Σημαντική αλλαγή στο Σχέδιο Εστία

21:02 17/10/2018 - Πηγή: Sigma Live

Βαρύνουσας σημασίας αλλαγή στις πρόνοιες του κυβερνητικού Σχεδίου Εστία, προκύπτει μετά την αναθεώρησή του περί τα τέλη Αυγούστου.

Μέχρι σήμερα ήταν γνωστό για παράδειγμα ότι:

- Δάνειο με εξασφάλιση μόνο την Επιλέξιμη Κύρια Κατοικία.

- Κρατική χορηγία 1/3 της αποπληρωμής του δανείου.

Παράδειγμα:

Αξία κύριας κατοικίας: €300 χιλ.

Υπόλοιπο δανείου: €300 χιλ.

- Το κράτος πληρώνει τις €100 χιλ. και ο δανειολήπτης τις €200 χιλ.

Τι προνοεί το Σχέδιο:

- Ο ίδιος δανειολήπτης κατέχει και άλλο δάνειο με εξασφάλιση ένα εμπορικό ακίνητο.

- Η

τράπεζα υποχρεούται να προσφέρει ένα "Υπολοιπόμενο Δάνειο".

- Δεν περιλαμβάνεται κρατική χορηγία.

Παράδειγμα:

Αξία εμπορικού ακινήτου: €100 χιλ.

Υπόλοιπο δανείου: €150 χιλ.

- Στη βάση αναδιάρθρωσης ο δανειολήπτης θα οφείλει στην τράπεζα €100 χιλ.

- Οι υπόλοιπες €50 χιλ. παγοποιούνται και διαγράφονται, μόνο εάν ο δανειολήπτης είναι συνεπής στην εξυπηρέτηση του δανείου του για την κύρια κατοικία και του Υπολοιπόμενου δανείου.

- Η τράπεζα μπορεί να απομειώσει την αξία της εξασφάλισης, για παράδειγμα από τις €100 χιλ. στις €80 χιλ.

- Σε αυτή την περίπτωση το παγοποιημένο ποσό θα ανέρχεται στις 70 χιλ.

Είναι σημαντικό, ωστόσο το γεγονός ότι δεν υπάρχουν όροι για την αναδιάρθρωση αυτών των δανείων από τις τράπεζες.

Στην πορεία της συζήτησης του Σχεδίου διαφάνηκε, όπως πληροφορείται το Σίγμα, ότι υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων οι οποίες έχουν δάνεια με εξασφάλιση την κύρια κατοικία και, ταυτόχρονα, άλλα δάνεια με εξασφάλιση άλλα ακίνητα.

Εάν το Σχέδιο άγγιζε μόνο την κύρια κατοικία, τότε οι τράπεζες θα έπρεπε να κινηθούν με όσα εργαλεία τους προσφέρει ο νόμος εναντίων των ίδιων δανειοληπτών για να εισπράξουν τα υπόλοιπά τους δάνεια. Εάν θεωρητικά εκποιηθεί η επαγγελματική στέγη τότε ενδέχεται ο δανειολήπτης να μην μπορεί να εξυπηρετήσει ούτε και το δάνειο, το οποίο θα χορηγείται από το κράτος δημιουργώντας αλλεπάλληλα προβλήματα.

Όλα αυτά βεβαίως τελούν υπό την αίρεση των ευρωπαϊκών Αρχών, οι οποίες θέλουν αλλαγές στο Σχέδιο Εστία.