Χριστουγεννιάτικες διακοπές: «Γεμίζουν» οι δημοφιλείς προορισμοί στην Ελλάδα -Πού έχουν μείνει ελάχιστα δωμάτια

10:32 13/11/2024 - Πηγή: iEfimerida

Την «απόδρασή» τους για τις ημέρες των Χριστουγέννων σχεδιάζουν ήδη χιλιάδες εκδρομείς.

Οι χειμερινοί προορισμοί στη χώρα μας αναμένεται να «βουλιάξουν», καθώς ήδη στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφονται υψηλές για την εποχή προκρατήσεις άνω του 80%.

Τη φετινή χρονιά, μεγάλο μέρος των συμπολιτών μας φαίνεται να προγραμμάτισε νωρίς τις διακοπές του για τις εορταστικές μέρες και σ’ αυτό σημαντικό παράγοντα αποτελεί το γεγονός

ότι ευνοείται το τετραήμερο ή και το πενθήμερο. Δηλαδή, άφιξη την Κυριακή 22 Δεκεμβρίου και αναχώρηση την Πέμπτη 26 Δεκεμβρίου.

Ξεκίνησε από νωρίς ο προγραμματισμός για τις χριστουγεννιάτικες διακοπές

Σύμφωνα με έκθεση του E-Real Estates, οι προκρατήσεις που καταγράφονται στους δημοφιλείς χειμερινούς προορισμούς της χώρας μας είναι άκρως εντυπωσιακές, ενώ τις επόμενες ημέρες η κίνηση θα ενταθεί και τα ποσοστά θα αγγίξουν το 100% ιδιαίτερα στους ορεινούς προορισμούς -όπου ακόμη καταγράφεται διαθεσιμότητα.

Οι πλέον δημοφιλείς προορισμοί

Στην Αράχωβα οι προκρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων (22/12-25/12) αγγίζουν το 87%. Το συνολικό κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις τα Χριστούγεννα ξεκινά από 1.011€ για κατοικία σε απόσταση 300 μέτρων από το κέντρο που μπορεί να φιλοξενήσει 4μελή οικογένεια ή τετραμελή παρέα και φτάνει τα 1.555€ για κατοικία με τζακούζι και σάουνα. Ταυτόχρονα, διατίθενται chalet που μπορούν να φιλοξενήσουν 9-10 άτομα, με το κόστος σε πολλές περιπτώσεις να αγγίζει τα 3.000€.

Στο Μέτσοβο η δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι μικρή και οι προκρατήσεις αγγίζουν το 89%. Το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις τις ημέρες των Χριστουγέννων κυμαίνεται από 1.007€ και αφορά κατοικία 40 τ.μ. σε απόσταση 200 μέτρων από το κέντρο. Ενώ κατοικία 60 τ.μ. σε απόσταση 300 μέτρων από το κέντρο μισθώνεται προς 1.109€.

Στην πόλη των Ιωαννίνων, που αποτελεί έναν παραδοσιακό προορισμό για χειμερινές αποδράσεις, οι προκρατήσεις αγγίζουν το 100% για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Τα Ιωάννινα καταγράφουν δυναμική 594 (501 το 2023) εγγεγραμμένων αυτοτελών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σήμερα, είναι διαθέσιμα προς μίσθωση στην πλατφόρμα Airbnb 32 αυτοτελείς κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για τέσσερις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 520€ (κατοικία 50 τ.μ. σε απόσταση 800 μέτρων από το κέντρο) έως και 722€ (κατοικία 67 τ.μ. σε απόσταση 1,2 χλμ. από το κέντρο).

Στα Καλάβρυτα οι προκρατήσεις αγγίζουν το 95% για τα Χριστούγεννα, με τις ζητούμενες τιμές μίσθωσης για ολόκληρο διαμέρισμα ή αυτοτελή κατοικία να κυμαίνονται από 1.046€ για κατοικία 100 τ.μ. σε απόσταση 200 μέτρων από το κέντρο, έως και 1.246€. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα που μπορεί να αναζητήσει ο εν δυνάμει ταξιδιώτης είναι κυρίως από 55 τ.μ. έως 75 τ.μ. Διαμερίσματα που μπορούν να φιλοξενήσουν έως 6 άτομα, ανάλογα πάντα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή ακινήτου.

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται και στους χειμερινούς προορισμούς του Νομού Αρκαδίας, με τις προκρατήσεις να αγγίζουν ακόμη και το 100%. Οι προκρατήσεις στη Δημητσάνα αγγίζουν το 83%, στη Βυτίνα το 70%, στη Στεμνίτσα το 80% και στα Λαγκάδια το 83%.

Όσον αφορά τους «νέους» προορισμούς των Χριστουγέννων, το Λεβίδι αγγίζει το 93%, η Ζάτουνα το 100%, η Καρύταινα το 100% και η Βλαχέρνα το 78%. Οι συγκεκριμένοι προορισμοί δεν διαθέτουν υψηλή δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αλλά φαίνεται ότι λόγω της υψηλής ζήτησης αναδεικνύονται νέοι προορισμοί που δειλά δειλά μπαίνουν στον χάρτη των χειμερινών ορεινών προορισμών.

