Φοιτητικό σπίτι: Στροφή στην αγορά μικρών ακινήτων -Το κόστος σε 27 περιοχές της Αθήνας [πίνακας]

08:32 12/9/2024 - Πηγή: iEfimerida

Οι αυξημένες τιμές ενοικίων και η μικρή διαθεσιμότητα «σπρώχνουν» τις οικογένειες φοιτητών, που σπουδάζουν στην Αθήνα, στην αγορά κατοικίας.

Σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς ακινήτων, με τα σημερινά δεδομένα πρόκειται για μια «ασφαλής» επένδυση τόσο λόγω των θετικών αποτελεσμάτων που καταγράφει η κτηματαγορά για έκτη συνεχόμενη χρονιά όσο και του γεγονότος ότι ελάχιστοι φοιτητές επιστρέφουν στη πόλη καταγωγής μετά την ολοκλήρωση των σπουδών.

Παράλληλα, ανάλογα με την περιοχή, οι οικογένειες θα μπορούν

να «εκμεταλλευτούν» το φοιτητικό διαμέρισμα για το χρονικό διάστημα που ο φοιτητής δεν θα έχει ακαδημαϊκές υποχρεώσεις και θα βρίσκεται στην πόλη καταγωγής του.

Οι ζητούμενες τιμές πώλησης φοιτητικών κατοικιών έως 35τμ σε 27 περιοχές της Αθήνας

Σύμφωνα με έρευνα του E- Real Estates, οι περισσότερες γκαρσονιέρες έως 35τμ, που διατίθενται προς πώληση, σε μεγάλο ποσοστό είναι ολικώς ανακαινισμένες και επιπλωμένες με το σύνολο των οικοσκευών.
Οι ζητούμενες τιμές πώλησης διαμορφώνονται ανάλογα με την περιοχή. Στην Καλλιθέα η ζητούμενη τιμή πώλησης νεόδμητης κατοικίας, επιπλωμένης, με το σύνολο των οικοσκευών, διαμορφώνεται στις 3.517€/τ.μ.. Αντίστοιχα, στον Νέο Κόσμο αγγίζει ακόμη και τις 4.166€/τ.μ., στην Ιπποκράτους τις 3.461€/τ.μ., στην περιοχή Ζωγράφου τις 3.571€/τ.μ. και στους Αμπελόκηπους τις 3.518€/τ.μ.

Οικονομικότερες επιλογές πλήρως ανακαινισμένων και με το σύνολο του εξοπλισμού ακίνητων καταγράφονται στην περιοχή Γκράβα στα Πατήσια, όπου το κόστος αγοράς διαμορφώνεται στα 1.900€/τ.μ., στα Κάτω Πατήσια στα 1.666€/τ.μ., στο Μεταξουργείο στις 2.606€/τμ, στην Ακαδημία Πλάτωνος στις 2.600€/τ.μ. και στον Σταθμό Λαρίσης στις 2.566€/τ.μ.
Τα ολικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα – μη επιπλωμένα έως 35τμ, κυμαίνονται από 2.875€/τ.μ. έως 3.666€/τ.μ. στις φοιτητικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας.

Συγκεκριμένα, στο Παγκράτι κατοικία 30τμ, 5ου ορόφου, με έτος κατασκευής το 1972, διατίθεται με τιμή πώλησης 110.000€ (3.666€/τ.μ.), ενώ στα Εξάρχεια, διαμέρισμα 24τμ, 1ου ορόφου, κατασκευής του 1959 διατίθεται με ζητούμενη τιμή πώλησης 69.000€ (2.857€/τ.μ.).
Οικονομικότερες επιλογές, μη ανακαινισμένων διαμερισμάτων, υπάρχουν στην Κυψέλη, όπου η ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 1.500€/τ.μ., στον Κολωνό στα 1.882€/τ.μ., στην Πλατεία Αττικής στα 1.264€/τ.μ. και στην Πλατεία Βικτωρίας στα 1.624€/τ.μ..

Αναλυτικός πίνακας με τιμές πώλησης φοιτητικών κατοικιών

Διαβάστε περισσότερα στο iefimerida.gr