Αναλυτικός οδηγός για τις νέες αντικειμενικές αξίες του ΕΝΦΙΑ

09:09 17/6/2018 - Πηγή: Attiki Press

Attikipress.gr |Ηλεκτρονική ενημέρωση.

Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αλλάζουν σε περισσότερες από τις μισές περιοχές της χώρας.

Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων αφορά στο 58% των περιοχών της χώρας στις οποίες εφαρμόζεται το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων.

Σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε πρόσφατα το υπουργείο Οικονομικών, οι νέες αντικειμενικές τιμές θα ισχύσουν από φέτος μόνο για τον υπολογισμό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Διαβάστε ακόμα:

Τα εισοδηματικά κριτήρια για την

χορήγηση του ΕΚΑΣ

Για τον υπολογισμό όλων των υπολοίπων φόρων και τελών που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία, θα εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται οι προηγούμενες τιμές ζώνης μέχρι και τις 31-12-2018.

Από την 1η-1-2019 όλοι οι φόροι και οι λοιπές επιβαρύνσεις στα ακίνητα θα προσδιορίζονται με βάση τις νέες τιμές.

Οι τιμές ζώνης που ανακοινώθηκαν από το υπουργείο Οικονομικών παρουσιάζονται σήμερα αναλυτικά και περιλαμβάνουν τις αντικειμενικές «τιμές ζώνης» ανά τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες αποτελούν τη βάση υπολογισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων για τις ανάγκες εφαρμογής των διατάξεων επιβολής 21 διαφορετικών φόρων και τελών στην απόκτηση και την κατοχή ακινήτων.

Διαβάστε ακόμα:

Επίδομα στέγασης: Τα κριτήρια και οι όροι χορήγησης

Ενδεικτικά, σημαντικές αυξήσεις καταγράφονται :

α) Στην Κερατέα της Ανατολικής Αττικής, όπου οι νέες αντικειμενικές τιμές είναι υψηλότερες κατά 20% έως και 50%, από 750 έως 900 ευρώ ανά τ.μ. σε 900 έως 1.350 ευρώ ανά τ.μ.

β) Στην πιο ακριβή περιοχή της πρωτεύουσας, στην Α’ ζώνη του 1ου Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων και συγκεκριμένα στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, στο τμήμα που ξεκινά από την πλατεία Συντάγματος, συνεχίζει απέναντι από τη Βουλή και φθάνει μέχρι την οδό Κουμπάρη. Στη «γραμμική» αυτή ζώνη ορίστηκε νέα τιμή 8.450 ευρώ ανά τ.μ., υψηλότερη κατά 1.450 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 20,71% σε σύγκριση με την ισχύουσα μέχρι σήμερα (7.000 ευρώ ανά τ.μ.).

γ) Στην πλατεία Συντάγματος, στη Β’ ζώνη του 1ου Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, όπου η τιμή ζώνης αυξάνεται κατά 600 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 10,34%, από 5.800 σε 6.400 ευρώ ανά τ.μ.

Διαβάστε ακόμα:

ΕΦΚΑ: «Χαμένες» οι γυναίκες και όσοι εργάζονται με μερική απασχόληση

δ) Στην Ηρώδου Αττικού, στην Α’ ζώνη του 2ου Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, όπου η νέα τιμή ζώνης είναι αυξημένη κατά 500 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 5,88%, από τις 8.500 στις 9.000 ευρώ το τ.μ. Η περιοχή αυτή καθίσταται η πλέον «ακριβότερη» ολόκληρης της χώρας.

ε) Στη Μαλακάσα, όπου οι νέες τιμές στις ζώνες Β’ και Γ’ είναι αυξημένες κατά 25% και κατά 38,46%, αντίστοιχα (ανεβαίνουν από τα 600 και τα 650 ευρώ ανά τ.μ. στα 750 και τα 900 ευρώ ανά τ.μ., αντίστοιχα).

στ) Στο Πέραμα του Πειραιά, όπου οι νέες τιμές ανεβαίνουν σε επίπεδα υψηλότερα κατά 20%-25%, από 600 έως 750 ευρώ ανά τ.μ. σε 750 με 900 ευρώ ανά τ.μ.

