Νέα «βουτιά» 7,3% στις τιμές διαμερισμάτων το β” τρίμηνο

15:59 6/8/2014 - Πηγή: Opinion Post

Πτώση 7,3% κατέγραψαν κατά μέσο όρο οι τιμές των διαμερισμάτων, σε ονομαστικούς όρους, το δεύτερο τρίμηνο του 2014, με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει από τα πιστωτικά ιδρύματα η Τράπεζα της Ελλάδος.

Σημειώνεται πως, βάσει των αναθεωρημένων στοιχεία, το πρώτο τρίμηνο του 2014 η αντίστοιχη μείωση ανήλθε σε 8,5%, ενώ για το σύνολο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 10,8%.

Σύμφωνα με την ΤτΕ,

η μείωση των τιμών το δεύτερο τρίμηνο του 2014 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2013 ήταν 6,1% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,0% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Για το πρώτο τρίμηνο του 2014, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η αντίστοιχη μείωση των τιμών των «νέων» διαμερισμάτων ανήλθε στο 7,8% έναντι 8,9% των «παλαιών».

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στο δεύτερο τρίμηνο ήταν 9,6% στην Αθήνα, 5,4% στη Θεσσαλονίκη, 6,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Τέλος, οι τιμές των διαμερισμάτων για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας ήταν μειωμένες κατά 7,8% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2013.

Όσον αφορά στις συναλλαγές (εκτιμήσεις) επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιοδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.), έφθασαν το δεύτερο τρίμηνο του 2014 τις 3.003, έναντι 4.008 το πρώτο τρίμηνο του 2014 (αναθεωρημένα στοιχεία).

Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2013, ο αριθμός των εκτιμήσεων το δεύτερο τρίμηνο του 2014 ήταν σημαντικά μειωμένος, κατά 41,4%. Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) που αφορούσαν οι εκτιμήσεις που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων μειωμένος κατά 41,7%. Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων που εκτιμήθηκαν μειώθηκε κατά 42,6% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2013.