Ανατροπή στον ΕΝΦΙΑ!

17:05 20/11/2016 - Πηγή: Attiki Press

Attikipress.gr |Ηλεκτρονική ενημέρωση.

Το ΣτΕ ανατρέπει τις αντικειμενικές αξίες σε Φιλοθέη, το Ψυχικό, τον Νέο Βουτσά και τους Δελφούς Αμφίσσης.

Οι δικαστές έκαναν δεκτές τις αιτήσεις και τώρα το κράτος πρέπει να τις αλλάξει. Χρήματα, ωστόσο, δεν θα επιστραφούν… Το ΣτΕ έκρινε ότι ο προσδιορισμός έγινε χωρίς να υπάρχει διαφανής, ορισμένη, πρόσφορη και οικονομετρικά άρτια μεθοδολογία προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών, όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία, αλλά και ότι δεν λήφθηκε υπόψη η γνώμη του κάθε Δήμου ή Κοινότητας, όπως προβλέπεται.

Θα πάρουν χρήματα πίσω οι πολίτες;

«Αυτό είναι το σωστό», τονίζει η νομικός Ολυμπία Νικολοπούλου, αλλά το κράτος «για δημοσιονομικούς λόγους και για να μην υπάρξουν προβλήματα στον κρατικό προϋπολογισμό» έκρινε ότι δεν πρέπει να επιστραφούν χρήματα, αλλά νέες αντικειμενικές αξίες στις επίμαχες περιοχές.

Ακόμη, το ΣτΕ αναφέρει ότι «Κατά την κοινή πείρα, ιδιαίτερα σημαντικό στοιχείο προσδιορισμού της αγοραίας αξίας ενός ακινήτου είναι η τοποθεσία του, ο ως άνω ορισμός πρέπει να γίνεται τουλάχιστον σε επίπεδο δημοτικής ενότητας ή κοινότητας δήμου, κατόπιν συνεκτίμησης (διενεργούμενης κατ’ εφαρμογή της προαναφερόμενης ειδικής μεθόδου) συγκεκριμένων, περιλαμβανόμενων στο διοικητικό φάκελο, πρόσφορων και επίκαιρων στοιχείων για την πραγματική αγοραία αξία των ακινήτων στη σχετική ζώνη ή, σε περίπτωση αιτιολογημένης διαπίστωσης της ανυπαρξίας τέτοιων στοιχείων, με συνεκτίμηση ανάλογων υφιστάμενων στοιχείων για τις όμορες/γειτονικές ζώνες ή για άλλες ζώνες που κρίνονται αιτιολογημένα ότι παρουσιάζουν ουσιώδεις ομοιότητες όσον αφορά την αγορά ακινήτων. Μεταξύ των στοιχείων που (πρέπει να) λαμβάνονται υπόψη στο πλαίσιο αυτό, είναι και η προβλεπόμενη στο άρθρο 261 παρ. 4 του ν. 3852/2010 (απλή) γνώμη του οικείου Δημοτικού Συμβουλίου».

Το άρθρο Ανατροπή στον ΕΝΦΙΑ! εμφανίστηκε πρώτα στο Alphafreepress.gr.