ΑΚΕΛ: Δεν προστατεύει επαρκώς το πλαίσιο αφερεγγυότητας

15:15 12/3/2015 - Πηγή: Sigma Live

Οι προϋποθέσεις που έθεσε το ΑΚΕΛ για προστασία της κύριας κατοικίας και της επαγγελματικής στέγης δεν ικανοποιούνται και το κόμμα θα επιμείνει στις τέσσερις προτάσεις νόμου που έχει ήδη καταθέσει ενώ προτίθεται να καταθέσει ακόμη μία για απαγόρευση φορολογίας ακινήτου που θα οδηγηθεί σε εκποίηση.

Σε δηλώσεις του στη Βουλή ο Αναπληρωτής Κοινοβουλευτικός Εκπρόσωπος Σταύρος Ευαγόρου ανέφερε ότι «ουσιαστικό στοιχείο που αφορά και τη φιλοσοφία του

νομοσχεδίου και το οποίο αναφέρεται σε πάρα πολλές περιπτώσεις και στην εισηγητική έκθεση αλλά και στο νομοσχέδιο είναι `να διατηρηθούν οι πιστωτές στην ίδια ή και σε καλύτερη κατάσταση`, δηλαδή ότι και να γίνει οι τράπεζες όχι μόνο δεν πρέπει να χάσουν, αλλά μετά από οποιαδήποτε διευθέτηση να βγουν και κερδισμένες. Αυτό ουσιαστικά δένει τα χέρια των δικαστηρίων ακόμα και αν ήθελαν να αποφασίσουν υπέρ κάποιου δανειολήπτη να μην μπορούν να το πράξουν».Στόχος του ΑΚΕΛ, είπε, είναι η «δημιουργία ενός ικανοποιητικού δικτύου προστασίας του κόσμου», προσθέτοντας ότι «εκ πρώτης όψεως στο προτεινόμενο νομοσχέδιο δεν καλύπτεται η πλειοψηφία των πρωτο-οφειλετών αλλά δεν καλύπτονται ούτε και οι εγγυητές και αυτό είναι το πιο σημαντικό».Η πρώτη κατοικία, συνέχισε, «δεν προστατεύεται για τους μη βιώσιμους χωρίς να καθορίζονται τα κριτήρια ποιοι είναι οι μη βιώσιμοι». Με βάση τον Κώδικα της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, είπε, «είναι εκείνοι οι οποίοι δεν εξυπηρετούν για κάποιο συγκεκριμένο χρονικό διάστημα τα δάνεια τους, κατ` επέκταση η πλειοψηφία των οφειλετών που έχει ως κύρια εξασφάλιση την πρώτη του κατοικία δεν θα τυγχάνει της όποιας θεραπείας αλλά θα αποστέλλεται κατευθείαν και με διαδικασίες εξπρές – έχουμε δει τους κανονισμούς που έχουν κατατεθεί - σε εκποίηση και σε πλειστηριασμό».Για εκείνους που μπορεί να κριθούν βιώσιμοι που θα είναι η μειοψηφία, ανέφερε, «υπάρχουν τέσσερις σελίδες στο νομοσχέδιο αλλά και στην παρουσίαση που μας έγινε από πάρα πολλές προϋποθέσεις».«Δεν είμαι σίγουρος αν εκείνοι που μπορούν να κριθούν βιώσιμοι στο τέλος της ημέρας θα επιτύχουν να κάνουν τον οποιοδήποτε διακανονισμό», είπε.Ο κ. Ευαγόρου εντοπίζει «φοβερή αδυναμία» το γεγονός ότι στο νομοσχέδιο «δεν καθορίζεται η αξία εκποίησης του ακινήτου». Σίγουρα, ανέφερε, “δεν ενδιαφέρει την Τράπεζα να πάρει το ποσό ίσο με την αξία, αλλά ίσο με την αξία του δανείου, δηλαδή να πάρει τα οφειλόμενα». Άρα, είπε, θα έχουμε περιπτώσεις που μπορεί η αξία του ακινήτου με τις εκτιμήσεις του κράτους ή και ανεξάρτητες εκτιμήσεις να είναι μισό εκατομμύριο οι οφειλές να είναι 100.000 και την τράπεζα να μην την ενδιαφέρει αν θα πουληθεί στις 100.000.