ζ) Στη Δραπετσώνα, όπου οι εγκριθείσες τιμές ζώνης είναι πλέον «ακριβότερες» έως και 14,29%, από 700 έως 900 ευρώ σε 800 με 950 ευρώ ανά τ.μ.

Διαβάστε ακόμα:

Eurogroup: Ετοιμάζει τριετή περίοδο λιτότητας και επιτήρησης

Μεγάλες αυξήσεις αντικειμενικών τιμών καταγράφονται, εξάλλου, στις νησιωτικές περιοχές της χώρας και συγκεκριμένα:

α) Στην πρωτεύουσα της Λήμνου, τη Μύρινα, όπου οι νέες τιμές είναι αυξημένες κατά 22,22% έως και 45,45%. Στις δύο πιο «φθηνές» ζώνες της πόλης, τη Δ’ και την Ε’ οι νέες τιμές είναι αυξημένες κατά 41,66% (από 600 σε 850 ευρώ ανά τ.μ.) και κατά 45,45% (από 550 σε 800 ευρώ ανά τ.μ.), αντίστοιχα.

β) Στη Χώρα της Μυκόνου, όπου οι νέες τιμές στη Β’, στη Γ’ και τη Δ’ ζώνη είναι υψηλότερες κατά 11,27% (από 3.550 σε 3.950 ευρώ ανά τ.μ.), 23,21% (από 2.800 σε 3.450 ευρώ ανά τ.μ.) και 36,17% (από 2.350 σε 3.200 ευρώ ανά τ.μ.), αντίστοιχα.

γ) Στη Χώρα της Τήνου, όπου η νέα τιμή στην πλέον «φθηνή» ζώνη, τη ΣΤ’, αυξάνεται κατά 56,25% (από τα 800 στα 1.250 ευρώ ανά τ.μ.).

δ) Στην Ερμούπολη της Σύρου, στη Ζ’ ζώνη, όπου η νέα τιμή είναι αυξημένη κατά 41,67% (από 600 σε 850 ευρώ ανά τ.μ.).

ε) Στη Μυτιλήνη, στη Λ’ ζώνη, όπου η νέα τιμή είναι μεγαλύτερη κατά 21,43% (αυξάνεται από τα 700 στα 850 ευρώ ανά τ.μ.

Διαβάστε ακόμα:

ΕΝΦΙΑ: «Θα τρίβουν τα μάτια τους οι ιδιοκτήτες»

στ) Στην Παροικιά της Πάρου, όπου η νέα τιμή στη ΣΤ’ ζώνη είναι αυξημένη κατά 33,33% (από τα 1.050 στα 1.400 ευρώ ανά τ.μ.)

ζ) Στη Νάουσα της Πάρου, όπου η νέα τιμή στη ΣΤ’ ζώνη είναι αυξημένη κατά 20% (από τα 1.000 στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ.)

η) Στην Οία της Σαντορίνης, όπου στη Β’ ζώνη, η νέα τιμή είναι αυξημένη κατά 24,14% (από 1.450 σε 1.800 ευρώ ανά τ.μ.).

θ) Στη Ζάκυνθο, στην πιο «φθηνή» περιοχή, στη Θ’ ζώνη, όπου η νέα τιμή είναι αυξημένη κατά 33,33% (από 600 σε 800 ευρώ ανά τ.μ.)

ι) Στο Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της Κεφαλλονιάς, όπου η τιμή ζώνης στην πιο «ακριβή» περιοχή αυξάνεται κατά 31,82% (από 1.100 σε 1.450 ευρώ).

ια) Στην Κέρκυρα, στην ΙΣΤ’ ζώνη, στην οποία η νέα τιμή είναι υψηλότερη κατά 14,28% (αυξάνεται από 1.050 σε 1.200 ευρώ).

ιβ) Στην Κάλυμνο, στην Α’ ζώνη, την πιο «ακριβή», όπου η νέα τιμή είναι υψηλότερη κατά 22,22% (αυξημένη από τα 900 στα 1.100 ευρώ ανά τ.μ.).