«Θολές» επανεκτιμήσεις

07:16 19/1/2015 - Πηγή: Sigma Live

Ώρα απαντήσεων από τις τράπεζες, που πιέζουν τους δανειολήπτεςΣτο μικροσκόπιο της Επιτροπής Θεσμών οι μειωμένες εκτιμήσεις ακινήτων από τις τράπεζες, που διευρύνουν τα προβλήματα για την αναδιάρθρωση δανείωνΤον πολύ κρίσιμο, και σημαντικό για την περαιτέρω πορεία της οικονομίας, φάκελο των επανεκτιμήσεων της αξίας των ακινήτων για σκοπούς αναδιάρθρωσης

δανείων, όπως και την κρίσιμη παράμετρο των προσωπικών εγγυήσεων των πολιτών, ανοίγει αύριο, κατόπιν απόφασης για αυτεπάγγελτη εξέταση, η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Θεσμών, Αξιών και Επιτρόπου Διοικήσεως.Μη εξυπηρετούμεναΤο ζήτημα θεωρείται και είναι εκ των πολύ υψηλών εμποδίων που έχουν να αντιμετωπίσουν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στο πλαίσιο της τιτάνιας προσπάθειας που καταβάλλουν για να μειώσουν το δανειακό χαρτοφυλάκιο των μη εξυπηρετούμενων δανείων.Συγκεκριμένα, κατά την εξέταση αιτημάτων για αναδιάρθρωση μη εξυπηρετούμενων δανείων, ώστε οι δανειολήπτες να μπορούν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους και άρα το δάνειό τους να επανέλθει στο καθαρό χαρτοφυλάκιο της τράπεζας, ζητείται επανεκτίμηση του υποθηκευμένου ακινήτου. Υπό την πίεση, ωστόσο, των τιμών των ακινήτων προς τα κάτω δημιουργείται τεράστιο πρόβλημα καθώς η υποθήκη, με τη νέα εκτιμημένη αξία του ακινήτου, δεν καλύπτει στις πλείστες των περιπτώσεων την αξία του δανείου, γεγονός που δυσχεραίνει το έργο της αναδιάρθρωσης του δανείου και φέρνει σε ακόμη πιο μειονεκτική θέση τον δανειολήπτη.Προσωπικές εγγυήσειςΣτο ίδιο πλέγμα συζήτησης θα ενταχθεί, όπως πληροφορούμαστε, και η διαφορετικότητα που έχει διαπιστωθεί σε σχέση με τις επίσημες εκτιμήσεις του κράτους για σκοπούς φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας, με τις εκτιμήσεις των τραπεζών που, λόγω ρίσκου, εκτιμούν το ίδιο ακίνητο σε τιμή πολύ πιο χαμηλή από αυτήν των κρατικών υπηρεσιών.«Δεν γίνεται για σκοπούς φορολόγησης οι πολίτες να θεωρούνται ότι κατέχουν οκέλλες και για σκοπούς τραπεζών και υποθήκης δανείων να θεωρείται ότι μένουν σε καλύβες», ήταν το αιχμηρό σχόλιο βουλευτή της μείζονος αντιπολίτευσης.Η συζήτηση στην Επιτροπή Θεσμών της Βουλής θα επικεντρωθεί και στο ζήτημα των προσωπικών εγγυήσεων πολιτών έναντι δανείων συμπολιτών τους σε τράπεζες. Σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέχουν οι τράπεζες, οι προσωπικές εγγυήσεις είναι τεράστιες και το πρόβλημα θεωρείται οξύ καθώς σε περίπτωση που μη εξυπηρετούμενα δάνεια οδηγηθούν στα δικαστήρια, τότε θα υπάρξει μεγάλη κοινωνική αναταραχή με πτωχεύσεις εγγυητών.Αξίζει να σημειωθεί, και αυτό έχει τη σημασία του, ότι προ της συζήτησης ενώπιον των προσκεκλημένων, τα μέλη της επιτροπής θα συνέλθουν κατ' ιδίαν χωρίς καλεσμένους, για να αποφασίσουν διάφορα θέματα διαδικασίας.Όλοι παρόντεςΌπως και στο θέμα του πλαισίου αφερεγγυότητας έτσι και σε αυτό το θέμα το ενδιαφέρον είναι τεράστιο, αφού άπτεται ενός πολύ σημαντικού πυλώνα για τις τράπεζες. Γι' αυτό και οι καλεσμένοι στην αυριανή συνεδρίαση της Επιτροπής είναι υψηλόβαθμοι αξιωματούχοι.Συγκεκριμένα, κλήθηκαν και θα παραστούν ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, η Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου Χρυστάλλα Γιωρκάτζη, ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος, Εκπρόσωποι του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, του Υπουργείου Εσωτερικών και του Συνδέσμου Τραπεζών Κύπρου, οι Διευθύνοντες Σύμβουλοι των τραπεζών Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ, Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ, Alpha Bank Cyprus Ltd, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου) Λτδ, Eurobank Cyprus Ltd και Τράπεζα Πειραιώς (Κύπρου) Λτδ και ο Γενικός Διευθυντής της Συνεργατικής Κεντρικής Τράπεζας Λτδ.