Νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2014-2019 – Ποιοι και πως μπορούν να υποβάλουν αίτηση για απαλλαγή ή διόρθωση φόρου

09:11 28/2/2025 - Πηγή: Το Ποντικι

Η ΑΑΔΕ προχωρά στην εκ νέου εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019, ειδικά για ακίνητα σε περιοχές όπου υπήρξαν διορθώσεις στους συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδου (Σ.Α.Ο.) το 2020.

Η νέα αυτή εκκαθάριση απαιτεί από τους φορολογούμενους να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια ΔΟΥ ή ΚΕΦΟΚ μέσω του εντύπου «Δ500 Αίτηση Δήλωση για τη χορήγηση

απαλλαγής, έκπτωσης ή για την επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ». Η αίτηση αυτή αφορά όλους τους φορολογούμενους που ήταν υπόχρεοι στον ΕΝΦΙΑ κατά τα έτη 2014-2019 για ακίνητο που βρίσκεται στις συγκεκριμένες περιοχές.

Αν πληρούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις, η αίτηση γίνεται αποδεκτή και εκδίδονται νέες πράξεις προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ για τα αντίστοιχα έτη. Αυτές οι πράξεις κοινοποιούνται στους φορολογούμενους, και τυχόν ποσά φόρου που έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως είτε διαγράφονται είτε επιστρέφονται, χωρίς να υπόκεινται στις διατάξεις παραγραφής. Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης, εκδίδεται πράξη απόρριψης.

Παράλληλα, εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου 2025, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν το νέο «ραβασάκι» του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2025, καλούμενοι να πληρώσουν συνολικά περίπου 2,3 δισ. ευρώ. Ο φόρος θα πρέπει να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου 2025 και την τελευταία έως τον Φεβρουάριο του 2026. Ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας έως 500.000 ευρώ που ασφάλισαν τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές το 2024 (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα) θα δικαιούνται έκπτωση 20%, αντί 10% που ίσχυε πέρυσι. Αντίστοιχα, η έκπτωση για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ παραμένει στο 10%.

Οι φορολογούμενοι που πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα το 2024 μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς και ως αποτέλεσμα μειώθηκε η αξία της περιουσίας τους, θα πληρώσουν μικρότερο ποσό ΕΝΦΙΑ. Αντίθετα, «φουσκωμένος» θα είναι ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για όσους απέκτησαν ακίνητα το 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) ή τακτοποίησαν αυθαίρετα ακίνητα.

Πλήρη απαλλαγή από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, όπως σεισμούς, πυρκαγιές ή πλημμύρες.

Για τους φορολογούμενους που αντιμετωπίζουν δυσκολία στην εξόφληση του φόρου εντός 12 μηνιαίων δόσεων, υπάρχει η δυνατότητα να εντάξουν την οφειλή στην πάγια ρύθμιση, πληρώνοντας σε έως 24 μηνιαίες δόσεις. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι αυτή η ρύθμιση είναι έντοκη, δηλαδή οι δόσεις δεν είναι άτοκες, κάτι που οι φορολογούμενοι θα πρέπει να έχουν υπόψη τους κατά την επιλογή αυτής της διαδικασίας εξόφλησης.

Διαβάστε επίσης:

Σημαντικές αλλαγές στο πρόγραμμα Κοινωνική Αντιπαροχή για κοινωνικές κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο για ευάλωτες ομάδες

ΔΥΠΑ: Στην Πάτρα στις 14/3 η 41η «Ημέρα Καριέρας»

Σε πλήρη εφαρμογή από το προσεχές Σάββατο η Ψηφιακή Κάρτα Εργασίας στον τουρισμό και την εστίαση