Σε ισχύ το 19% ΦΠΑ σε αγορά οικοπέδων από την Τρίτη

20:40 30/12/2017 - Πηγή: Sigma Live

Επίσημα τίθεται σε άμεση ισχύ από τις 2 Ιανουαρίου η επιβολή 19% ΦΠΑ στην αγορά οικοπέδων για εμπορικές δραστηριότητες. Το πράσινο φως άναψε η Ολομέλεια της Βουλής στις 3 Νοεμβρίου, ύστερα από αλλεπάλληλες συνεδριάσεις της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών και καθυστέρηση 10 χρόνων στην εναρμόνιση με την ευρωπαϊκή νομοθεσία.

Σύμφωνα με τη

νομοθεσία, 19% ΦΠΑ θα επιβάλλεται στις περιπτώσεις

- Μεταβίβασης τεμαχίου όταν πρόκειται για μη ανεπτυγμένη οικοδομήσιμη γη και προορίζεται για την κατασκευή ενός ή περισσοτέρων ακινήτων.

- Μεταβίβαση τεμαχίου γης το οποίο δεν έχει τίτλο οικοπέδου.

- Σε γη για την οποία υποβλήθηκε αίτηση για την εξασφάλιση άδειας οικοδομής.

- Σε οικόπεδα όπου δεν υφίσταται καμία ανάπτυξη και είναι σε ισχύ άδεια οικοδομής.

- Στην πώληση τεμαχίου γης εκτός ορίου/περιοχής ανάπτυξης για την οποία εξασφαλίστηκε πολεοδομική ή/και οικοδομική άδεια και η οποία αφορά μεγάλες ή άλλες αναπτύξεις και οι οποίες αδειοδοτήθηκαν είτε με κανονικές διαδικασίες είτε κατά παρέκκλιση.

Από την υποχρέωση επιβολής ΦΠΑ θα εξαιρούνται

- Προστατευόμενες και κτηνοτροφικές περιοχές.

- Δεν θα επιβάλλεται ΦΠΑ στην πώληση μετοχών ή μεριδίων εταιρειών, στην περίπτωση που με την πώληση μεταβιβάζεται ακίνητο.

Ο ορισμός που υιοθέτησε η επιτροπή οικονομικών αναφορικά με το πεδίο εφαρμογής της φορολογίας, βασίζεται στον αντίστοιχο ολλανδικό που αναφέρεται σε μη ανεπτυγμένη οικοδομήσιμη γη η οποία ξεκάθαρα προορίζεται για την ανέγερση ενός ή περισσοτέρων σταθερών κατασκευών.