«Ανακάμπτει ο κλάδος ανάπτυξης γης και οικοδομών»

00:23 24/5/2017 - Πηγή: Sigma Live

Καθοριστική η συμβολή του τομέα στην οικονομία, ανέφερε ο Παντελής Λεπτός
Στον χαιρετισμό του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του Παγκυπρίου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, ο κ. Νίκος Αναστασιάδης επιβεβαίωσε τις θετικές προοπτικές του κλάδου και χαρακτήρισε καθοριστική τη συμβολή του στην προσπάθεια για σταθεροποίηση και ανάπτυξη της οικονομίας της χώρας

Ο κλάδος ανάπτυξης γης και οικοδομών, τέσσερα μόλις χρόνια μετά τα γεγονότα του

2013, όχι μόνο κατάφερε να σταθεροποιηθεί αλλά επιδεικνύει δυναμική ουσιαστικής ανάκαμψης, τόνισε από το βήμα της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου κ. Παντελής Λεπτός.

Τη Συνέλευση τίμησε με την παρουσία του και απηύθυνε χαιρετισμό ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας κ. Νίκος Αναστασιάδης, ο οποίος επιβεβαίωσε τις θετικές προοπτικές του κλάδου και χαρακτήρισε καθοριστική τη συμβολή του στην προσπάθεια για σταθεροποίηση και ανάπτυξη της οικονομίας της χώρας.Χαιρετισμό στη Συνέλευση απηύθυναν επίσης ο Πρόεδρος της ΟΕΒ κ. Χρίστος Μιχαηλίδης, ο Πρόεδρος του CIPA κ. Χριστόδουλος Αγκαστινιώτης και ο Πρόεδρος της FIABCI (Τμήμα Κύπρου) κ. Γιάννος Αντωνίου.

Ο τομέας των ακινήτων, τόνισε ο κ. Λεπτός, διαχρονικά αποτέλεσε έναν από τους βασικότερους συντελεστές ανάπτυξης της κυπριακής οικονομίας, με ουσιαστική συμβολή στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων, στην τόνωση της ευρύτερης οικονομικής δραστηριότητας, στη δημιουργία θέσεων εργασίας, στην κάλυψη των στεγαστικών αναγκών, στην ενίσχυση των συναλλαγματικών αποθεμάτων και στην αύξηση του τουρισμού.

«Δημιουργική εξωστρέφεια»
Η κρίση στον δικό μας κλάδο, ανέφερε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου, είχε αρχίσει από το 2008-2009, σε βαθμό που είχε οδηγήσει αρκετούς να πιστεύουν ότι η αποδυνάμωση ή πτώση αυτού του τόσο σημαντικού για την κυπριακή οικονομία τομέα θα ήταν οριστική. Την ώρα, όμως, υπογράμμισε ο κ. Λεπτός, που στην κυπριακή κοινωνία επικρατούσε κλίμα ανασφάλειας, αβεβαιότητας και απαισιοδοξίας, ο κλάδος των ακινήτων έμπαινε στην πρώτη γραμμή της μάχης για την ανάκαμψη.

«Με αιχμή του δόρατος τη δημιουργική εξωστρέφεια -που πάντα χαρακτήριζε τις επιχειρήσεις του τομέα- απέδειξε την ανθεκτικότητα και τον δυναμισμό του. Βρήκε λύσεις, διέψευσε όσους βιάστηκαν να τον υποτιμήσουν και ανέδειξε τις προοπτικές και τις μεγάλες δυνατότητές του, συμβάλλοντας ουσιαστικά στην προσπάθεια ανάταξης της οικονομίας και της κοινωνίας».

Επιβεβαίωση προοπτικών
Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου ανέφερε ότι όλοι οι σημαντικοί δείκτες που παρακολουθούν και αποτυπώνουν την πορεία του τομέα ανάπτυξης γης και οικοδομών (πωλήσεις ακινήτων, ξένες επενδύσεις, άδειες οικοδομής, θέσεις εργασίας κ.ά.), επιβεβαιώνουν τις προοπτικές και τη συμβολή του κλάδου στην ανοδική πορεία της οικονομίας.

