Φως στο σκηνικό γύρω από την επιβολή ΦΠΑ στα οικόπεδα

20:24 3/1/2018 - Πηγή: Sigma Live

Δύο είναι, σύμφωνα με τον Έφορο Φορολογίας, τα βασικά σημεία της φορολόγησης μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, από την οποία εξαιρούνται μόνο κτηνοτροφικές, αγροτικές και αρχαιολογικές ζώνες/περιοχές, όπως και ζώνες και περιοχές προστασίας του περιβάλλοντος.

1) Ο ορισμός της μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, που αποτελεί αντικείμενο φορολόγησης.

2) Ο ΦΠΑ επιβάλλεται όταν ο πωλητής ασκεί οικονομική δραστηριότητα.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίδεται στα βασικά κριτήρια, τα οποία πρέπει να ελέγχονται για να διαπιστωθεί

κατά πόσο κάποιο πρόσωπο ασκεί ή όχι οικονομική δραστηριότητα ώστε.

Όπως αναφέρει ο Έφορος Φορολογίας Γιάννης Τσαγγάρης «θα μπορούσε εκ πρώτης όψεως να ειπωθεί ότι η ευκαιριακή πώληση δεν θα θεωρείται ως άσκηση οικονομικής δραστηριότητας εκτός αν υπάρχουν βάσιμα στοιχεία που να αποδεικνύουν το αντίθετο. Ευκαιριακή πώληση θα μπορούσε για παράδειγμα να είναι η πώληση, από μη επαγγελματία, κληρονομικού τεμαχίου μη ανεπτυγμένης οικοδομήσιμης γης, ή γενικότερα από πρόσωπο που δεν έχει πρόθεση να ασκήσει τέτοια δραστηριότητα».

Σύμφωνα με τον ίδιο, για να διαπιστωθεί πέραν πάσης λογικής αμφιβολίας κατά πόσο κάποιο πρόσωπο ασκεί οικονομική δραστηριότητα θα πρέπει να γίνεται συνεκτίμηση όλων των γεγονότων και στοιχείων της υπόθεσης τόσο από το ίδιο το πρόσωπο όσο και από το Τμήμα Φορολογίας.