Τα ευρήματα της ΕΥ για τ/κ περιουσίες παραχωρημένες ως επαγγελματική στέγη
Ο Κηδεμόνας τ/κ περιουσιών δεν φαίνεται να διαχειρίζεται τις τ/κ περιουσίες που είναι παραχωρημένες ως επαγγελματικά υποστατικά/καταστήματα, με τον πλέον οικονομικό, αποδοτικό και αποτελεσματικό τρόπο, με αποτέλεσμα να μην επιτυγχάνονται οι στόχοι που προνοούνται στη σχετική νομοθεσία.Στα συμπεράσματα της έκθεσης αναφέρεται ότι μόνο το 65% των επαγγελματικών υποστατικών (5,746 τεμάχια από τα 8,880 που ήταν παραχωρημένα ως επαγγελματικά υποστατικά) είναι παραχωρημένο σε πρόσφυγες, ενώ το υπόλοιπο 35% είναι παραχωρημένο σε μη πρόσφυγες και Αρχές Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Αυτό αναφέρεται, μεταξύ
Επαγγελματικά υποστατικά σε μη πρόσφυγες- στην Πάφο το μεγαλύτερο πρόβλημα
Στην Επαρχία Πάφου, σύμφωνα με τα ευρήματα, παρατηρείται το μεγαλύτερο ποσοστό τουρκοκυπριακών επαγγελματικών υποστατικών παραχωρημένων σε μη πρόσφυγες και Αρχές Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το οποίο ανέρχεται σε 55% και είναι αξιοσημείωτο ότι αυτό ξεπερνά το ποσοστό των υποστατικών που ήταν παραχωρημένα σε πρόσφυγες, το οποίο ανέρχεται σε 45%.
Συγκεκριμένα, από το σύνολο των 2.255 τ/κ επαγγελματικών υποστατικών, 1.013 ήταν παραχωρημένα σε πρόσφυγες, (ποσοστό 45%), ενώ 1.242 σε μη πρόσφυγες και ΑΤΑ-Αρχές τοπικής αυτοδιοίκησης, (ποσοστό 55%).
Πιο συγκεκριμένα αναφέρεται ότι σύμφωνα με στοιχεία που έχουν υποβληθεί στην ΕΥ στις 16.11.2022 από την ΥΔΤΠ, το σύνολο των τ/κ περιουσιών που βρίσκονται υπό τη διαχείριση του Κηδεμόνα, ανέρχεται σε 120.243 υποδιαιρέσεις τεμαχίων (τεμάχια).
Σε αυτά περιλαμβάνονται 8.880 τεμάχια τα οποία αφορούν υποστατικά και ανοιχτούς χώρους, που κατά την 31.12.2021 ήταν παραχωρημένα ως επαγγελματική στέγη. Σημειώνεται ότι στη βάση των στοιχείων που λήφθηκαν, στον αριθμό αυτό δεν περιλαμβάνονται τα υποστατικά και ανοιχτοί χώροι που ήταν παραχωρημένα σε κυβερνητικές υπηρεσίες, ημικρατικούς οργανισμούς και νομικά πρόσωπα.
Από το σύνολο των 8.880 τεμαχίων, τα 5.746 ήταν παραχωρημένα σε πρόσφυγες (ποσοστό 65%), τα 536 σε μη πρόσφυγες (ποσοστό 6%), τα 77 σε εκτοπισμένες ΑΤΑ-Αρχές τοπικής αυτοδιοίκησης (ποσοστό 1%) και τα 2.521 σε μη εκτοπισμένες ΑΤΑ (ποσοστό 28%).
Αναφέρεται επίσης ότι τα διαθέσιμα υποστατικά δεν δημοσιεύονται σε όλες τις περιπτώσεις και ότι το μηχανογραφικό σύστημα της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τ/κ περιουσιών παρουσιάζει σοβαρές αδυναμίες και δεν θεωρείται επαρκές για υποστήριξη της διαχείρισης των τ/κ περιουσιών, όπως επίσης και για τη παροχή ολοκληρωμένης πληροφόρησης για σκοπούς ελέγχου.
Ενοίκια αμετάβλητα εδώ και 25 χρόνια
Σύμφωνα με την έκθεση, υποστατικά παραχωρούνται με ενοίκιο πολύ χαμηλότερο του αγοραίου, στη βάση μη αναθεωρημένων και μη τεκμηριωμένων εκτιμήσεων και υπάρχουν περιπτώσεις όπου το ενοίκιο δεν έχει αναθεωρηθεί για περίοδο πέραν των 25 ετών.
Υπάρχει περίπτωση στην επαρχία Λάρνακας όπου το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται στα 8 ευρώ και 54 σεντ και καθορίστηκε το 1985, ενώ σε άλλες περιπτώσεις το ενοίκιο δεν διαφοροποιήθηκε από το 1976.
