Αγοραπωλησίες ακινήτων: Ελεγκτικό «σαφάρι»
Την ώρα που οι αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων παραμένουν σε ανοδικό κύκλο παρά την ενεργειακή κρίση, η ΑΑΔΕ βάζει στο στόχαστρο συμβολαιογράφους, φύλακες μεταγραφών και προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, μέχρι το τέλος του έτους θα πρέπει να έχουν διενεργηθεί τουλάχιστον 120 έλεγχοι σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες προκειμένου να διαπιστωθεί εάν τα ακίνητα που αλλάζουν χέρια συνοδεύονται και από το απαραίτητο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.
Πιο συγκεκριμένα, με βάση τις οδηγίες που έχει δώσει ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής:
-Το έτος 2022 διενεργούνται έλεγχοι γραφείου από τα Τμήματα ή Γραφεία Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους Φορολογουμένους των Δ.Ο.Υ. για τη διαπίστωση της ορθής εφαρμογής του άρθρου 54Α του ν. 4174/2013 (πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ) από συμβολαιογράφους ή/και από υποθηκοφύλακες/προϊσταμένους των κτηματολογικών γραφείων.
-Οι προς έλεγχο υποθέσεις κατατάσσονται ανά υπηρεσία, κατόπιν εφαρμογής των κριτηρίων ανάλυσης κινδύνων που περιλαμβάνονται στο Παράρτημα της παρούσας και τα οποία δεν δημοσιοποιούνται.
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑΤο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ακινήτου και πιστοποιεί ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ, καθώς και ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλει, ή νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο και έχει καταβάλει τις ληξιπρόθεσμες δόσεις, έχει ρυθμίσει ή έχει νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για τα πέντε προηγούμενα έτη. Οι συμβολαιογράφοι που θα εντοπιστούν να παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα.
Τα πρόστιμαΤο πρόστιμο που θα κληθούν να πληρώσουν οι συμβολαιογράφοι μπορεί να φθάνει έως και τα 1.000 ευρώ. Συγκεκριμένα όσοι παραβαίνουν τις υποχρεώσεις που προβλέπονται για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, υπόκεινται σε πρόστιμο ανά συμβολαιογραφική πράξη, ανεξάρτητα από τον αριθμό των συμβαλλομένων, των ακινήτων ή των δικαιωμάτων επ’ αυτών, το οποίο ορίζεται σε 2% επί της διαφοράς της αξίας των ακινήτων ή δικαιωμάτων για τα οποία επισυνάπτεται ανακριβές πιστοποιητικό, το οποίο πρόστιμο δεν μπορεί να είναι κατώτερο από 100 και ανώτερο από 1.000 ευρώ. Σε περίπτωση που από τη χρήση ανακριβούς πιστοποιητικού δεν προκύπτει απώλεια φόρου, δεν επιβάλλεται πρόστιμο. Ανακριβές είναι το πιστοποιητικό, στο οποίο δεν απεικονίζεται ορθά η φορολογική ταυτότητα του ακινήτου ή του δικαιώματος επί ακινήτου. Ως φορολογική ταυτότητα του ακινήτου νοείται το σύνολο των πληροφοριών που περιλαμβάνονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) και επιδρούν στον ορθό υπολογισμό του φόρου.
Χωρίς πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
Σε περίπτωση κατά την οποία δεν επισυνάπτεται πιστοποιητικό, το πρόστιμο ορίζεται σε ένα τοις χιλίοις (1‰) επί της αξίας των ακινήτων ή δικαιωμάτων για τα οποία δεν επισυνάπτεται πιστοποιητικό ανά συμβολαιογραφική πράξη και δεν μπορεί να είναι κατώτερο από εκατό 100 και ανώτερο από 1.000 ευρώ. Εφόσον διαπιστωθεί από μεταγενέστερο έλεγχο, που θα διενεργηθεί εντός δεκαετίας από τον προηγούμενο έλεγχο, ότι συμβολαιογράφος, φύλακας μεταγραφών ή προϊστάμενος κτηματολογικού γραφείου προέβη στην ίδια παράβαση για το αυτό ακίνητο, το αναλογούν πρόστιμο διπλασιάζεται.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σεισμός στον Κορινθιακό: Οι πρώτες εκτιμήσεις των σεισμολόγων για τα 5,1 Ρίχτερ
- Κυριακή με ανοιχτά μαγαζιά: Η μεγάλη ανατροπή του φθινοπώρου
- Η Μεσόγειος "βράζει" και αυτό θα αλλάξει μια για πάντα τις ζωές μας
- Ο Ευθύμιος Λέκκας για τον σεισμό των 5 ρίχτερ στον Κορινθιακό
- «Άντζελα, θέα, μας πήρες τα μυαλά!» – Πανικός στο Twitter με την εμφάνιση της «λαίδης» στο J2US
- J2US: O…αμήχανος διάλογος Σώτη Βολάνη – Δέσποινας Βανδή! «Ήταν επιλογή μου το έχουμε πει αυτό»-«Ονομάτισε το όπως θέλεις»
- Love Island: Η Ιωάννα Τζανή «έπνιξε τον πόνο της» για τον Γιώργο στην… αγκαλιά του άλλου Γιώργου!