Αξιολογώντας τους παράγοντες που συνέβαλαν στην ουσιαστική ανάκαμψη του κλάδου, ο κ. Λεπτός σημείωσε ότι «χωρίς αμφιβολία, εκεί που πετύχαμε περισσότερα ήταν εκεί που είχαμε τη στήριξη του κράτους. Εκεί που πετύχαμε μια παραγωγική συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, επιδεικνύοντας δημιουργικότητα και ευελιξία».

Μονιμοποίηση κινήτρων
Παραθέτοντας μερικά από τα μέτρα που λήφθηκαν, αναφέρθηκε στη μονιμοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων, στη μείωση των μεταβιβαστικών τελών, στην απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής φόρου κεφαλαιουχικών κερδών που προκύπτουν από πώληση ακινήτου, στη βελτίωση του σχεδίου για απόκτηση υπηκοότητας και στις συνεχείς βελτιώσεις των κριτηρίων για παραχώρηση άδειας μόνιμης παραμονής μέσω επένδυσης.

Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου έκανε ιδιαίτερη αναφορά στις εκστρατείες προώθησης της Κύπρου ως επενδυτικού προορισμού στο εξωτερικό και χαρακτήρισε κορυφαία στιγμή για τον κλάδο, τη συμμετοχή του Πρόεδρου της Δημοκρατίας στο συνέδριο που ο Σύνδεσμος οργάνωσε στη Σαγκάη.

Πάνω από 35 χιλιάδες εργαζόμενοι
Σήμερα, συνέχισε ο κ. Λεπτός, ο τομέας ανάπτυξης γης και οικοδομών απασχολεί πάνω από 35.000 εργαζομένους -όσους περίπου και η τουριστική βιομηχανία- ενώ προσφέρει ευκαιρίες συνεργασίας σε χιλιάδες άλλους επαγγελματίες από πολλούς κλάδους. «Την ίδια στιγμή, τόσο οι δικοί μας υπολογισμοί όσο και της πολιτείας ανεβάζουν το ποσό που εισέρρευσε στην κυπριακή οικονομία από ξένες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων, αυτά τα 3 χρόνια, πάνω από €4 δις».

Θετικές προοπτικές
Η έξοδος από το πρόγραμμα οικονομικής προσαρμογής, η σταθεροποίηση του χρηματοπιστωτικού συστήματος και οι συνεχείς αναβαθμίσεις της κυπριακής οικονομίας από τους διεθνείς οίκους αξιολόγησης, επιβεβαιώνουν τις θετικές της προοπτικές, υπέδειξε ο κ. Λεπτός.

«Τα δεδομένα αυτά, όμως, σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να οδηγήσουν σε εφησυχασμό ή πισωγυρίσματα. Διανύουμε ακόμη μια κρίσιμη μεταβατική περίοδο, στην οποία καλούμαστε να παραμείνουμε σοβαροί και να εργαστούμε με συλλογικότητα και ευελιξία». Εάν θέλουμε να ενισχύσουμε τη θέση της Κύπρου, σημείωσε ο κ. Λεπτός, είναι ανάγκη να εκσυγχρονίζουμε συνεχώς δομές και πρακτικές, να περιορίσουμε τη γραφειοκρατία και να εφαρμόσουμε γρήγορες διαδικασίες.

«Αναγνωρίζουμε τις βελτιώσεις που έγιναν για αντιμετώπιση της γραφειοκρατίας, των δυσλειτουργιών και της πολυπλοκότητας του συστήματος διοίκησης. Όμως υπάρχουν εμπόδια που εξακολουθούν να καθυστερούν και να ταλαιπωρούν τις επιχειρήσεις -που μέσα σε αυτό το πολύ δύσκολο οικονομικό περιβάλλον θέλουν και μπορούν να επενδύσουν- αλλά και τους πολίτες και τους ξένους επενδυτές».

Εκσυγχρονισμός
Ο Πρόεδρος του Συνδέσμου αναφέρθηκε συγκεκριμένα στην ανάγκη εκσυγχρονισμού του συστήματος αδειοδότησης έργων και έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας, στην ενοποίηση όλων των τελών ανάπτυξης και αδειοδότησης ακινήτων και όλων των φορολογιών, στην απλοποίηση πολλών διαδικασιών μέσω της προώθησης της ηλεκτρονικής διακυβέρνησης και στη ρύθμιση του θέματος αξιοποίησης της κρατικής γης, με τρόπο που δεν θα δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό στην αγορά στέγης.