Υπάρχει επίσης σύμβαση στην επαρχία Λευκωσίας που αφορά σε τ/κ περιουσία συνολικής έκτασης 3.152 τ.μ. και η αξία της, σύμφωνα με υπολογισμούς στη βάση της γενικής εκτίμησης του ΤΚΧ κατά την 1.1.2021, ανέρχεται περίπου στο €1,4 εκ. Το μηνιαίο ενοίκιο είναι 417 ευρώ αναλλοίωτο από το 1976.
Παράλληλα η έκθεση καταδεικνύει πως δεν γίνονται οι απαραίτητες ενέργειες για την έγκαιρη είσπραξη των ενοικίων, με αποτέλεσμα να παρουσιάζονται διαχρονικά καθυστερημένα έσοδα πέραν των €8 εκ.
Από τα στοιχεία που συλλέχθηκαν, παρατηρείται πως μόνο στην Επαρχία Λευκωσίας υπήρξε μια σημαντική μείωση των καθυστερημένων εσόδων κατά τα πέντε τελευταία έτη, ύψους €597.246, που αντιστοιχεί σε ποσοστό 44.86%. Αντίθετα, στην Επαρχία Λάρνακας παρουσιάζεται μια σημαντική αύξηση στα καθυστερημένα έσοδα, ύψους €766.326, που αντιστοιχεί σε ποσοστό 31.29%.
Ανάγκη για παρακολούθηση μισθώσεων
Επίσης δεν εφαρμόζονται διαδικασίες για συστηματική παρακολούθηση των μισθώσεων, με αποτέλεσμα να παρατηρούνται παραβιάσεις στους όρους των συμβολαίων αναφορικά με αλλαγή χρήσης, διενέργεια παράνομων προσθηκομετατροπών και επεκτάσεων, όπως επίσης και υπεκμίσθωση των υποστατικών.
Σύμφωνα με την έκθεση, η δημοσίευση Αρχείου Χρηστών τ/κ περιουσιών, όπως αποφασίστηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο την 21.5.2018, δεν έχει υλοποιηθεί μέχρι σήμερα και παράλληλα καταγράφονται αδυναμίες, όσον αφορά στην αποτελεσματική διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών που πηγάζουν από τον τρόπο διοικητικής οργάνωσης της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών και νομοθετική ασάφεια, όσον αφορά στην εξουσία λήψεως αποφάσεων εκ μέρους του Κηδεμόνα.
Συστάσεις
Η ΕΥ προβαίνει και σε γενικές συστάσεις όπως εφαρμόζονται πάντοτε οι πρόνοιες του Νόμου, των Κανονισμών και των Αποφάσεων του Υπουργικού Συμβουλίου, σύμφωνα με τις οποίες αναμένεται πρωτίστως η εξυπηρέτηση των αναγκών των προσφύγων.
Επίσης καλεί να εισαχθούν δικλίδες ασφαλείας για την έγκαιρη ετοιμασία συμβολαίων σε όλες τις περιπτώσεις, την ορθότητα υπολογισμού των αγοραίων ενοικίων και την έγκαιρη είσπραξη τους.
Σύμφωνα με την ΕΥ ο Κηδεμόνας πρέπει να προχωρήσει άμεσα σε εκσυγχρονισμό της νομοθεσίας και των Κανονισμών, ώστε να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα που ανακύπτουν στη διαχείριση των τ/κ περιουσιών από τη διαφοροποίηση των δεδομένων, λόγω της παρόδου του χρόνου.
Η έκθεση αναφέρει πως στο πλαίσιο της ευρύτερης αναδιοργάνωσης του Υπουργείου Εσωτερικών, θα πρέπει να επαναξιολογηθεί η δομή και ο τρόπος λειτουργίας της Υπηρεσίας Διαχείρισης τ/κ περιουσιών και των Κλάδων Διαχείρισης και πρέπει να εξασφαλιστεί σε εύλογο χρονικό διάστημα, υποστήριξη των διεργασιών διαχείρισης των τ/κ περιουσιών, από σύγχρονο μηχανογραφικό σύστημα που να εξυπηρετεί τις σημερινές ανάγκες για χρηστή οικονομική, αποδοτική και αποτελεσματική διαχείριση της σημαντικής αυτής περιουσίας.
H Ειδική Έκθεση με θέμα «Έλεγχος διαχείρισης τουρκοκυπριακών περιουσιών που είναι παραχωρημένες ως επαγγελματική στέγη» ετοιμάστηκε Υπηρεσία μας και βρίσκεται στην ιστοσελίδα μας: https://t.co/4ZyRtRowA6 pic.twitter.com/7jehSQGE0h
— ΕΛΕΓΚΤΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ (AUDIT OFFICE OF CYPRUS) (@Audit_Office_Cy) May 24, 2023- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Survivor: Οι Μπλε αποχωρούν από τον αγώνα - Αποβάλλεται ο Καραγκούνιας
- Ο Κούλογλου για την ήττα ΣΥΡΙΖΑ: «Ο πρόεδρος έχει τις περισσότερες ευθύνες – Υπάρχει σοβαρό πρόβλημα φυσιογνωμίας»
- Netflix: Τέλος στο μοίρασμα των κωδικών – Εστάλησαν τα πρώτα ειδοποιητήρια
- Δύο αδέλφια στη Βουλή, αλλά σε... άλλα έδρανα
- Αρκάς: «Δεν είναι κακό να χάνεις, κακό είναι να μην καταλαβαίνεις γιατί έχασες!»
