«Σπίτι μου ΙΙ»: Ξεκίνησε η υποβολή για ένταξη στο πρόγραμμα – Πάνω από 6.000 αιτήσεις σε 4 ώρες – Βήμα – βήμα η διαδικασία

16:43 15/1/2025 - Πηγή: Το Ποντικι

Η πλατφόρμα άνοιξε στις 12 το μεσημέρι και αιτήσεις που έχουν κατατεθεί για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», έχουν ξεπεράσει ήδη τις 6000. Μέσω του προγράμματος δίνεται η δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με επιδοτούμενο επιτόκιο.

Ο συνολικός προϋπολογισμός είναι δύο δισεκατομμύρια ευρώ και χρηματοδοτείται κατά 50% μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα τραπεζικά ιδρύματα. Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων

άρχισε σήμερα 15 Ιανουαρίου και για την εξυπηρέτηση οι ενδιαφερόμενοι συνδέονται μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr με τους προσωπικούς κωδικούς του ΤAXIS. Μόλις εισέλθουν στο σύστημα, αυτομάτως αντλούνται τα στοιχεία του.

Ο ενδιαφερόμενος θα λαμβάνει από το σύστημα έναν αριθμό πρωτοκόλλου αίτησης, με το οποίο μαθαίνει μερικές ημέρες αργότερα το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αν κριθεί επιλέξιμος από το σύστημα, εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στο πιστωτικό ίδρυμα. Ο αιτών μπορεί επίσης να προσκομίσει για αρχή στο πιστωτικό ίδρυμα τα δικαιολογητικά και μόλις εκδοθεί η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, να την προσκομίσει ξεχωριστά.

Το πιστωτικό ίδρυμα επίσης ενημερώνει αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να προσκομίσει ο αιτών σε όλα τα στάδια.

Είναι σημαντικό, το ακίνητο που θα βρει ο αιτών να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, καθώς στην πορεία θα εξοικονομήσει πολύτιμο χρόνο από τον τεχνικό και νομικό έλεγχο που θα ακολουθήσει το πιστωτικό ίδρυμα και επιπλέον, θα αναγράφεται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας.

Μετά την επιλογή του ακινήτου από τον αιτούντα, το πιστωτικό ίδρυμα έχει προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.

Μετά τη θετική απάντηση της ΕΑΤ, το πιστωτικό ίδρυμα οφείλει να ενημερώσει τον δικαιούχο για την υπαγωγή του στο πρόγραμμα. Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για ενενήντα (90) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Μέσα στο διάστημα αυτό, το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου. Εάν ο έλεγχος ολοκληρωθεί επιτυχώς, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.

Κατόπιν της σύναψης του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το πιστωτικό ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.

Οι δικαιούχοι του Προγράμματος επιβαρύνονται με τα έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου, καθώς και τα έξοδα που σχετίζονται με την εγγραφή του βάρους επί του αποκτηθέντος ακινήτου (ενδεικτικά: δαπάνη για την έκδοση της δικαστικής απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου, τέλος για την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης, έξοδα για την υποβολή αίτησης έκδοσης πιστοποιητικών, την περίληψη της δικαστικής απόφασης και την έκδοση των πιστοποιητικών, έξοδα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης, εφόσον λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο, έξοδα άρσης προσημείωσης).

Η διάρκεια του δανείου

3 έτη (ελάχιστη διάρκεια), έως

30 έτη (μέγιστη διάρκεια)

Οι δικαιούχοι

Άτομα ηλικίας κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών

Σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο είναι ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 50 ετών, εφόσον, δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο κατάλληλο για κατοικία τους και, ικανοποιούν τα εισοδηματικά κριτήρια όπως αποτυπώνονται στα δικαιολογητικά.

Τα εισοδηματικά όρια έχουν αυξηθεί:

Για άγαμους το όριο είναι 20.000 ευρώ

Για ζευγάρι το όριο είναι 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ ανά παιδί

Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ ανά παιδί

Κατώτατο όριο εισοδήματος: Για όλες τις κατηγορίες δικαιούχων, το ελάχιστο όριο εισοδήματος είναι 10.000 ευρώ.

