Ακίνητα: Πού θα βρείτε ευκαιρίες κάτω από 50.000 ευρώ

09:47 16/6/2021 - Πηγή: Star

Η ευθυγράμμιση των αντικειμενικών αξίων με τις εμπορικές τιμές έχει βγάλει αυξήσεις σε περίπου 7.000 περιοχέςΠαρά το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων κινούνται σε ανοδική τροχιά, υπάρχουν ακίνητα διαθέσιμα προς πώληση στην Αττική κάτω από 50.000 ευρώ.Τα περισσότερα από αυτά κυμαίνονται σε μέγεθος από 30 τ.μ. έως 70 τ.μ. και χρήζουν είτε μερικής είτε ολικής ανακαίνισης καθώς έχουν κατασκευαστεί σε παλαιότερες δεκαετίες.Τα συγκεκριμένα ακίνητα αποτελούν κατά κύριο λόγο επιλογή επενδυτών από την Ελλάδα

και το εξωτερικό, που αναζητούν υψηλές αποδόσεις, είτε μέσα από τη δραστηριοποιίηση στον χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε μέσα από τη μεταπώληση σε υψηλότερη τιμή.Η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε Εξάρχεια, Παγκράτι, Αμπελόκηπους, Ζωγράφου, Νεάπολη καθώς και περιμετρικά στους νέους σταθμούς της γραμμής 4 του Μετρό.Οι τιμές πώλησης διαφοροποιούνται, ανάλογα με την περιοχή του ακινήτου και την κατάστασή του.Στο κέντρο της Αθήνας, για παράδειγμα, η ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 614 έως 839 ευρώ/τ.μ. για τα ακίνητα που χρήζουν ολικής ανακαίνισης και 635 έως 847 ευρώ/τ.μ. για τα ακίνητα που χρήζουν μερικής ανακαίνισης.Οι ζητούμενες τιμές εκτοξεύονται όταν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένα που έχουν εγγραφεί σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης: σε αυτή τη περίπτωση κυμαίνονται από 1.500 έως 2.500 ευρώ/τ.μ. ανάλογα με την περιοχή και τον όροφο. Ενδεικτικά:-    Διαμέρισμα 45 τ.μ., 3ου ορόφου, στο Χαλάνδρι, έτους κατασκευής 1957. Χρήζει μερικής ανακαίνισης και πωλείται 35.000 ευρώ.-    Διαμέρισμα 30 τ.μ., 3ου ορόφου, στο Γαλάτσι, έτους κατασκευής 1980. Χρήζει μερικής ανακαίνισης και πωλείται 50.000 ευρώ.-    Διαμέρισμα 70 τ.μ., 3ου ορόφου, στην Κυψέλη, έτους κατασκευής 1968. Χρήζει ολικής ανακαίνισης και πωλείται 43.000 ευρώ.-    Διαμέρισμα 55 τ.μ., 2ου ορόφου, στην Καλλιθέα, έτους κατασκευής 1972. Χρήζει ολικής ανακαίνισης και πωλείται 47.000 ευρώ.-    Διαμέρισμα 80 τ.μ., 3ου ορόφου, στους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκης, έτους κατασκευής 1970. Χρήζει μερικής ανακαίνισης και πωλείται 40.000 ευρώ.