Το «Greek money» σαρώνει βίλες σε Ευρώπη – Τουρκία

19:44 19/2/2012 - Πηγή: To Tefteri

Αυτήν τη φράση χρησιμοποιούν οι κτηματομεσίτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε χώρες του εξωτερικού, για να επιβεβαιώσουν τα σενάρια που κάνουν λόγο για μαζικές αγορές σπιτιών και επαγγελματικών ακινήτων από Ελληνες που βγάζουν λεφτά στο εξωτερικό. Η φράση «cash Greeks» χρησιμοποιήθηκεσκωπτικά για πρώτη φορά πέρυσι από την εφημερίδα «Guardian», η οποία αναρωτιόταν πού βρίσκουν οι Ελληνες λεφτά και αγοράζουν ακίνητα, ακόμη και σε ακριβές περιοχές του Λονδίνου.

Τον τελευταίο καιρό το φαινόμενο έχει πάρει διαστάσεις, καθώς πλέον υπάρχουν άνθρωποι που ψάχνουν ακόμη και για ακίνητα των 100 και

200 χιλ. ευρώ. Μέχρι το 2011 οι αγορές που γίνονταν κυρίως στη Βρετανία αφορούσαν ακίνητα αξίας από 500 χιλ. ευρώ και πάνω, ωστόσο, ο φόβος της χρεοκοπίας και η ανάγκη για εξασφάλιση των αποταμιεύσεων οδηγεί όλο και περισσότερους στις ξένες κτηματαγορές.

«Εχουμε καθημερινά αιτήματα για αναζήτηση ακινήτων στο εξωτερικό, ακόμη και από συνταξιούχους που πήραν το εφάπαξ τους και θέλουν να επενδύσουν μακριά από την Ελλάδα», τονίζει στο «Εθνος της Κυριακής» ο Θεολόγος Μπόσδας, διευθύνων σύμβουλος της Engel & Voelkers North, ενός δικτύου μεσιτικών γραφείων που αριθμεί 470 γραφεία σε 36 χώρες.
Σύμφωνα με τον κ. Μπόσδα, ενώ παλαιότερα το ενδιαφέρον εστιαζόταν σε ακριβά ακίνητα, εσχάτως έχουν εμφανιστεί μικροεπενδυτές που θέλουν να αγοράσουν ακίνητα αξίας 300-500 χιλ. ευρώ. Χωρίς αυτό να σημαίνει ότι έχουν μειωθεί οι ενδιαφερόμενοι για ακίνητα στη Βρετανία αξίας 1 και 1,5 εκατ. λιρών.

Στο ερώτημα ποιοι είναι αυτοί που έχουν λεφτά για αγορές ακινήτων στο εξωτερικό, οι ειδικοί τούς κατατάσσουν στις εξής κατηγορίες:
Οι έχοντες και κατέχοντες. Πολιτικοί, επιχειρηματίες, εφοπλιστές, δημοσιογράφοι, έμποροι, καλλιτέχνες που αγοράζουν σπίτια και εξοχικά. Πρόκειται για κατοικίες από 700 χιλ. ευρώ μέχρι 1,5 εκατ. ευρώ, αλλά και για σαλέ στην Ελβετία που ξεπερνούν τα 2 εκατ. ευρώ.

Οι επενδυτές που αγοράζουν για να έχουν σταθερό εισόδημα. Επενδύουν τα χρήματά τους είτε σε σπίτια που τα ενοικιάζουν αμέσως, είτε σε μεγάλα επαγγελματικά ακίνητα και μεικτές χρήσεις.
Υπάρχουν περιπτώσεις, κυρίως στο Λονδίνο, όπου Ελληνες έχουν γίνει μέτοχοι σε εταιρεία που συστήνεται για την αγορά ενός και μόνου ακινήτου.

Για παράδειγμα, για κτίριο μεικτής χρήσης αξίας 60 εκατ. λιρών μέσα στο Λονδίνο, δημιουργήθηκε εταιρεία στην οποία υπάρχουν μέτοχοι που έχουν βάλει ο καθένας ποσά από 5 έως 20 εκατ. λίρες και εισπράττουν το μερίδιο που τους αναλογεί από την εκμετάλλευσή του.

Αγορά αντί ενοικίου
Οι «επενδυτές της κρίσης», όσοι δηλαδή φοβούνται τη χρεοκοπία. Ενδιαφερόμενοι για σπίτια 80-100 χιλ. ευρώ, κυρίως γονείς που αγοράζουν αντί να ενοικιάσουν σπίτια για τα παιδιά τους που φοιτούν στο εξωτερικό. Πολλοί, όμως, κάνουν και αγορές διαμερισμάτων, τα μισθώνουν και εισπράττουν ενοίκιο.

Η κρίση και η οικονομική αβεβαιότητα είναι οι βασικές αιτίες της φυγής των Ελλήνων. Οπως αναφέρει ο κ. Νίκος Μπατιστάτος, γενικός διευ