Για το κατώτατο όριο των 10.000 ευρώ λαμβάνεται υπόψη το σύνολο των ετήσιων φορολογητέων εισοδημάτων (πραγματικών ή τεκμαρτών), ανεξαρτήτως πηγής προέλευσης. Συμπεριλαμβάνονται επίσης εισοδήματα από συντάξεις και προνοιακά επιδόματα των εξαρτώμενων τέκνων.

Το ανώτατο όριο του δανείου είναι 190.000 και καλύπτεται έως και το 90% της αξίας του.

Έγκριση του δανείου

Επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των προϋποθέσεων των υποψήφιων δανειοληπτών και η αξιολόγηση της πιστοληπτικής τους ικανότητας από τις τράπεζες, οι οποίες εντός 2 μηνών δίνουν την προέγκριση δανείου.

Μέσα στο διάστημα των δύο μηνών, ο ενδιαφερόμενος καλείται να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα.

Στην περίπτωση που η ημερομηνία παρέλθει τότε η προέγκριση της τράπεζας παύει να ισχύει.

Τα δικαιολογητικά

Ταυτότητα

Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).

Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.

Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.

Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.

Μετά την προέγκριση, σειρά παίρνει η προσκόμιση περισσότερων δικαιολογητικών στην τράπεζα. Η τράπεζα έχει προθεσμία 30 ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.

Το πρόγραμμα στοχεύει να προσφέρει κατοικία σε περίπου 20.000 δικαιούχους μέχρι το τέλος του 2026. «Μέχρι στιγμής, έχουν εκταμιευθεί δάνεια για 7.800 δικαιούχους, ενώ υπολογίζεται ότι θα φτάσουμε τους 30.000 νέους ιδιοκτήτες», δήλωσε η υπουργός μιλώντας στο ertnews.gr, κι ανέφερε ότι εξετάζεται η χρηματοδότηση για την ανακαίνιση κατοικιών, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πολίτες.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου» θεωρείται μια από τις μεγαλύτερες παρεμβάσεις της τελευταίας δεκαετίας στον τομέα της στέγασης, απαντώντας στην αυξημένη ανάγκη για προσιτή κατοικία. «Αυτή την εβδομάδα ξεκινάει και το πρόγραμμα για την ενεργειακή αναβάθμιση των σπιτιών, ύψους 400 εκατομμύριων, χωρίς εισοδηματικό κριτήριο», συμπλήρωσε.

Εκτός από τα τραπεζικά καταστήματα μπορούν να επικοινωνούν με:

E-mail: [e-mail] και

Τηλεφωνική εξυπηρέτηση στο 211-1058652

Η διαδικασία

Πρώτο βήμα είναι ο έλεγχος επιλεξιμότητας μέσα από το gov.gr

Επόμενο βήμα είναι η έκδοση βεβαίωσης η οποία ουσιαστικά καταδεικνύει ότι ο ενδιαφερόμενος πληροί τις προϋποθέσεις για να ενταχθεί στο πρόγραμμα.

Ακολούθως, αφού εκδώσουμε τη βεβαίωση επιλεξιμότητας, κάνουμε αίτηση στην τράπεζα με τα στοιχεία ταυτοποίησης, φορολογικά στοιχεία, βεβαίωση επιλεξιμότητας, και υπεύθυνη δήλωση δικαιούχου.

Η προέγκριση του δανείου ισχύει για 60 ημέρες από την γνωστοποίησή της στον αιτούντα.

Η διαδικασία σε επτά βήματα:

1. Αναζήτηση ακινήτου

2. Ενημέρωση τράπεζας για το ύψος του δανείου

3. Υποβολή απαραίτητων δικαιολογητικών

4. Έλεγχος δικαιολογητικών εντός 30 ημερών

5. Νομικός και τεχνικός έλεγχος ακινήτου

6. Σύναψη οριστικού συμβολαίου αγοράς

7.       Σύναψη Σύμβασης Δανεισμού με τράπεζα

Διαβάστε επίσης:

Μέχρι την Τρίτη 21 Ιανουαρίου οι αιτήσεις για το νέο πρόγραμμα επιχειρηματικότητας ανέργων 30-59 ετών

Ακτοπλοΐα: Aυξάνεται η τιμή των εισιτηρίων κατά 10%-12% από 1η Μαΐου 2025

Μεγαλώνει η πίεση στην οικονομία από τα φέσια του δημοσίου προς τους ιδιώτες – Νέα αύξηση στα 3,4 δισ. τον Νοέμβριο