Aρχίζουν μετά το Πάσχα οι εκποιήσεις ακινήτων

20:59 21/4/2016 - Πηγή: Sigma Live

Ειδοποιήσεις για έναρξη της διαδικασίας εκποίησης των ακινήτων τους έλαβαν το δεύτερο εξάμηνο του 2015, οι ιδιοκτήτες 396 ακινήτων.

Σύμφωνα με ενημερωτική επιστολή της Διοικήτριας της Κεντρικής Τράπεζας Χρυστάλλα Γιωρκάτζη προς τη Βουλή, στα υπό εκποίηση ακίνητα δεν συμπεριλαμβάνονται πρώτες κατοικίες αλλά αφορούν στο μεγαλύτερο μέρος τους οικόπεδα και χωράφια.

Υπάρχουν βέβαια κάποιες οικίες και διαμερίσματα, ωστόσο ουδένα εξ αυτών χρησιμοποιείται

ως κύρια κατοικία διαμονής.Συγκεκριμένα πρόκειται για 31 κατοικίες ή διαμερίσματα εκτιμημένης αξίας €7.9 εκ.

Στις λίστες εκποιήσεων περιλαμβάνονται, σύμφωνα πάντα με την επίσημη ενημέρωση και τέσσερα ξενοδοχεία με αγοραία αξία €4.8 εκ. Η αγοραία αξία του συνόλου των υπό εκποίηση ακινήτων ανέρχεται, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα στα €88 εκ.

Υπενθυμίζεται πως με βάση τη νομοθεσία, η αρχική προσπάθεια πώλησης διενεργείται από τον δανειστή μόνο με πλειστηριασμό και με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης η οποία αντιστοιχεί στο 80% της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Κανένα ενυπόθηκο ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί κάτω από την επιφυλασσόμενη τιμή. Ωστόσο όσο προχωρά η διαδικασία και δεν εντοπίζεται αγοραστής η επιφυλασσόμενη τιμή μπορεί να μειωθεί μέχρι και στο 50% της αγοραίας αξίας, υπό αυστηρές προϋποθέσεις.

Δεν μπορεί κανείς να ισχυριστεί ότι τα πράγματα βαίνουν καλώς καθώς σύμφωνα με τα επικαιροποιημένα στοιχεία της Κεντρικής το ποσοστό των αναδιαρθρώσεων επί των μη εξυπηρετούμενων δανείων παραμένει περιορισμένο στο 31.64% Συγκεκριμένα και σε ότι αφορά ποσά έχουν επιτευχθεί αναδιαρθρώσεις ύψους €7.7 δις ενώ το συνολικό ποσό των ΜΕΔ στο τέλος του 2015 ανήλθε στα €24.5 δις ελαφρώς αυξημένο – κατά €100 εκ. – σε σύγκριση με τον περασμένο Σεπτέμβριο.

Yπάρχουν και θετικά στοιχεία στην εμπιστευτική προς τη Βουλή, επιστολή της κας Γιωρκάτζη αφού υπογραμμίζεται ότι το δεύτερο εξάμηνο του 2015 υπήρξε σαφής αύξηση στις εισπράξεις τόσο σε δάνεια με καθυστέρηση πέραν των 120 μερών, όσο και σε δάνεια με καθυστέρηση κάτω των 120 μερών.