Εκατοντάδες χιλιάδες εγγυητές αντιμέτωποι με μέμο

20:53 25/1/2017 - Πηγή: Sigma Live

Αντιμέτωποι με μέμο στις περιουσίες τους βρίσκονται εκατοντάδες χιλιάδες δανειζόμενοι και εγγυητές.

Γίνεται παραδεκτό και από τον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο Παύλο Ιωάννου και από τον Πρόεδρο του Συνδέσμου Δανειοληπτών Κώστα Μελά, ότι πλέον το πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων άρχισε να μεταδίδεται στους εγγυητές. Πρόκειται για βραδυφλεγή βόμβα στην κοινωνία πλέον, αποτέλεσμα της αλόγιστης και άλογης χορήγησης δανείων.

Tο σύστημα των μέμο βρίθει αγκυλώσεων

Συγκεκριμένα, όταν τεθεί memo σε μια περιουσία σημαίνει

ότι αυτή η περιουσία δεσμεύεται και δεν μπορεί να πωληθεί ούτε βεβαίως και να χρησιμοποιηθεί για εξασφάλιση χρηματοδότησης.

Ωστόσο, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε αρκετές περιπτώσεις καταχρώνται αυτής της δυνατότητας και δεσμεύουν περιουσίες η αξία των οποίων είναι πολλαπλάσια των οφειλόμενων ποσών. Δηλαδή για ένα οφειλόμενο ποσό 100,000 μπορεί να δεσμευτεί περιουσία ενός εκατομμυρίου. Αυτήν την στρέβλωση με πρωτοβουλία του Συνδέσμου Δανειοληπτών πάει τώρα να ρυθμίσει η Βουλή με πρόταση νόμου του βουλευτή Αντρέα Κυπριανού. Η πρόταση προβλέπει ότι δεν μπορεί να τίθεται μέμο σε περιουσία αξίας πέραν του διπλάσιου του οφειλόμενου ποσού.

Εκατοντάδες χιλιάδες εγγυητές αντιμέτωποι με μέμο

Τον αριθμό των εγγυητών επιβεβαιώνει ο Σύνδεσμος Δανειοληπτών. Το ζήτημα των εγγυητών είναι τεράστιο, διότι στην Κύπρο υπήρξε υπερχρήση των προσωπικών εγγυητών. Είναι χιλιάδες οι περιπτώσεις όπου εγγυητές έχουν βάλει την υπογραφή τους και τώρα βρίσκονται αντιμέτωποι με μέμο και δικαστικές αποφάσεις, οι οποίες όπως καταγγέλλεται πολλές φορές λαμβάνονται και ερήμην τους.

Σημειώνεται όμως ότι, οι εγγυητές μετά την τροποποίηση των νομοθεσιών το 2015 έχουν ισχυρά όπλα στα χέρια τους, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιήσουν.

Τα "όπλα" των εγγυητών

1) Η τράπεζα δεν μπορεί να λάβει δικαστικά μέτρα κατά εγγυητών εάν:

α) Η περιουσία του εγγυητή, εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας, δεν υπερβαίνει τις €750,000

β) Το ποσό, το οποίο έχει εγγυηθεί δεν υπερβαίνει τις €250,000 και αφορά αγορά κύριας κατοικίας

2) Η Τράπεζα δεν μπορεί να εκποιήσει κύρια κατοικία εγγυητή.

3) Ο εγγυητής μπορεί να αιτηθεί από το Δικαστήριο έκδοση διατάγματος, το οποίο να απαγορεύει στον δανειζόμενο να πωλήσει περιουσιακά του στοιχεία.

4) Ο εγγυητής μπορεί να αιτηθεί από το Δικαστήριο αναστολή δικαστικής απόφασης εναντίον του, μέχρι να εξαντληθούν όλα τα μέτρα κατά του πρωτοφειλέτη.

5) Η Τράπεζα δεν μπορεί να εκποιήσει ενυπόθηκη περιουσία εγγυητή, εάν προηγουμένως δεν εκποιήσει την ενυπόθηκη περιουσία του πρωτοφειλέτη.

Αξιοσημείωτη είναι και η πρόσφατη απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου, η οποία θα έχει και στην Κύπρο επιπτώσεις. Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο υποχρέωσε τις ισπανικές τράπεζες να επιστρέψουν 4,2 δις ευρώ στους δανειολήπτες, καθώς αντί από το 2009 να τους μηδενίζουν τον τόκο και να χρεώνουν μόνο περιθώριο κέρδους, αυτές αύξαναν το περιθώριο κέρδους με αποτέλεσμα οι δανειολήπτες να μην επωφελούνται της μείωσης των επιτοκίων.

Τις επόμενες μέρες θα δούμε και στην Κύπρο να δημιουργείται πολύ μεγάλος θόρυβος, καθώς θα βγάλει προς τα έξω την ανάλυση αυτής της απόφασης ο Σύνδεσμος Δανειοληπτών.

Από το 2009 τα δάνεια με επιτόκιο της ΕΚΤ θα έπρεπε να χρεώνονται μόνο με το περιθώριο κέρδους της Τράπεζας, δηλαδή 1,5 με το πολύ 2%. Αντ' αυτού ακόμα και σήμερα βλέπουμε επιτόκια 3 και 3,5%.