- "Έχεις ιδέα από 45άρι πώς τρυπάει;"
- Σεισμός 5 Ρίχτερ στον Κορινθιακό κόλπο: Τι λένε οι σεισμολόγοι
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Attiki Press
- Ζώδια σήμερα: Προβλέψεις για σήμερα Κυριακή 9 Οκτωβρίου 2022
- Κυριάκος Μητσοτάκης: Σεμνά και ταπεινά
- Τουρκία: Ασκήσεις κατάληψης βραχονησίδων από τις ειδικές δυνάμεις της Τουρκίας
- Χρήστος Ταραντίλης: Ενίσχυση τεχνολογικών υποδομών – προαπαιτούμενο βιώσιμης ανάπτυξης
- ΣΥΡΙΖΑ: Υποψήφιος βουλευτής ο Μιθριδάτης από τα Ημισκούμπρια;
- O δήμος Φυλής στο επίκεντρο του διεθνούς συνεδρίου των Κοινωνικών Υπηρεσιών στη Γαλλία
- Αγοραπωλησίες ακινήτων: Ελεγκτικό «σαφάρι»
- Σεισμός: Ισχυρός σεισμός στον Κορινθιακό
- Καιρός σήμερα: Καλός θα είναι σε γενικές γραμμές ο καιρός
- Τελευταία Νέα Attiki Press
- Αγοραπωλησίες ακινήτων: Ελεγκτικό «σαφάρι»
- ΣΥΡΙΖΑ: Υποψήφιος βουλευτής ο Μιθριδάτης από τα Ημισκούμπρια;
- Ενεργειακή κρίση: Τα «αντίδοτα» στον δύσκολο χειμώνα
- Τουρκία: Ασκήσεις κατάληψης βραχονησίδων από τις ειδικές δυνάμεις της Τουρκίας
- Κυριάκος Μητσοτάκης: Σεμνά και ταπεινά
- O δήμος Φυλής στο επίκεντρο του διεθνούς συνεδρίου των Κοινωνικών Υπηρεσιών στη Γαλλία
- Σεισμός: Ισχυρός σεισμός στον Κορινθιακό
- Χρήστος Ταραντίλης: Ενίσχυση τεχνολογικών υποδομών – προαπαιτούμενο βιώσιμης ανάπτυξης
- Καιρός σήμερα: Καλός θα είναι σε γενικές γραμμές ο καιρός
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μια 100% ελληνική τεχνολογία, πρωτοπορεί παγκοσμίως στην Οφθαλμολογία
- Έλενα Τσαγκρινού: Πανικός από την εμφάνισή της χωρίς εσώρουχο – ΦΩΤΟ
- Γερμανία: Τοπικές εκλογές-δημοψήφισμα για την ενέργεια
- Δέσποινα Μοιραράκη: «Λύγισε» στον αέρα - «Έχω πονέσει πολύ για τον καρκίνο κι ακόμα πονάω»
- Τρίκαλα: 80χρονος πέθανε την ώρα που έβγαινε από οίκο ανοχής
- «Ο κύκλος της κοινωνικής κρίσης του 2019 δεν έχει κλείσει»
- Παιχνίδια με την άμμο για προσφυγόπουλα από την Ουκρανία
- Ουκρανία: Δεκάδες νεκροί και τραυματίες σε βομβαρδισμό στην Ζαπορίζια
- Η Αθήνα μετράει φίλους και συμμαχίες ενόψει του δύσκολου χειμώνα στα ελληνοτουρκικά
- Προσφυγικό: Υπάρχει ρεαλιστική εναλλακτική πολιτική από τη βαρβαρότητα των επαναπροωθήσεων