Αρνητική τάση του Δείκτη Τιμών Ακινήτων του RICS και στο Γ΄ τρίμηνο

12:11 21/12/2011 - Πηγή: OnlyCY

Αρνητική τάση συνέχισε να παρουσιάζει και το Γ’ τρίμηνο του 2011 ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων του RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) Κύπρου, με τις τιμές και τα ενοίκια να εμφανίζουν πτώση σε όλες τις αστικές περιοχές, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της όγδοης έκδοσης του Δείκτη RICS Κύπρου.

Σύμφωνα με την έρευνα, που πραγματοποιείται σε συνεργασία με το Σύνδεσμο Επιστημόνων Επιμετρητών Οικονομολόγων Κατασκευών

Κύπρου (ΣΕΕΟKΚ) και βασίζεται σε μεθοδολογία που αναπτύχθηκε από το Πανεπιστήμιο του Reading, του Ηνωμένου Βασιλείου, οι τιμές για κατοικίες, τόσο για σπίτια όσο και για διαμερίσματα, παρουσίασαν τριμηνιαία πτώση 1,7% και 4,4% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στα διαμερίσματα στη Λευκωσία (-5,3%) και στα σπίτια στη Λεμεσό (-3,8%).

Παγκύπρια, οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 2,4%, των γραφείων κατά 4,1% και των αποθηκών κατά 1,4%.

Σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2010, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 10,7%, των σπιτιών κατά 6,7%, των καταστημάτων κατά 9,4%, των γραφείων 6,8% και των αποθηκών κατά 7,9%.

Η μέση τιμή ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε μείωση στα διαμερίσματα κατά 2,0%, στα σπίτια 0,5%, στα καταστήματα 3,6%, στις αποθήκες 2,2% και στα γραφεία 1,3%.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας του RICS Κύπρου, η μόνη αύξηση που παρατηρήθηκε ήταν για σπίτια στη Λευκωσία σε ποσοστό της τάξης του 5.9%.

Συγκρίνοντας τα ενοίκια με εκείνα του τρίτου τριμήνου του 2010, οι τιμές ενοικίασης υποχώρησαν κατά 11,4% για διαμερίσματα, 6,6% για σπίτια, 11,7% για καταστήματα, 7,5% για γραφεία και 11,4% για αποθήκες.

”Οι διακυμάνσεις που καταγράφονται αποδεικνύουν πως η αγορά έχει πλέον επηρεαστεί στο σύνολό της, ενώ παράλληλα διαφαίνεται πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μειώσει τα ζητούμενα ενοίκια σε μια προσπάθεια προσέλκυσης ενοικιαστών”, σημειώνει το RICS Κύπρου.

Σύμφωνα με το μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου του RICS Κύπρου Παύλο Λοΐζου, ”κατά το τρίτο τρίμηνο του 2011 η κυπριακή οικονομία συνέχισε να δέχεται το βάρος των συνεπειών της οικονομικής κρίσης που αντιμετωπίζει η Ελλάδα, ενώ παράλληλα στους αρνητικούς παράγοντες προστέθηκαν και οι επιπλοκές στην οικονομία λόγω της έκρηξης στη ναυτική βάση Ευάγγελος Φλωράκης που είχε ως αποτέλεσμα την καταστροφή της βασικής υποδομής του παροχέα ηλεκτρικής ενέργειας του νησιού”.

Ο συνδυασμός αυτών των εξελίξεων, συνεχίζει, ”οδήγησαν στον επηρεασμό της καθημερινότητας των πολιτών, στην αρνητική ψυχολογία, και στον περιορισμό της εμπιστοσύνης στους χειρισμούς της εσωτερικής διακυβέρνησης της Κυπριακής Δημοκρατίας”.

Αναφέρει επίσης ότι ”στο όλο σκηνικό αντίκτυπο είχε και η εσωτερική αναταραχή που επήλθε μετά το τραγικό συμβάν, με την εκτόξευση κατηγοριών και επίρριψη ευθυνών τόσο από κοινοβουλευτικής, όσο και κυβερνητικής πλευράς”.

”Παρά το γεγονός ότι κατά το πρώτο και δεύτερο τρίμηνο του έτους παρουσιάστηκαν κάποιες ενδείξεις σταθεροποίησης των τιμών και ήπιας οικονομικής αν