Το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις στους αρκαδικούς προορισμούς κυμαίνεται από 564€ έως και 1.481€ για τις ημέρες των Χριστουγέννων. Οι συγκεκριμένες τιμές αφορούν κυρίως σε ολόκληρα αρχοντικά 75 τ.μ.-120 τ.μ.

Το Καρπενήσι φαίνεται να προτιμούν τόσο Αθηναίοι που θέλουν να ξεφύγουν τις ημέρες των Χριστουγέννων και να βρεθούν κοντά στη φύση όσο και κάτοικοι τόσο της Φθιώτιδας και των όμορων νομών. Οι προκρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων αγγίζουν το 99% με το κόστος για τέσσερις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 800€ για διαμέρισμα. Διαθεσιμότητα καταγράφεται στο όμορο χωρίο Γοριανάδες, όπου το κόστος μίσθωσης chalet που μπορεί να φιλοξενήσει 6-8 άτομα κυμαίνεται στα 3.501€ συνολικά.

Στην Καλαμπάκα οι προκρατήσεις αγγίζουν το 91%, με το κόστος να ξεκινά από 517€ για το τετραήμερο των Χριστουγέννων.

Υψηλά ποσοστό προκρατήσεων καταγράφονται και στα ορεινά της Μαγνησίας. Στη Μακρινίτσα του Πηλίου οι προκρατήσεις για τις ημέρες των Χριστουγέννων αγγίζουν το 86%, με το κόστος διαμονής για τέσσερις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 940€ για κατοικία 150 τ.μ. Ενώ στην Πορταριά αγγίζουν το 83% με το κόστος διαμονής (4 διανυκτερεύσεις) να κυμαίνεται από 799€ για κατοικία κατάλληλη για τετραμελή οικογένεια ή/και παρέα.

Το καλό οδικό δίκτυο έχει ευνοήσει την Καλαμάτα, με τις προκρατήσεις να αγγίζουν το 65%, με 246 διαθέσιμα προς μίσθωση αυτοτελή ακίνητα. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας για τέσσερις διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 180€ έως και 266€ για κατοικία 55 τ.μ.-75 τ.μ. σε απόσταση 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης.

Το Ναύπλιο, προορισμός για όλες τις εποχές του έτους, καταγράφει ποσοστό προκρατήσεων της τάξεως του 55%, με 219 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα στην πλατφόρμα Airbnb. Η δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο ευρύτερο κέντρο αριθμεί 450 (370 το 2023) ακίνητα στο σύνολο των πλατφορμών. Το κόστος μίσθωσης για το τετραήμερο ξεκινά από 396€ για κατοικία 80 τ.μ. σε απόσταση 1 χλμ. από το κέντρο.

Στα Τρίκαλα της Θεσσαλίας με τα «Μαγικά» Χριστούγεννα καταγράφονται προκρατήσεις της τάξεως του 83%, με το κόστος για τέσσερις διανυκτερεύσεις να διαμορφώνεται από 729€ για τετραμελή οικογένεια ή/και παρέα σε κατοικία 75 τ.μ. σε απόσταση 950 μέτρων από το κέντρο.

Υψηλά ποσοστά προκρατήσεων καταγράφονται και στη μαγευτική Έδεσσα με 94%, στη Φλώρινα με 95%, στη Βέροια με 87%, με το κόστος μίσθωσης για τέσσερις διανυκτερεύσεις να κυμαίνεται από 356€ έως 735€, καθώς και στα Γρεβενά με 89% και με το κόστος τεσσάρων διανυκτερεύσεων να κυμαίνεται από 354€ έως 529€.

Η Καστοριά καταγράφει ποσοστά προκρατήσεων που αγγίζουν το 92%. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας για τέσσερις διανυκτερεύσεις ξεκινά από 625€ για κατοικία 100 τ.μ. σε απόσταση 100 μέτρων από τη λίμνη.

Την πρώτη εβδομάδα του Δεκεμβρίου θα αυξηθούν οι κρατήσεις

«Όσο θα πλησιάζουμε στην πρώτη εβδομάδα του Δεκεμβρίου, οι προκρατήσεις θα αγγίξουν το 100%, ενώ οι τιμές θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις όχι μόνο λόγω των ημερών, αλλά και του γεγονότος ότι διαθέσιμα θα έχουν απομείνει μόνο τα ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας (άνω των 100-120 τ.μ.) που το κόστος διαμονής τους σε πολλές περιπτώσεις διαμορφώνεται άνω των 350€/διανυκτέρευση σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς», αναφέρει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.

Οι έως τώρα προκρατήσεις για τις διακοπές των Χριστουγέννων

Διαβάστε περισσότερα στο iefimerida.gr