2019: Η Κύπρος κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση τιμών κατοικιών στην ΕΕ

12:56 16/1/2020 - Πηγή: Sigma Live

Η Κύπρος κατέγραψε τη μεγαλύτερη πτώση των τιμών κατοικιών κατά το τρίτο τρίμηνο του 2019, σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο, στην ΕΕ, αλλά οι τιμές εξακολουθούν να αυξάνονται στην ετήσια βάση.

Συγκεκριμένα, οι τιμές των κατοικιών, σύμφωνα με τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών, αυξήθηκαν κατά 4,1% τόσο στη ζώνη του ευρώ όσο και στην ΕΕ και κατά 2,3% στην Κύπρο κατά το τρίτο τρίμηνο του 2019 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, όπως ανακοίνωσε

η  Eurostat, η στατιστική υπηρεσία της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2019, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,4% στη ζώνη του ευρώ, κατά 1,5% στην ΕΕ και μειώθηκαν κατά 5,9% στην Κύπρο για το τρίτο τρίμηνο του 2019.

Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, παρατηρήθηκαν ετήσιες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών σε όλες τις χώρες κατά το τρίτο τρίμηνο του 2019. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στη Λετονία (+ 13,5%), Σλοβακία (+ 11,5%), Λουξεμβούργο (+ 11,3%) και την Πορτογαλία (+ 10,3%). Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν στη Λετονία (+ 3,9%) και στη Σλοβενία ​​(+ 3,1%), ενώ παρατηρήθηκαν μειώσεις στην Κύπρο (-5,9%), την Ουγγαρία (-1,5% ),την Ιταλία (-0,3%) και τη Φινλανδία (-0,1%).

Οι τιμές κατοικιών και τα ενοίκια στην ΕΕ ακολούθησαν πολύ διαφορετικές πορείες μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση, αναφέρει η Eurostat.  Ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά καθ `όλη τη διάρκεια της περιόδου μέχρι και το τρίτο τρίμηνο του 2019, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις.

Συγκεκριμένα, μετά από μια πρώτη απότομη πτώση μετά τη χρηματοπιστωτική κρίση, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν σχεδόν σταθερές μεταξύ του 2009 και του 2014. Στη συνέχεια σημειώθηκε ραγδαία άνοδος στις αρχές του 2015, δεδομένου ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν πολύ πιο γρήγορα από τα ενοίκια.

Κατά την περίοδο 2007 έως το τρίτο τρίμηνο του 2019 τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 21,0% και οι τιμές των κατοικιών κατά 19,1%.

Μεταξύ του 2007 και του τρίτου τριμήνου του 2019, παρατηρήθηκαν αυξήσεις στις τιμές κατοικιών σε 22 κράτη μέλη της ΕΕ και μειώσεις σε 6, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Αυστρία (+ 85,5%), το Λουξεμβούργο (+ 80,6%) και τη Σουηδία (+ 80,3%) . Οι μεγαλύτερες μειώσεις παρατηρήθηκαν στην Ελλάδα (-40,0%), στη Ρουμανία (-27,2%) και στην Ιρλανδία (-16,7%).

Όσον αφορά τα ενοίκια, η εξέλιξη ήταν διαφορετική, με αυξήσεις σε όλα τα κράτη μέλη, εκτός από την Ελλάδα (-17,5% ετήσια εκτίμηση για το 2018) και την Κύπρο (-0,3%). Οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρήθηκαν στη Λιθουανία (+ 101,1%), στην Τσεχία (+ 78,6%) και στην Ουγγαρία (+ 67,8%).

Πηγή: ΚΥΠΕ