Καμία έξωση αν πρώτα δεν μειώνεται το ενοίκιο!

16:05 30/4/2013 - Πηγή: AEK365

Η μείωση του τζίρου λόγω της οικονομικής κρίσης έχει φέρει πολλούς καταστηματάρχες αντιμέτωπους με το φάσμα της έξωσης ωστόσο από εδώ και στο εξής κανένας ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να προχωρήσει σε έξωση αν πρώτα δεν έχει μειώσει το ενοίκιο.
Αυτό προέκυψε ύστερα από την απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Χαλκίδας το οποίο απέρριψε ασφαλιστικά μέτρα που ζητούσε ιδιοκτήτης, για την πραγματοποίηση έξωσης σε ενοικιαστή για λόγους δυστροπίας του τελευταίου, δηλαδή λόγω μη καταβολής του μισθώματος. Αιτία το γεγονός ότι ο ενοικιαστής είχε προχωρήσει σε τακτική αγωγή για μείωση του ενοικίου, λόγω

της κρίσης.

Όπως ανακοίνωσε η ΕΣΕΕ «το δικαστήριο λαμβάνει υπόψη του την έλλειψη υπαιτιότητας του μισθωτή», δεδομένης της γενικότερης κάμψης στην αγορά, τη μείωση της μισθωτικής αξίας των ακινήτων και την κάθετη πτώση του τζίρου των επιχειρήσεων.
Με την απόφαση αυτή δημιουργείται δεδικασμένο, καθώς εφόσον οι καταστηματάρχες - ενοικιαστές καταθέσουν αίτηση στο δικαστήριο για μείωση του ενοικίου λόγω κρίσης, μπορούν να επικαλούνται τη σχετική απόφαση και να ζητούν προσωρινή αναστολή του δικαιώματος των ιδιοκτητών να προχωρήσουν στην έξωση τους, λόγω καθυστέρησης καταβολής του μισθώματος. Πάντως αξίζει να σημειωθεί ότι η πλειονότητα των ιδιοκτητών έχει ήδη συναινέσει σε μειώσεις ενοικίων μιας και γνωρίζουν πως είναι δύσκολο να βρεθεί νέος ενοικιαστής.