Ηλεκτρονικά η «λυπητερή» για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων

09:24 3/6/2014 - Πηγή: AEK365

Από τους ιδιοκτήτες ακινήτων ξεκινά η ενημέρωση μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου των φορολογουμένων για τις οφειλές τους στην εφορία. Εκατομμύρια φορολογούμενοι θα κληθούν σε λίγες ημέρες να αναζητήσουν στις ηλεκτρονικές σελίδες του taxisnet, τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του Ενιαίου Φόρους Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) καθώς τα ειδοποιητήρια δεν πρόκειται να αποσταλούν ταχυδρομικά.
Η έκδοση των εκκαθαριστικών θα γίνει στα μέσα Ιουνίου (πιθανότατα

στις 18 του μηνός), ενώ ως τότε θα μπορούν -χωρίς πρόστιμο- να συμπληρώνουν ηλεκτρονικά οι φορολογούμενοι στο Ε9, τα ακίνητα και αγροτεμάχια που δεν πρόλαβαν να δηλώσουν έως τις 30 Μαΐου.
Στα τέλη του μήνα, θα λάβουν ειδοποίηση στο e-mail τους ώστε να μπουν στο taxisnet και να τυπώσουν τα εκκαθαριστικά, προκείμενου να τα πληρώσουν μέσω τραπέζης, είτε εφάπαξ με 1,5% έκπτωση, είτε με 6 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση μάλιστα θα πρέπει να καταβληθεί ως τις 31 Ιουλίου, προθεσμία που συμπίπτει και με την καταβολή της πρώτης δόσης (από τις 3 διμηνιαίες δόσεις) του φόρου εισοδήματος.
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν την πρώτη φορά φόρο ακινήτων, επειδή για πρώτη φορά φορολογούνται και τα αγροτεμάχια.
O φόρος επιβάλλεται από το πρώτο ευρώ ξίας της ακίνητης περιουσίας κάθε ιδιοκτήτη και υπολογίζεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου. «Αγκάθι» στην εκκαθάριση αλλά και στον υπολογισμό του φόρου για τα αστικά ακίνητα παραμένουν οι πλασματικές αντικειμενικές αξίες του 2007.
Στα κτίρια εκτιμάται ότι επέρχεται μείωση φόρου 4,4% έως 21,6% -δηλαδή 16% κατά μέσο όρο- σε σχέση με πέρυσι. Όμως ο φόρος πενταπλασιάζεται αν υπάρχει δευτερεύουσα κατοικία!
Τα οικόπεδα φορολογούνται ξεχωριστά από τα κτίσματα, κάτι που φέρνει επιβαρύνσεις για ιδιοκτήτες με μονοκατοικίες χωρίς κάλυψη του συντελεστή δόμησης. Θα φορολογηθούν και οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι και τα αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί στο Ε9 με αποτέλεσμα η φορολόγηση του ακινήτου θα γίνει επί της πραγματικής επιφάνειας.
Ο υπολογισμός του νέου φόρου θα γίνει με συνδυασμό συντελεστών και χαρακτηριστικών των ακινήτων.
- Στα κτίρια, ο βασικός φόρος έχει 12 κλιμάκια από 2- 13 ευρώ/τ.μ. και συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, προσόψεων.
- Στα ημιτελή ή νεόδμητα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα εφαρμόζεται συντελεστής απομείωσης 0,4, ενώ για τους βοηθητικούς χώρους χρησιμοποιείται συντελεστής 0,1.
Όλα τα αγροτικά βοηθητικά κτίσματα, όπως στάνες και αποθήκες απαλλάσσονται πλήρως. Ο συμπληρωματικός φόρος εφαρμόζεται σε αξία ακινήτων από 300.000 ευρώ και πάνω, με συντελεστές 0,1% ως 1% (από 1 εκατ. ευρώ και άνω).
Στα οικόπεδα ο φόρος κλιμακώνεται (25 κλιμάκια) από τα 0,003 ευρώ/ τ.μ έως 9 ευρώ/ τ.μ. Όσον αφορά στα αρδευόμενα αγροτεμάχια, ο ελάχιστος φόρος είναι 2,2 ευρώ/ στρέμμα.

Πηγή: protothema.gr