Ολικό λίφτινγκ και επιτάχυνση σε εκποιήσεις - αφερεγγυότητα

20:47 6/6/2018 - Πηγή: Sigma Live

Εκτός λειτουργίας θεωρεί το Υπουργείο Οικονομικών ότι βρίσκεται το νομοθετικό πλαίσιο, που στοχεύει στη μείωση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Παραθέτει και συγκεκριμένα στοιχεία, τα οποία δεικνύουν την αναποτελεσματικότητα του.

1)Σε χαμηλά επίπεδα οι εκποιήσεις.

- Το 2017 εκποιήθηκαν περιουσίες €11,5 εκ.

2) Ανεκμετάλλευτο και ανενεργό το πλαίσιο αφερεγγυότητας.

- Αίτιες η αδυναμία του νομικού πλαισίου και η ελλιπής πληροφόρηση.

3) Σε πολύ χαμηλά επίπεδα οι πωλήσεις δανείων.

- Από το 2015 οι τράπεζες

Κύπρου και Ελληνική πώλησαν 2023 δάνεια μεικτής αξίας €167 εκ.

4) Εκκρεμεί η έκδοση 34 χιλ. τίτλων ιδιοκτησίας.

Ως εκ τούτου προτείνει συγκεκριμένες αλλαγές, οι οποίες θα το θέσουν σε λειτουργία.

Επιδιώξεις

Με τις τροποποιήσεις τις οποίες προτείνει επιδιώκει:

1) Ενθάρρυνση αναδιαρθρώσεων βιώσιμων δανείων.

2) Ενθάρρυνση αναδιαρθρώσεων μη βιώσιμων δανείων μέσω του πλαισίου αφερεγγυότητας, ώστε να καθίστανται βιώσιμα.

3) Δημιουργία αποτελεσματικής δευτερογενούς αγοράς δανείων.

- Οι τράπεζες θα ενισχύσουν τη ρευστότητά τους.

- Οι οφειλέτες θα μπορούν να ρυθμίσουν το δάνειό τους σε χαμηλότερο ποσό.

4) Αποτελεσματικό, αποδοτικό και διάφανο πλαίσιο εκποιήσεων.

- Θα λειτουργεί ως βάσιμος κίνδυνος για τους στρατηγικούς κακοπληρωτές.

5) Ηλεκτρονικές εκποιήσεις.

6) Δημιουργία πλαισίου άμεσης και ασφαλούς μεταβίβασης ακινήτων.

7) Προστασία ευάλωτων ομάδων.

Κρατική χορηγία

Από το ενημερωτικό σημείωμα, το οποίο έφερε στο φως η Ελευθερία Παϊζάνου στον Φιλελεύθερο, προκύπτει ότι το κράτος θα παρέχει στήριξη σε ευάλωτες ομάδες δανειοληπτών.

Είναι ενδεικτικές δύο αναφορές, οι οποίες εντοπίζονται τόσο στο νόμο των εκποιήσεων, όσο και σε αυτόν του πλαισίου αφερεγγυότητας, οι οποίες αναφέρονται σε κρατική χορηγία.

- "Σε περίπτωση πλειστηριασμού ακινήτου, το οποίο συνιστά κύρια κατοικία, όταν ο οφειλέτης έχει λάβει κρατική χορηγία, ως συνεισφορά για μερική κάλυψη των χρεών του, τότε ο οφειλέτης παύει να έχει προνομιακό καθεστώς έναντι του τελευταίου προσφοροδότη".

- "Χρεώστης, ο οποίος λαμβάνει κρατική χορηγία ως συνεισφορά για μερική κάλυψη των χρεών του, εάν καθυστερήσει τις πληρωμές του προς οποιοδήποτε πιστωτή για περίοδο τριών μηνών, θα τερματίζεται οποιαδήποτε προστασία του από τους πιστωτές".

«Ανυπολόγιστο κόστος εάν»…

Είναι εμφανής και η προσπάθεια επιτάχυνσης των διαδικασιών, που προβλέπονται.

Στις σοβαρές αδυναμίες του υφιστάμενου πλαισίου προστίθενται και οι χρονοβόρες διαδικασίες στο σύστημα απονομής δικαιοσύνης.

Στις μελλοντικές ενέργειες είναι και η δημιουργία πλαισίου, το οποίο θα διασφαλίζει την ταχεία εξωδικαστική ανάκτηση των εξασφαλίσεων από τους πιστωτές, ώστε να αποτρέπεται η συσσώρευση μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Η επιτάχυνση των διαδικασιών και δη αυτής των εκποιήσεων κρίνεται βαρύνουσας σημασίας και είναι ενδεικτική η προειδοποίηση του Υπουργείου Οικονομικών.

- "Οι εποπτικές απαιτήσεις από τα αρμόδια όργανα της ΕΕ καθίστανται ολοένα και αυστηρότερες.

- "Οι πρόσθετες κεφαλαιακές απαιτήσεις για τράπεζες με μεγάλο ποσοστό ΜΕΔ, προβλέπεται ότι θα αυξηθούν κατακόρυφα τα επόμενα χρόνια και μη συμμόρφωση της Κύπρου θα έχει ανυπολόγιστο κόστος για το τραπεζικό σύστημα και την οικονομία".

Τις προθέσεις της Φρανκφούρτης και δη του Ενιαίου Εποπτικού Μηχανισμού τις έχουμε δει πρόσφατα στην Κύπρο.

Στον Συνεργατισμό, οι παραδοχές έφεραν την αξία των εξασφαλίσεων των τερματισμένων στεγαστικών δανείων στο μηδέν.

Αύριο οι κυβερνητικές προτάσεις θα συζητηθούν για πρώτη φορά στην παρουσία όλων των εμπλεκομένων.