Κατοικία: Κέντρο Αθήνας και νότια προάστια πρωταγωνιστούν στην εκτίναξη των τιμών

06:16 5/3/2025 - Πηγή: Το Ποντικι

Ξαναγυρίζουν Έλληνες και ξένοι επενδυτές στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε περιοχές γύρω απο αυτό, αυξάνοντας τις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατα 10%, σύμφωνα με τις ζητούμενες τιμές των μικρών αγγελιών. Ωστόσο, το ενδιαφέρον των εν δυνάμει αγοραστών και στα Νότια Προάστια δεν έχει μειωθεί.

Τα σκήπτρα της ζήτησης κρατά το Κολωνάκι με τον Λυκαβηττό και ακολουθούν οι Αμπελοκήποι, το Παγκράτι, η Κυψέλη, το Κουκάκι και ο Νέος Κόσμος.

Κατα μέσο όρο οι τιμές πώλησης κατοικιών στο Κολωνάκι κινούνται πέριξ των 5.700 ευρώ

το τ.μ και στο Λυκαβηττό 5.500 ευρώ ανα τμ. . Στο κέντρο της Αθήνας ο μέσος όρος τιμής πώλησης στην υποπεριοχή Ζάππειο, είναι 5.500 ευρώ ανά τ.μ.

Σε ότι αφορά τη μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση γύρω απο το κέντρο της Αθήνας κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025, ήταν € 2.899 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 7,61% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (2.694 €/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στον δήμο Κέντρο Αθήνας έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025, με μέση τιμή € 2.899 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Απρίλιο 2023: για ένα ακίνητο προς πώληση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 2.144 ανά τ.μ.

Η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025, ήταν € 13,75 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 7,17% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (€ 12,83 το μήνα €/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στο Κέντρο της Αθήνας έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Φεβρουάριο 2025, με μέση τιμή € 13,75 ανά τ.μ. Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή σημειώθηκε κατά τον μήνα Αύγουστο 2023: για ένα ακίνητο προς ενοικίαση η μέση ζητούμενη τιμή ήταν € 11,32 το μήνα ανά τ.μ.

Την ίδια ώρα, οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών έχουν «πετάξει» στη Βουλιαγμένη, Γλυφάδα Βούλα και Ελληνικό.
Ενδεικτικά ο μέσος όρος των τιμών πώλησης στη Βουλιαγμένη κυμαίνεται στα στα 7.000 ευρώ/τ.μ., ακολουθεί η Γλυφάδα με 6.000 ευρώ / τμ κατα μέσο όρο, η Βούλα με 5900 ευρώ ανα τμ και το Ελληνικό με 5.700 ευρώ.

Όσον αφορά την ενοικίαση κατοικίας, οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στη Βουλιαγμένη (19 ευρώ/τ.μ.), στην περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός (16,7 ευρώ/τ.μ.), στο Παλαιό Ψυχικό (15,9 ευρώ/τ.μ.), στη Γλυφάδα (15,8 ευρώ/τ.μ.) και στη Φιλοθέη (15 ευρώ/τ.μ.). Στο σύνολο της χώρας, οι μέσες ζητούμενες τιμές για ενοικίαση κατοικιών κατέγραψαν αύξηση 7,8% σε σύγκριση με το 2023, ενώ στην Αττική, ενισχύθηκαν κατά 8,1%.

Διαβάστε επίσης:

Μετά τον Καναδά και η Κίνα «απαντά» στον Τραμπ για δασμούς: «Αν οι ΗΠΑ θέλουν πόλεμο, είμαστε έτοιμοι» – Νέες απειλές Τραμπ στον Τριντό

Τα αντίμετρα του Τριντό στους δασμούς του Τραμπ: «Εξαιρετικά ανόητη η απόφαση του Αμερικανού προέδρου»

Υπό πίεση τα χρηματιστήρια μετά την επιβολή δασμών από τον Τραμπ