Σύμφωνα με τον ίδιο «εδώ θα πρέπει η Βουλή να παρέμβει για να δούμε με ποιο τρόπο μπορούμε να το διορθώσουμε».Το υπόλοιπο του δανείου μετά την εκποίηση, πρόσθεσε, «δεν θα διαγράφεται». «Κατά συνέπεια ως ΑΚΕΛ και εδώ με τροπολογίες και αλλαγές θα παρέμβουμε», είπε. Εξήγησε ότι «θα ξεπουλούν την κύρια κατοικία κάποιου και στο τέλος θα χρωστά και από πάνω και εκτός του ότι θα χρωστά θα κυνηγούν και τους εγγυητές».«Η μοναδική διαφορά, που κάποιοι την ονομάζουν ως βελτίωση, είναι ότι οι εγγυητές δεν θα είναι εγγυητές για το συνολικό ποσό του δανείου αλλά θα επιμερίζεται μεταξύ τους», ανέφερε.Ο Αναπλ. Κοινοβουλευτικός Εκπρόσωπος του ΑΚΕΛ ανέφερε επίσης ότι το «εντοπίζουμε ότι δεν υπάρχει διαδικασία που να επιτρέπει στο Σύμβουλο Αφερεγγυότητας να αμφισβητήσεις τις οφειλές του πρωτο-οφειλέτη προς τις τράπεζες όπως είναι οι παράνομες χρεώσεις, οι υπερχρεώσεις, οι καταχρηστικές ρήτρες και αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό». Διότι, εξήγησε, «αφαιρουμένων όλων των καταχρηστικών χρεώσεων πιθανόν κάποιος να κριθεί βιώσιμος, ενώ κατ` αυτόν τον τρόπο και όπως προνοεί το νομοσχέδιο θα υπάρχει πρόβλημα».Όσον αφορά στην απαλλαγή οφειλών με όριο τις 15.000, ο κ. Ευαγόρου εξέφρασε την άποψη ότι «το πεδίο εφαρμογής αυτής της πρόνοιας είναι πολύ περιορισμένο και αφορά λίγο κόσμο». Κατά συνέπεια, πρόσθεσε, «χρειάζεται κι εδώ να δούμε πώς το ποσό αυτό αυξάνεται».Παράλληλα με αυτό, συνέχισε, «για να κριθεί κάποιος βιώσιμος θα πρέπει να συμφωνήσει και ο πιστωτής, δηλαδή η τράπεζα». Αντιλαμβάνεστε ότι όλα τα όπλα δίνονται στις τράπεζες να αμφισβητήσουν ακόμα και την πρόταση του Συμβούλου Αφερεγγυότητας, είπε, προσθέτοντας ότι άρα «μιλούμε για ένα δώρον άδωρον».«Οι προϋποθέσεις που ως ΑΚΕΛ θέσαμε για προστασία της κύριας κατοικίας και της επαγγελματικής στέγης δεν ικανοποιούνται και εμείς θα επιμείνουμε στις τέσσερις προτάσεις νόμου που έχουμε ήδη καταθέσει», είπε.Σύμφωνα με τον κ. Ευαγόρου οι τέσσερις προτάσεις νόμου αφορούν, την προστασία της κύριας κατοικίας μέχρι €350.000, της επαγγελματικής στέγης για το ίδιο ποσό, την απαγόρευση πώλησης δανείων που αφορούν την κύρια κατοικία και την επαγγελματική στέγη σε επενδυτικά ταμεία και την απαγόρευση της εκποίησης ακινήτου για όσους έχουν αγοράσει ακίνητο σε συγκρότημα και ήταν συνεπείς στις υποχρεώσεις τους αλλά δεν έχουν τίτλο και κινδυνεύουν λόγω αφερεγγυότητας του επιχειρηματία ανάπτυξης γης.Είπε επίσης ότι το ΑΚΕΛ προτίθεται να καταθέσει πρόταση ούτως ώστε στις περιπτώσεις που ακίνητο οδηγείται για εκποίηση να μην υπόκειται σε φορολογία.