Επιδεινώνουν τον τομέα της Κτηματαγοράς οι νομοθετικές τροποποιήσεις, δηλώνει ο Πρόεδρος του ΣΚΕΚ

16:04 28/9/2013 - Πηγή: OnlyCY

Οι τροποποιήσεις των νομοθεσιών που συνεχώς ψηφίζει η Βουλή έρχονται να επιδεινώσουν την κατάσταση στον τομέα της Κτηματαγοράς, δήλωσε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Κτηματομεσιτικών Επιχειρηματικών Κύπρου Αγγελος Γεωργίου. Στην ομιλία του στην Ετήσια Γενική Συνέλευση του Συνδέσμου, είπε απευθυνόμενος στον Υπουργό Εσωτερικών Σωκράτη Χάσικο, ότι έχει αναστατώσει το κλάδο η εξαγγελία για αναθεώρηση των κριτηρίων που αφορούν στη νέα,

ταχεία διαδικασία χορήγησης άδειας Μετανάστευσης σε αιτητές που είναι υπήκοοι τρίτων χωρών και επενδύουν στην Κύπρο. Πιο συγκεκριμένα, όπως είπε, το άρθρο 2.4 τoυ κανονισμού 6.2, μιλά για «αγορά κατοικιών από εταιρείες Ανάπτυξης για πρώτη φορά., ενώ συνεχίζει η ανακοίνωση να αναφέρει ότι αιτήσεις που αφορούν μεταπωλήσεις κατοικιών, μετά τις 7 .5.2013 δεν θα γίνονται αποδεκτές. «Η απόφαση σας αυτή, πιστεύουμε ότι είναι άδικη για μια τάξη πολιτών, και ότι λήφθηκε χωρίς να είναι παρόντες όλοι οι εμπλεκόμενοι φορείς, με συνέπεια Κινέζοι επενδυτές να ακυρώνουν κατά συρροή κάθοδο τους στην Κύπρο και μετά τις 15 Μαρτίου οι επισκέψεις τους καταγράφουν κάθετη μείωση. Πιστεύουμε κ. Yπουργέ, ότι με όλη τη σύνεση που σας διακατέχει, θα αναθεωρήσετε την απόφαση σας, προτού γίνει αναστρέψιμη και καταστροφική για τον τομέα μας», είπε. Στην ομιλία του ο κ. Γεωργίου αναφέρθηκε στην τραγική κατάσταση που έχει περιέλθει ο τομέας της Κτηματαγοράς, σημειώνοντας ότι οι αντίξοες οικονομικές συνθήκες και οι περιορισμοί που εκ των πραγμάτων επιβλήθηκαν επηρέασαν εξουθενωτικά και θα επηρεάσουν ακόμη περισσότερο όχι μόνο τον τομέα της κτηματαγοράς αλλά και άλλους σημαντικούς τομείς της οικονομίας. Σημείωσε ότι τα περιοριστικά μέτρα που επέβαλε η Κεντρική Τράπεζα Κύπρου για να συγκρατήσει την εκροή καταθέσεων έχουν στραγγαλίσει τις επιχειρήσεις από πλευράς ρευστότητας, ενώ τα μέτρα λιτότητας που επέβαλε η Τρόικα επέφεραν σημαντική μείωση των εισοδημάτων. Οσον αφορά στη νομοθεσία για το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας ο Σύνδεσμος, όπως είπε ο κ. Γεωργίου, προτείνει όπως επιβληθεί ένας ενιαίος συντελεστής 1% με βάση την εκτιμημένη αξία του 1980 (αντί για κλίμακες που ισχύουν σήμερα) χωρίς την ύπαρξη αφορολόγητου ποσού. Επίσης, ο Σύνδεσμος έχει μια σειρά από προτάσεις για να καταστεί η φορολογία πιο δίκαιη και να διασφαλίζεται η επιτυχία στην εφαρμογής της. Όπως είπε, στις περιπτώσεις που υπάρχει κατατεθειμένο το πωλητήριο έγγραφο στο Κτηματολόγιο, η φορολογία να καταβάλλεται από τον αγοραστή, δεδομένου ότι το ακίνητο βρίσκεται στην κατοχή του. Ακόμη, εισηγείται να εφαρμοστεί η πρόνοια του Βασικού Νόμου που προνοεί όπως ο κάθε ιδιοκτήτης ακίνητης ιδιοκτησίας (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) προβαίνει κάθε χρόνο σε δήλωση των περιουσιακών του στοιχείων καθώς και οποιεσδήποτε τυχόν κατασκευές επί της γης ώστε να υπάρχει σωστή βάση φορολόγησης. Ο κ. Γεωργίου ανέφερε ότι ο Σύνδεσμος συμφωνεί με έκπτωση 10% σε όσα πρόσωπα πληρώσουν το φόρο 30 ημέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας για καταβολή του φόρου και προτείνει να δίνεται δικαίωμα στο φορολογούμενο να πληρώνει τη φορολογία του σε τρεις δόσεις καθώς επίσης να επιβαρύνεται με 10% αυτός που δεν πληρώσει έγκαιρα τη φορολογία του. Επίσης, εισηγείται να καταβάλλεται μόνο ένας φόρος για την ακίνητη ιδιοκτησία και να καταργηθεί ο φόρος που καταβάλλεται στους δήμους και στις κοινότητες ακριβώς για τον ίδιο σκοπό.Ο κ. Γεωργίου εξέφρασε στη συνέχεια την πεποίθηση ότι ο Υπουργός Εσωτερικών δεν θα αφήσει τα πράγματα να εξελιχθούν και να φθάσουν σε χείριστες καταστάσεις όπως είναι οι αναγκαστικές εκποιήσεις ακινήτων. Για αντιμετώπιση του φαινομένου αυτού , δηλαδή των απεγκλωβισμό των ακινήτων, ο ΣΚΕΚ εισηγείται μεταξύ άλλων τη δημιουργία ενός Ταμείου Αλληλεγγύης και Ανάπτυξης με εγγύηση το φυσικό αέριο και πετρέλαιο, την ίδρυση από το κράτος μια τράπεζας ακινήτων και μέσω του Ταμείου Αλληλεγγύης και Ανάπτυξης να εκδίδει ομόλογα δια εξαγορά υποθηκευμένων ακινήτων.«Επίσης εισηγούμαστε όπως εκδοθούν διατάγματα ή ψηφιστούν νόμοι ώστε τα επιτόκια να ισχύουν όπως σε όλη την Ευρώπη δηλαδή, καταθετικό επιτόκιο 1% και δανειστικό επιτόκιο 3%. Με αυτό τον τρόπο θα επανέλθει η ανάπτυξη διότι εκατομμύρια αδρανή ευρώ που βρίσκονται στη τράπεζα θα επενδυθούν», είπε. Ο κ. Γεωργίου μίλησε στη συνέχεια για ένα μεγάλο πρόβλημα που υπήρχε και συνεχίζει να υπάρχει και αφορά την παράνομη άσκηση της κτηματομεσιτείας, η όποια πλήττει ανεπανόρθωτα το κύρος των κτηματικών συναλλαγών, αλλά ταυτόχρονα εδραιώνει την παραοικονομία, τη φοροδιαφυγή, την παρανομία και την άδικη μεταχείριση μεταξύ των πολιτών, αφού καταστρατηγείται κατάφωρα ο περί Κτηματομεσιτών Νόμος .«Δεν μπορεί το κράτος να χρεώνει και να επιβαρύνει τους νόμιμους αδειούχους κτηματομεσίτες με φορολογίες, με επαγγελματικές άδειες, με κοινωνικές ασφαλίσεις, με ΦΠΑ, οι πειρατές παρανομούντες να αφήνονται ελεύθεροι να λυμαίνονται την αγορά χωρίς να πληρώνουν τις απαιτούμενες φορολογίες», είπε.Οσον αφορά τη μείωση ενοικίων δια νόμου, ο κ. Γεωργίου είπε ότι οι οικονομικές συνθήκες και η ανεργία που επικρατούν, δεν επιτρέπουν αύξηση ενοικίων αλλά ούτε και τη μείωση δια νόμου.«Όμως θα πρέπει οι συμβαλλόμενοι να δείξουν κατανόηση και να χειρίζονται την κάθε περίπτωση με σύνεση και φρονιμάδα. Οι ιδιοκτήτες, εν όψει των τραγικών στιγμών που περνά ο τόπος, με αμοιβαία συμφωνία δύνανται, να προβούν σε μείωση του ενοικίου του υποστατικού του, ώστε να διαφυλαχθούν οι συνεπείς ενοικιαστές και έτσι να μην μένουν ξενοικίαστα υποστατικά», είπε.