρειών: 15%.ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (επί της αξίας των κτισμάτων): 24%.Φόρος μεταβίβασης/χρησικτησίας ακινήτων: 3%.Επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων: α) δημοτικός φόρος 3% επί του ΦΜΑ, β) φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας: 7% επί του ΦΜΑ.Φόρος ανταλλαγής (συνένωσης οικοπέδων): 1,5%.Φόρος διανομής ακινήτων: 0,75%.Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3% επί ΦΜΑ.Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων.Φόρος κληρονομιάς ή γονικής παροχής ακινήτων.Φόρος δωρεάς ακινήτων.Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών.Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο.Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων.Εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.Ειδήσεις σήμερα
Ακρίβεια: Πού οφείλεται το μεγάλο «άλμα» των τιμών σε σούπερ μάρκετ και καύσιμα (Video)
Ακίνητα: Από μέρα σε μέρα η ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών – Πού θα αυξηθούν
Μειωμένα ενοίκια, ρυθμίσεις «κορωνοχρεών» και στοχευμένο ΕΣΠΑ ζητούν οι έμποροι
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Το πρώτο ελληνικό νησί που καταρρίπτει το Covid Free όνειρο
- Να γιατί δεν ερχόμαστε Μυτιλήνη... Σκληρές αλήθειες σε ένα σχόλιο!
- MasterChef: Ο τελικός, ο νικητής και οι μονομαχίες που έρχονται
- Νίκος Καρανίκας στον Αντώνη Σρόιτερ: Έχω κάνει σκληρά ναρκωτικά, κοκαΐνη και ηρωίνη
- ΑΣΕΠ: Προσλήψεις σε 92 Κτηματολογικά γραφεία
- Τα λεφτά που ξοδεύτηκαν στην μάχη για να αποχωρήσει από το Survivor ο Τριαντάφυλλος (vid)
- Ηράκλειο: Σοκαριστικές λεπτομέρειες για τον 53χρονο που ξυλοκόπησε την πεθερά του - Την είχε ξαναχτυπήσει στο παρελθόν
- Ν. Κεραμέως: Αλλαγές στο νηπιαγωγείο – Χωρίς κομματικά ψηφοδέλτια οι εκλογές στα ΑΕΙ
- To μόνο μουστάκι που είναι ξανά στη μόδα
- Πιάστηκαν στα χέρια στην τουρκική Βουλή – Η δήλωση που άναψε τα αίματα (vid)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Σωτήρης Καλυβάτσης: «Δεν μιλάμε με τον Αντώνη Κανάκη, έχει κλείσει αυτό το κεφάλαιο» (video)
- «Φωτιά» σε 20 φόρους από τις νέες αντικειμενικές αξίες – Ποιοι επηρεάζονται
- Άννα Φόνσου: «Μου λείπει η Αλίκη Βουγιουκλάκη, κάθε μέρα την παίρνω τηλέφωνο από συνήθεια» (video)
- Τσίπρας: Αν ο ΣΥΡΙΖΑ έρθει πρώτο κόμμα δε θα πάμε σε δεύτερη κάλπη
- Θεμιστοκλέους: Εντός Ιουνίου αρχίζουν και οι κατ’ οίκον εμβολιασμοί (Audio)
- Ζάχαρη: Ποια ποσότητα την εβδομάδα δε βάζει σε κίνδυνο την υγεία σου
- Μητσοτάκης για Χρυσή Αυγή: Καταδικασμένοι για κακουργήματα δεν θα είναι υποψήφιοι βουλευτές
- NASA: Αυτός είναι ο λόγος που στέλνει 100 μωρά καλαμαράκια στο διάστημα
- Nestlé: Παραδέχεται πώς πάνω από το 60% των προϊόντων της δεν είναι υγιεινά
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- «Φωτιά» σε 20 φόρους από τις νέες αντικειμενικές αξίες – Ποιοι επηρεάζονται
- Μητσοτάκης για Χρυσή Αυγή: Καταδικασμένοι για κακουργήματα δεν θα είναι υποψήφιοι βουλευτές
- Ζάχαρη: Ποια ποσότητα την εβδομάδα δε βάζει σε κίνδυνο την υγεία σου
- Άννα Φόνσου: «Μου λείπει η Αλίκη Βουγιουκλάκη, κάθε μέρα την παίρνω τηλέφωνο από συνήθεια» (video)
- NASA: Αυτός είναι ο λόγος που στέλνει 100 μωρά καλαμαράκια στο διάστημα
- Nestlé: Παραδέχεται πώς πάνω από το 60% των προϊόντων της δεν είναι υγιεινά
- Θεμιστοκλέους: Εντός Ιουνίου αρχίζουν και οι κατ’ οίκον εμβολιασμοί (Audio)
- Σωτήρης Καλυβάτσης: «Δεν μιλάμε με τον Αντώνη Κανάκη, έχει κλείσει αυτό το κεφάλαιο» (video)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- BBC: Χωρίς προσθήκες η βρετανική «πράσινη λίστα» - Οι νέες πληροφορίες για την Ελλάδα
- Συρία: Ελαβε την πρώτη αποστολή του ρωσικού εμβολίου Sputnik V
- Υπο έλεγχο πυρκαγιά στο Στάνο Αμφιλοχίας
- ΠΦΣ: Διευθέτηση προβλήματος για την έκδοση ασφαλιστικών ενημεροτήτων
- Κορωνοϊός: Ποιες χώρες της Ευρώπης επιτρέπουν το εμβόλιο σε παιδιά και εφήβους
- Τα λεφτά που ξοδεύτηκαν στην μάχη για να αποχωρήσει από το Survivor ο Τριαντάφυλλος (vid)
- Μπραντ Πιτ: To νέο επαγγελματικό βήμα του - Στο πλευρό του η Μάργκοτ Ρόμπι
- Οι εκλογές του 1985 κερδήθηκαν από την μεγαλύτερη συγκέντρωση που έγινε ποτέ!
- Δανία: Πέρασε, παρά τις αντιδράσεις, ο νόμος που στέλνει αιτούντες άσυλο εκτός ΕΕ
- Χανιά | Πρεμιέρα για το νέο αμφιθέατρο των Λενταριανών | Photos