- Νεκρή γυναίκα στη Βαρβάκειο: Ληστεία βλέπουν οι αρχές – Μυστήριο με την ταυτότητά της και τα στοιχεία που βρέθηκαν δίπλα της
- Νέα Ιωνία: Νύχτα τρόμου για ζευγάρι - Κουκουλοφόροι εισέβαλαν στο διαμέρισμα
- Αιτωλοακαρνανία: Ορατό το σενάριο να πάρει ακόμη μια έδρα η ΝΔ στις δεύτερες εκλογές
- Η Γη της Ελιάς - Επόμενα επεισόδια: Θρήνος στην κηδεία της Μυρτάλης
- Κίνηση: Στο «κόκκινο» Κηφισός και Λεωφόρος Κηφισίας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Sigma Live
- Πακιστάν: Νεκροί σε επίθεση εναντίον εγκατάστασης ουγγρικού ενεργειακού ομίλου
- Θλίψη στην ελληνική σχολή ΠΑΣΚΑΛ:«Καλό ταξίδι Χρίστο στη γειτονιά των αγγέλων»
- ΗΠΑ: Έφτασε στη χώρα ο νέος πρεσβευτής της Κίνας
- Μπούκαραν σε υπεραγορά και τους έπιασαν στα πράσα - Σύλληψη δυο προσώπων
- Ανανέωσε με Ντορεγκαράι (ανακοίνωση)
- ΑΕΚ - ΠΑΟΚ: Τελικός «Δικεφάλων» με φόντο νταμπλ και Europa League!
- ΚΕΒΕ: Αναζητά Συμβούλους Αειφορίας - Στόχος η βοήθεια τουριστικών επιχειρήσεων
- Αυτόν ψάχνει η Αστυνομία για διάρρηξη και κλοπή κατοικίας στη Λεμεσό (pic)
- Πεσκόφ: Η Ρωσία θα επιτύχει όλους τους στόχους της στην Ουκρανία
- Επιχορηγημένο Πρόγραμμα Κατάρτισης Κρεοπωλών από τις Υπεραγορές ΑΛΦΑΜΕΓΑ
- Τελευταία Νέα Sigma Live
- Τα ευρήματα της ΕΥ για τ/κ περιουσίες παραχωρημένες ως επαγγελματική στέγη
- ΑΕΚ - ΠΑΟΚ: Τελικός «Δικεφάλων» με φόντο νταμπλ και Europa League!
- Ποια «επανένωση» κ. Στιούαρτ;
- Αυτόν ψάχνει η Αστυνομία για διάρρηξη και κλοπή κατοικίας στη Λεμεσό (pic)
- ΚΕΒΕ: Αναζητά Συμβούλους Αειφορίας - Στόχος η βοήθεια τουριστικών επιχειρήσεων
- Πεσκόφ: Η Ρωσία θα επιτύχει όλους τους στόχους της στην Ουκρανία
- Αναστασιάδης για Παπαχαραλάμπους: Κακόβουλοι οι ισχυρισμοί έγιναν επί σκοπώ
- Πακιστάν: Νεκροί σε επίθεση εναντίον εγκατάστασης ουγγρικού ενεργειακού ομίλου
- Επιχορηγημένο Πρόγραμμα Κατάρτισης Κρεοπωλών από τις Υπεραγορές ΑΛΦΑΜΕΓΑ
- Κύπελλο Coca-Cola: Απόψε το μεγάλο ραντεβού ανάμεσα σε ΑΕΛ και Ομόνοια
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κιλιάν Μπαπέ: «Δεν σκοπεύει να ενεργοποιήσει τη ρήτρα ανανέωσης του συμβολαίου του», λέει η «L'Equipe»
- Milky Blue: Τα απίστευτα χρώματα στις παραλίες της Λευκάδας
- ΕΦΚΑ και ΟΠΕΚΑ: Τα 13 προνοιακά επιδόματα που πληρώνονται με αύξηση 8%
- Επιδημία σκοτώνει τους αχινούς στην Ερυθρά Θάλασσα
- Ρομποτική Χειρουργική Σπονδυλικής Στήλης: Ποια τα οφέλη;
- Ένα ευχαριστώ εκ βαθέων από τη χαβούζα των «εκλογών»
- Νέα Ιωνία: Τρεις δράστες λήστεψαν ηλικιωμένο με σφυρί και ψαλίδι στο διαμέρισμά του
- Δράκος του Κόμοντο: Ο πιο στυγερός «δολοφόνος» της φύσης εν δράσει
- Εικόνες από τις φυτείες κάνναβης που βρέθηκαν σε θερμοκήπια στην Κρήτη - Συλλήψεις και αποκαλύψεις
- Το hotel management με τη ματιά της Puro