Να δοθούν στην PIMCO οι σωστές παραδοχές για τα ακίνητα, ζητούν οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης

17:57 21/2/2013 - Πηγή: OnlyCY

Ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών με ανακοίνωση του αναφέρει ότι θα πρέπει να δοθούν άμεσα στην PIMCO οι σωστές παραδοχές για τα ακίνητα, προειδοποιώντας, παράλληλα, ότι «θέτουμε σε κίνδυνο έναν τομέα που αποτελεί στυλοβάτη της οικονομίας».

Η ανακοίνωση του Συνδέσμου αναφέρει ότι «τα όσα καταγράφει η PIMCO σε απαντητική της επιστολή προς τον Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας,

όπως τουλάχιστον παρουσιάζονται σε δημοσίευμα της 20ης Φεβρουαρίου 2013, δεν έχουν παρά να προβληματίσουν για τους κινδύνους που δημιουργούν για την αγορά ακινήτων, την οικοδομική βιομηχανία και για το σύνολο της οικονομίας του τόπου».

Συγκεκριμένα, σημειώνει, «φαίνεται πως δύο βασικές παραδοχές, που αποτελούν ουσιαστικό στήριγμα στις τιμές των ακινήτων, δεν έχουν ληφθεί υπόψη στις οδηγίες της Συντονιστικής Επιτροπής προς την PIMCO.

Η πρώτη παραδοχή, προσθέτει, αφορά «το αυξημένο αγοραστικό ενδιαφέρον από νέες αγορές (Κίνα, Μέση Ανατολή και Βόρεια Αφρική) που ήδη αντιπροσωπεύεται από πωλήσεις πέραν των 800 κατοικιών τους τελευταίους λίγους μήνες, ειδικά στις παραθαλάσσιες πόλεις».

Η δεύτερη παραδοχή, συνεχίζει, αφορά «τις προσδοκίες για οικονομικά οφέλη από την επικείμενη εξόρυξη φυσικού αερίου ή/και πετρελαίου εντός των επομένων τριών ετών, που αναμφίβολα θα αρχίσει να αντικατοπτρίζεται στις τιμές των ακινήτων εντός της περιόδου μελέτης της PIMCO»

«Αυτές οι δύο παραδοχές οδηγούν αναμφίβολα σε ψηλότερες εκτιμημένες αξίες των ακινήτων για σκοπούς μελέτης της PIMCO, τόσο άμεσα για το 2013 όσο και για το μεσοπρόθεσμο μέλλον, και επομένως οδηγούν σε δραστική μείωση των κεφαλαιουχικών αναγκών των τραπεζών μας», σημειώνει.

Ο Παγκύπριος Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών, μέλος της Ομοσπονδίας Εργοδοτών και Βιομηχάνων (ΟΕΒ), θεωρεί ότι «αυτό που πρέπει να γίνει για να διορθωθεί η κατάσταση είναι να δοθούν στην PIMCO αυτές οι παραδοχές έτσι ώστε να αποφευχθεί η τεχνική πίεση στις τιμές των ακινήτων και οι αρνητικές αλυσιδωτές επιπτώσεις στην γενικότερη οικονομία της Κύπρου, η οποία βασίζει το συνολικό σχεδόν μέρος του τραπεζικού δανεισμού της σε αξίες ακινήτων».