Ειδικός Φόρος Ακινήτων: Τι είναι και ποιοι πρέπει να τον πληρώσουν

12:57 10/3/2022 - Πηγή: Star

Μειωμένος έως και 50% θα είναι ο φόρος ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτωνΤην πλατφόρμα για την υποβολή των δηλώσεων του Ειδικού Φόρου Ακινήτων άνοιξε η ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων).Ο Ειδικός Φόρος Ακινήτων (ΕΦΑ) ο οποίος υπολογίζεται με συντελεστή 15% επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτωνΜε τον εν ελόγω φόρο επιβαρύνονται επιχειρήσεις και νομικές οντότητες (υπεράκτιες εταιρείες, κάθε μορφής εταιρείες ιδιωτικών επενδύσεων, καταπίστευμα/trust κλπ.) που έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους

ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα τα οποία βρίσκονται στην Ελλάδα.ΕΝΦΙΑ: Ποιοι και πόσα κερδίζουν από τις μειώσεις – ΠαραδείγματαΣύμφωνα με την απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, οι δηλώσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέχρι τις 20 Μαΐου, ενώ για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνονται υπόψη οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.Όπως ορίζεται στην απόφαση υπόχρεοι του φόρου είναι νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες της παραγράφου 3 του άρθρου 51Α του Κ.Φ.Ε., που έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα.Ποιοι εξαιρούνται από την πληρωμή τουΑπό τον Ειδικό Φόρο Ακινήτων εξαιρούνται: - Εταιρείες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά ή πολυμερή μηχανισμό διαπραγμάτευσης.- Εταιρείες με ακαθάριστα έσοδα μεγαλύτερα από τα ακαθάριστα έσοδά τους από ακίνητα- Εταιρείες που ανεγείρουν ακίνητα για επτά χρόνια από την οικοδομική άδεια τα οποία θα ιδιοχρησιμοποιηθούν για την άσκηση βιομηχανικής, τουριστικής ή εμπορικής γενικώς επιχείρησης.- Ναυτιλιακές επιχειρήσεις και πλοιοκτήτριες εταιρίες για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα για γραφεία, αποθήκες, χώρους εστίασης, εκγύμνασης και στάθμευσης προσωπικού ή που παραχωρούν δωρεάν σε ναυτιλιακές επιχειρήσεις.- Νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που εκμισθώνουν σε ναυτιλιακές επιχειρήσεις για εγκατάσταση γραφείων, αποθηκών, χώρων εστίασης, εκγύμνασης και στάθμευσης του προσωπικούΕταιρείες που η πλειοψηφία του κεφαλαίου ανήκει στο Δημόσιο ή σε ν.π.δ.δ. ή η πλειοψηφία του Δ.Σ. διορίζεται από αυτά.