Εξώσεις-εξπρές σε ασυνεπείς ενοικιαστές

10:21 20/4/2012 - Πηγή: Opinion Post

Μέσα σε 50 ημέρες, χωρίς τη διεξαγωγή δίκης.

Την είσπραξη των οφειλόμενων ενοικίων και την έξωση των μη συνεπών ενοικιαστών με ταχείς διαδικασίες προβλέπει ρύθμιση του υπουργείου Δικαιοσύνης που τέθηκε σε ισχύ. Βάσει της ρύθμισης αυτής, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να προβαίνουν σε εξώσεις ακόμη και χωρίς τη διεξαγωγή δίκης, με μια διαδικασία που μπορεί να ολοκληρώνεται σε 50 ημέρες.

Με

τα όσα ίσχυαν έως σήμερα, οι διαδικασίες έξωσης ήταν χρονοβόρες, η δίκη απαιτούσε πολύ χρόνο και έξοδα. Βάσει της νέας ρύθμισης, εφόσον ο ιδιοκτήτης προσκομίσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά η διαταγή απόδοσης του ενοικίου μπορεί να εκδίδεται άμεσα.

Για να εκδοθεί μια τέτοια απόφαση θα πρέπει να υπάρχει καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος, να κοινοποιηθεί εξώδικο στον ενοικιαστή μέσα σε 15 ημέρες και να κατατεθούν στο δικαστήριο τα απαραίτητα έγγραφα.

Αυτήν την περίοδο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών βρίσκονται ενώπιον σοβαρών οικονομικών ζητημάτων, καθώς αφενός μεν τα «φέσια» από τις ενοικιάσεις υπολογίζεται ότι μόνο για φέτος θα ξεπεράσουν το 1 δισ. ευρώ, αφετέρου καλούνται να φορολογηθούν για ενοίκια, τα οποία ποτέ δεν εισέπραξαν.

Επιπλέον, η επιβολή του ειδικού τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ έχει αφαιρέσει 2-3 ενοίκια για κάθε ακίνητο σε ετήσια βάση, καθιστώντας την εκμετάλλευση κατοικιών φορολογικό βάρος και όχι τρόπο ενίσχυσης των εισοδημάτων των ιδιοκτητών.