«Πεθαίνει» η αγορά ακινήτου

09:58 28/3/2012 - Πηγή: AEK365

Δεν έχει τέλος η κατρακύλα της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα μας την τελευταία διετία. Η κατακόρυφη αύξηση των φόρων, σε συνδυασμό με το κλείσιμο της κάνουλας ρευστότητας και χορήγησης στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες, αλλά και τη δραματική επιδείνωση των οικονομικών των νοικοκυριών, έχουν ως αποτέλεσμα να πραγματοποιούνται ελάχιστες αγοραπωλησίες και η αγορά να έχει γυρίσει δέκα χρόνια πίσω.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, που έδωσε ο Δικηγορικός Σύλλογος της Αθήνας,

τα συμβόλαια αγοραπωλησιών ακινήτων είναι - σε σύγκριση με το 2005 - μειωμένα κατά τουλάχιστον ένα τρίτο ! Δηλαδή, από 112.231 μειώθηκαν σε μόλις 40.321.
Επιπλέον, την τριετία 2009 - 2011 καταγράφηκε μείωση των αγοραπωλησιών νεόδμητων κατοικιών μεγάλης επιφάνειας σε ακριβές περιοχές άνω του 70%, κάμψη άνω του 50% στις αγοραπωλησίες μεταχειρισμένων ακινήτων, αλλά και δραματική πτώση 80% στο αριθμό συναλλαγών εξοχικών κατοικιών τη διετία 2009- 2011.

Και δεν είναι μόνο αυτό. Η πτώση έκδοσης οικοδομικών αδειών του 2011 σε σχέση με το 2010 πλησίασε το 40%, ενώ η πτώση του 2010 σε σχέση με το 2009 έφτασε το 25%!

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ένα εκατομμύριο εργατοτεχνίτες, και όλοι όσοι είναι άμεσα ή έμμεσα εμπλεκόμενοι με την οικοδομική δραστηριότητα, να κινδυνεύουν να μείνουν στη συντριπτική τους πλειοψηφία στην ανεργία.

Τα νεόδμητα ακίνητα, που παραμένουν απούλητα, έχουν φτάσει στον αριθμό ρεκόρ των 110.000 με 120.000. Το στοιχείο αυτό μπορεί να αποτελέσει - σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς - την απαρχή της επί της ουσίας και καθολικής μείωσης των τιμών σε όλο το φάσμα του ελληνικού real estate, καθώς μέχρι σήμερα δεν έχει επέλθει αποκλιμάκωση των αξιών ανάλογη της κατάστασης, που επικρατεί στην οικονομία και στο συγκεκριμένο κλάδο.