To Δημόσιο ως ιδιοκτήτης δεν παζαρεύει και ως ενοικιαστής ικετεύει

18:56 19/7/2012 - Πηγή: Attiki Press

Όποιος ιδιώτης ενοικιαστής ή επιχειρηματίας έχει την ατυχία να χρησιμοποιεί ακίνητο ιδιοκτησίας του Δημοσίου, βρίσκεται αντιμέτωπος με την ψυχρή, ανάλγητη, γραφειοκρατική αντιμετώπιση των υπηρεσιών, που αρνούνται κάθε συζήτηση για μείωση του μισθώματος ως ελάχιστη ανταπόκριση στην οικονομική κρίση που το Δημόσιο έχει δημιουργήσει. Αντιθέτως, όσοι ενοικιάζουν δικά τους ακίνητα σε υπηρεσίες του Δημοσίου, όχι μόνο αντιμετωπίζουν πολύμηνες καθυστερήσεις στις πληρωμές, αλλά τώρα θα υποχρεωθούν να δεχθούν μείωση του μισθώματος τουλάχιστον 20%.

από τον Χρήστο Κώνστα

Ο ελληνικός τραγέλαφος

αποτελεί παγκόσμια πρωτοτυπία. Το ελληνικό κράτος είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ακινήτων στη χώρα. Ωστόσο πληρώνει περισσότερα από 400 εκατομμύρια ευρώ τον χρόνο σε ενοίκια για να στεγάσει τις υπηρεσίες του! Το ελληνικό δημόσιο ενοικιάζει το 60% των κτιρίων που χρησιμοποιεί, ενώ έχει στην κατοχή του περισσότερα από 80.000 ακίνητα!

Το Υπουργείο Πολιτισμού της Ελληνικής Δημοκρατίας διατηρεί ένα αξιοζήλευτο ρεκόρ. Στεγάζεται σε 28 διαφορετικά κτίρια. Από αυτά μόνον ένα είναι ιδιόκτητο. Για τα υπόλοιπα ο ελληνικός λαός χρεώνεται με ενοίκια της τάξης των 10 εκατομμυρίων ευρώ. Προφανώς η πολυδιάσπαση της έδρας του Υπουργείου Πολιτισμού εξυπηρετεί διάφορες άλλες καταστάσεις (δεκάδες προϊστάμενοι «ορόφου», φύλακες, κυλικεία, καθαρίστριες κ.λπ.) και φυσικά συντηρεί μια προκλητική γραφειοκρατία με υπαλλήλους, που «χάνονται» μέσα στην εργάσιμη μέρα, «μεταφέροντας» έναν φάκελο από το ένα κτίριο στο άλλο.

Ήρθε επιτέλους η ώρα να μπει φραγμός στη σπατάλη. Το ΥπΠο θα μεταφερθεί σ’ ένα ενιαίο κτίριο, στο παλιό κατάστημα του ΜΙΝΙΟΝ στο κέντρο της Αθήνας. Αν φυσικά καταφέρει η ηγεσία του Υπουργείου να ξεπεράσει τις «εύλογες»(;) αντιδράσεις των συνδικαλιστικών ηγεσιών…

Άλλο προκλητικό χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ότι για τη στέγαση της Υπηρεσίας Συνηγόρου του Πολίτη ο κρατικός προϋπολογισμός επιβαρύνεται με 1,2 εκατομμύρια τον χρόνο για το ενοίκιο στην οδό Χατζηγιάννη Μέξη. Για τη στέγαση του ΑΣΕΠ ο προϋπολογισμός επιβαρύνεται με 2.000.000 ευρώ! Το ΣΔΟΕ πληρώνει ενοίκιο 34.000 ευρώ τον μήνα, όταν ο κατάλογος των ακινήτων του Δημοσίου που μένουν άδεια και αναξιοποίητα είναι μακρύς και οδυνηρά πλήρης.

Στόχος του Υπουργείου Οικονομικών είναι να μειωθεί κατά σχεδόν 20% το ποσό αυτό, αλλά και να λυθεί το πρόβλημα στέγασης του δημοσίου. Το πρόβλημα όμως είναι το εξής: Βάσει της νομοθεσίας ένας ιδιώτης μπορεί να «σπάει» πρόωρα το συμβόλαιο ενοικίου και να μετεγκαθίσταται σε άλλο χώρο με φτηνότερο ενοίκιο, χωρίς να υποχρεούται να πληρώσει τις ρήτρες που προέβλεπε το συμβόλαιό του. Η νομοθεσία όμως δεν παρέχει την ίδια δυνατότητα και στο δημόσιο, ώστε να μπορεί να αποχωρήσει πρόωρα από κτίρια όπου στεγάζεται και να αναζητήσει άλλα οικονομικότερα.

Θεωρητικά, το δημόσιο έχει σε ορισμένες μόνον περιπτώσεις τη δυνατότητα να «σπάσει» χωρίς οικονομικές επιπτώσεις το μισθωτήριο συμβόλαιο και να εγκαταλείψει ένα ακίνητο, εφόσον -για παράδειγμα- το