Υπόθεση Aristo: Κατάθεση εκτιμητή ακινήτων

18:26 9/6/2015 - Πηγή: Sigma Live

Με την κατάθεση του 6ου μάρτυρα υπεράσπισης εκ μέρους του ζεύγους Αριστοδήμου, του εκτιμητή ακινήτων Ιωάννη Πολυβίου σχετικά με τις παραχωρήσεις τις οποίες έκανε η εταιρεία στο επίδικο διαχωρισμό, συνεχίστηκε σήμερα η υπόθεση διαχωρισμού οικοπέδων στην περιοχή Σκαλί από την εταιρεία Aristo, ενώπιον του Κακουργιοδικείου Πάφου.

Ο κ. Πολυβίου εξετάστηκε από τον συνήγορο υπεράσπισης του ζεύγους Αριστοδήμου ποινικολόγο

Γιώργο Παπαϊωάννου αλλά και αντεξετάστηκε από την Κατηγορούσα Αρχή που εκπροσωπείται από τον Δικηγόρο της Δημοκρατίας Α' Νίνο Κέκκο.

Κατά την κυρίως εξέτασή του, ο μάρτυρας κατέθεσε ως Τεκμήριο «Έκθεση Εκτίμησης» σε σχέση με τα υπό διαχωρισμό οικόπεδα, μαζί με συνοδευτικά επεξηγηματικά έγγραφα και σχετικούς χάρτες. Αφού ανέλυσε την μέθοδο την οποία χρησιμοποίησε και εξήγησε τα διάφορα συνοδευτικά στην έκθεση του έγγραφα, παρουσίασε τα συμπεράσματά του.

Σύμφωνα με τα συμπεράσματα της έκθεσης πρώτον με βάση τους εν ισχύ τίτλους κατά την ημερομηνία υποβολής της επίδικης Πολεοδομικής Αίτησης η Εταιρεία έδωσε περισσότερο χώρο πρασίνου στην Πολεοδομική Ζώνη «Κα7», με το ψηλό συντελεστή Δόμησης, 80%, συνολικού εμβαδού 7.397 τετραγωνικών μέτρων από ότι αναλογούσε και λαμβάνοντας υπόψη την διαφορά της αξίας των δυο Πολεοδομικών Ζωνών, προκύπτει ότι η Εταιρεία απώλεσε σύμφωνα με τη πιο πάνω παραχώρηση προς το Δημόσιο, γη της οποίας η αξία ανέρχεται σε 961.610,00 ευρώ.

Απώλεσε μεγάλο χρηματικό ποσό

Δεύτερον με βάση τα αποτελέσματα της τελικής χωρομετρικής, η Εταιρεία έδωσε περισσότερο χώρο πρασίνου στην Πολεοδομική Ζώνη «Κα7», με το ψηλό συντελεστή Δόμησης, 80%, συνολικού εμβαδού 6.983 τετραγωνικών μέτρων από ότι αναλογούσε και λαμβάνοντας υπόψη την διαφορά της αξίας των δυο Πολεοδομικών Ζωνών, προκύπτει ότι η Εταιρεία απώλεσε σύμφωνα με τη πιο πάνω παραχώρηση προς το Δημόσιο, γη της οποίας η αξία ανέρχεται σε 907.790,00 ευρώ. Περαιτέρω, ο μάρτυρας επεκτάθηκε και στο ότι η Εταιρεία απώλεσε όσον αφορά την αξία γης που παραχώρησε προς το Δημόσιο για την διαπλάτυνση της οδού Σωτηράκη Μαρκίδη.

Ο μάρτυρας ανέφερε σχετικά, ότι εφόσον τα 1.518 τετραγωνικά που χρειάστηκε να παραχωρηθούν από την Εταιρεία για την εν λόγω διαπλάτυνση, εμπίπτουν στην Πολεοδομική Ζώνη «Κα7», η αξία της απολεσθείσας γης ανέρχεται σε 683.100 ευρώ. Ο μάρτυρας σχολίασε προηγούμενη έκθεση εμπειρογνώμονα/εκτιμητή που παρουσιάστηκε από την Κατηγορούσα Αρχή. Ο μάρτυρας,ανέφερε μεταξύ άλλων, ότι ο μάρτυρας/εκτιμητής της Κατηγορούσας Αρχής, κ. Ρουσιάς πέραν του ότι αγνόησε πωλητήρια έγγραφα που είναι κατατεθειμένα στο Κτηματολόγιο και είναι αυτονόητο ότι χρησιμοποιούνται για σκοπούς εκτίμησης ακινήτων, δεν σύγκρινε όμοια με όμοια.

Αντεξεταζόμενος από τον δικηγόρο της Κατηγορούσας Αρχής, Νίνο Κέκκο, ο μάρτυρας ανέφερε ότι δεν μπορεί σε καμιά περίπτωση να αποδεχτεί ότι η αξία πώλησης δυο ακινήτων που βρίσκονται σε διαφορετικές Πολεοδομικές Ζώνες, η μια με χαμηλό και η άλλη με ψηλό Συντελεστή Δόμησης, είναι η ίδια. Η υπόθεση αναμένεται να συνεχιστεί αύριο στις 09:00.