Πρόεδρος: Θα στηρίξουμε τις παραγωγικές δυνάμεις
Από την πλευρά του ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Νίκος Αναστασιάδης, σε χαιρετισμό του στο πλαίσιο της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης του Συνδέσμου, επεσήμανε ότι ο τομέας της ανάπτυξης γης παρουσιάζει στοιχεία δυναμικής ανάπτυξης, που δημιουργούν αισιοδοξία για το μέλλον. Τα επίπεδα πωλήσεων ακινήτων και έκδοσης αδειών οικοδομής, είπε ο κ. Αναστασιάδης, καταδεικνύουν ότι η αγορά ακινήτων κινείται σε επίπεδα προ κρίσεως, με τις προοπτικές της να είναι αισιόδοξες.

Αναφερόμενος στη σημαντική κοινωνική διάσταση του κλάδου, ανέφερε η αυξημένη απασχόληση στον τομέα συμβάλλει στη μείωση της ανεργίας, η οποία, όπως είπε, «αν και παραμένει πρόβλημα, ωστόσο μέσα από την καθολική ανάπτυξη θα αντιμετωπιστεί». Σύμφωνα με τον Πρόεδρο, τα αποτελέσματα που καταγράφει ο τομέας της ανάπτυξης γης οφείλονται, μεταξύ άλλων, στην ευρηματικότητα, την εξωστρέφεια, τη διείσδυση σε νέες αγορές, όπως επίσης και στην πρόοδο όσον αφορά στην προσέλκυση επενδύσεων.

Αναφέρθηκε επίσης στην παραχώρηση πολεοδομικών και φορολογικών κινήτρων, με στόχο την αξιοποίησή τους για δημιουργία και προσέλκυση επενδύσεων, την ανακοπή της ύφεσης και την επιστροφή στην ανάπτυξη. Παράλληλα, ο κ. Αναστασιάδης τόνισε ότι οι οποιεσδήποτε μεταρρυθμίσεις για αναπτυξιακές πρωτοβουλίες θα εφαρμοστούν μετά τις προεδρικές εκλογές του 2018, καλώντας παράλληλα τη Βουλή να συνεχίσει την υπεύθυνη στάση που επέδειξε με την ψήφιση νομοσχεδίων για την κινητικότητα στον δημόσιο τομέα.

«Εκεί όπου οι μεταρρυθμίσεις έχουν ολοκληρωθεί ή προχωρήσει, τα αποτελέσματα είναι θετικά και αντανακλώνται στα δημόσια οικονομικά και στους οικονομικούς δείκτες», σημείωσε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, διαβεβαιώνοντας ότι θα στηριχθούν οι παραγωγικές δυνάμεις και η ανάπτυξη, με στόχο την ευημερία του τόπου.

ΟΕΒ: «Ενίσχυση προσπαθειών»
Στον χαιρετισμό του, ο πρόεδρος της ΟΕΒ Χρίστος Μιχαηλίδης τόνισε την ανάγκη της απρόσκοπτης συνέχισης των προσπαθειών για προσέλκυση ξένων επενδύσεων, για την οποία ο τομέας ανάπτυξης γης διαδραμάτισε σημαντικό ρόλο.

Παράλληλα, επεσήμανε ότι επιβάλλεται η εισαγωγή ουσιαστικών κινήτρων για προσέλκυση επενδύσεων, η εξωστρέφεια, διαβεβαιώνοντας ότι η ΟΕΒ, «ως εκπρόσωπος της ιδιωτικής πρωτοβουλίας και της επιχειρηματικότητας, στηρίζει κάθε προσπάθεια για βελτίωση και αναβάθμιση σε κάθε τομέα της οικονομίας». Όπως είπε ο κ. Μιχαηλίδης, οι όποιοι κίνδυνοι ελλοχεύουν από την προσπάθεια ενίσχυσης της εξωστρέφειας της χώρας, θα τύχουν αποτελεσματικού χειρισμού.

Τιμήθηκαν οι Πρόεδροι
Στη διάρκεια της Συνέλευσης, ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών τίμησε για την πολυετή προσφορά τους και για τις πολύτιμες υπηρεσίες τους προς τον Σύνδεσμο τους τρεις πρώην Προέδρους του: Τον αείμνηστο Θεοδόση Καραολή και τους κ.κ. Μιχαλάκη Λεπτό και Κλεόβουλο Τοφαρίδη.